2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版回遷房屋交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.回遷房屋交易協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1回遷房屋1.1.2交易雙方1.1.3交易金額1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付時(shí)間1.4交易程序1.4.1簽約1.4.2付款1.4.3交付2.權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬2.1.2配合辦理手續(xù)2.1.3房屋交付2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約付款2.2.2接收房屋2.2.3遵守相關(guān)規(guī)定3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1延遲交付3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛3.2買方違約3.2.1延遲付款3.2.2放棄購房3.2.3擅自改變房屋用途4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.附則5.1合同生效5.2合同修改與解除5.3合同解釋權(quán)5.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條回遷房屋交易協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1回遷房屋本合同所指的回遷房屋，是指位于____（具體地址）的____（房屋面積）平方米住宅物業(yè)。1.1.2交易雙方本合同的交易雙方為：賣方：（賣方姓名/賣方單位名稱）買方：（買方姓名/買方單位名稱）1.1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第二條房屋信息2.1房屋地址本合同所涉及的回遷房屋地址為：（具體地址）。2.2房屋面積本合同所涉及的回遷房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及的回遷房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)描述）。第三條交易條件3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付交易價(jià)格。付款方式為：____（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。交付時(shí)間為：（具體日期）。第四條交易程序4.1簽約交易雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2付款買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付交易價(jià)格。付款時(shí)間為：（具體時(shí)間）。4.3交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。交付地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對交易房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)履行協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，并保證提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行接受房屋交付的義務(wù)。買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或放棄購房，或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改與解除任何一方不得單方面修改或解除本合同。如雙方同意修改或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸交易雙方共同所有。8.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第九條附件9.1本合同附件為：（附件列表，如：附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：房屋平面圖等）第十條其他約定10.1交易雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十一條房屋交付11.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。11.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。11.3房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十二條房屋過戶12.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。12.2買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，支付房屋過戶所需的費(fèi)用。12.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同所涉及的房屋所有權(quán)歸買方所有。第十三條保修責(zé)任13.1賣方對交易房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（區(qū)、旗、市）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件四：房屋過戶所需文件清單附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的回遷房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示本合同涉及的回遷房屋的布局、面積、房間等信息，由賣方提供，并確保平面圖的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：應(yīng)為本合同涉及的回遷房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果，由賣方提供，并確保檢測報(bào)告的真實(shí)性和有效性。4.房屋過戶所需文件清單：應(yīng)包括本合同涉及的回遷房屋過戶所需的所有文件和材料，由賣方協(xié)助買方準(zhǔn)備，并確保文件的真實(shí)性和完整性。5.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括交易雙方的身份證、戶口簿、軍官證等有效身份證明文件的復(fù)印件，由交易雙方提供，并確保身份證明的真實(shí)性和有效性。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括買方支付交易價(jià)格的所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，由買方提供，并確保付款憑證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.交付確認(rèn)單：應(yīng)包括本合同涉及的回遷房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息，由交易雙方在交付時(shí)共同簽署，并確保交付確認(rèn)單的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整的房屋相關(guān)信息。3.買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或放棄購房，或擅自改變房屋用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，且未提前通知買方，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由開發(fā)商在拆遷補(bǔ)償安置過程中提供的用于安置拆遷戶的住宅物業(yè)。2.交易雙方：指本合同中進(jìn)行房屋交易的買方和賣方。3.交易價(jià)格：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.交付：指賣方將本合同涉及的回遷房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明交給買方的行為。5.過戶：指將本合同涉及的回遷房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照本