2024年鄭州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費用2.3房屋產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)4.房屋交易涉及的稅費4.1房屋交易稅費的計算及支付4.2稅費的承擔(dān)責(zé)任5.違約責(zé)任及爭議解決5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2爭議解決方式及途徑6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同終止的條件及后果7.合同的生效、簽字及份數(shù)7.1合同的生效條件7.2合同簽字程序7.3合同份數(shù)及保存責(zé)任8.其他約定8.1房屋買賣相關(guān)的其他事項8.2雙方的其他特殊約定9.附件9.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件9.2房屋買賣合同相關(guān)文件的復(fù)印件10.補充條款10.1對本合同的補充和修改11.合同的簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.房屋買賣雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件說明13.1附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于河南省鄭州市【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【出賣人姓名】。1.2房屋買賣雙方基本信息出賣人：姓名：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】買受人：姓名：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。買受人同意在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合【具體交付條件】。2.2房屋過戶手續(xù)及費用買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向出賣人支付房屋過戶手續(xù)費人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下。買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所述房屋不存在【具體質(zhì)量問題】，并承諾自房屋交付之日起【具體期限】內(nèi)，房屋的質(zhì)量問題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后【具體時間】內(nèi)承擔(dān)。第四條房屋交易涉及的稅費4.1房屋交易稅費的計算及支付本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費的計算及支付方式按照我國法律規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費的承擔(dān)責(zé)任買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易所涉及的稅費。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常辦理稅費減免或退稅手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1買賣雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決方式及途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止的條件及后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。第八條其他約定8.1房屋買賣相關(guān)的其他事項雙方同意，本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.2雙方的其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2房屋買賣合同相關(guān)文件的復(fù)印件本合同附件中包含房屋買賣合同相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十條補充條款10.1對本合同的補充和修改本合同的有效期為【具體期限】。如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成補充或修改協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十二條房屋買賣雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系方式】12.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系方式】第十三條附件說明13.1附件的名稱、數(shù)量及內(nèi)容附件名稱：房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件、房屋買賣合同相關(guān)文件的復(fù)印件附件數(shù)量：一套附件內(nèi)容：詳見附件第十四條合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，由【具體持有人】持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件由出賣人提供，作為房屋所有權(quán)的法律憑證。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含所有相關(guān)信息。附件二：房屋買賣合同相關(guān)文件的復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告等相關(guān)文件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含所有相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施；房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元整，并賠償買受人因此造成的臨時住宿費用【具體金額】元整。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款；買受人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；買受人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。示例說明：如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元整，并賠償出賣人因此造成的資金占用損失【具體金額】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋所有權(quán)證所記載的全部內(nèi)容。2.出賣人：指本合同中房屋的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)出售房屋并履行合同義務(wù)。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，負(fù)責(zé)支付房款并履行合同義務(wù)。4.房屋