2024年物業(yè)維修防水協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)維修防水協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2維修1.3防水1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的維修和防水工作2.2具體工作內(nèi)容詳見附件一第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條維修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照附件二中的維修標(biāo)準(zhǔn)進行維修4.2乙方應(yīng)確保防水工程的質(zhì)量，防止水分滲透第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供維修和防水服務(wù)的費用為人民幣元整5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方費用5.3具體付款方式及時間詳見附件三第六條維修時間與計劃6.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作6.2具體維修時間及計劃詳見附件四第七條質(zhì)量保證7.1乙方對維修工程提供的服務(wù)質(zhì)量承諾不少于X年7.2防水工程的質(zhì)量保證期限不少于X年第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)保證維修工程和防水工程的安全性8.2乙方應(yīng)對因維修和防水工程質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任第九條甲方責(zé)任9.1甲方應(yīng)提供乙方進行維修和防水工作的場地和條件9.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方費用第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2甲方未按照約定時間支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金第十一條爭議解決11.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第十三條附件13.1附件一：維修工作內(nèi)容13.2附件二：維修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款方式及時間13.4附件四：維修時間及計劃第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2維修：指對物業(yè)進行必要的檢查、更換、加固、保養(yǎng)等工作，以保持或恢復(fù)其正常使用功能。1.3防水：指對物業(yè)進行的防水和防潮處理，以防止水分滲透導(dǎo)致的損害。1.4甲方：指合同簽訂的物業(yè)所有者或合法代表。1.5乙方：指承擔(dān)維修和防水工作的公司或個人。第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的維修和防水工作，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的維修和防水。2.2具體工作內(nèi)容詳見附件一，乙方應(yīng)按照附件一中的工作內(nèi)容進行維修和防水。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非雙方另有約定。第四條維修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照附件二中的維修標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方應(yīng)確保防水工程的質(zhì)量，防止水分滲透，確保物業(yè)的使用安全。第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供維修和防水服務(wù)的費用為人民幣元整，具體金額詳見附件三。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方費用，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3具體付款方式及時間詳見附件三。第六條維修時間與計劃6.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商定延期。6.2具體維修時間及計劃詳見附件四，乙方應(yīng)按照附件四中的計劃進行維修和防水工作。第七條質(zhì)量保證7.1乙方對維修工程提供的服務(wù)質(zhì)量承諾不少于X年，如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。7.2防水工程的質(zhì)量保證期限不少于X年，如因乙方原因?qū)е路浪こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費進行修復(fù)或重新施工。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)保證維修工程和防水工程的安全性，確保在施工過程中不會對甲方物業(yè)造成額外損害。8.2乙方應(yīng)對因維修和防水工程質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相關(guān)損失。8.3乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方責(zé)任9.1甲方應(yīng)提供乙方進行維修和防水工作的場地和條件，確保乙方能夠順利開展工作。9.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方費用，如因甲方原因?qū)е沦M用支付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方應(yīng)對乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保維修和防水工作的順利進行。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。10.2甲方未按照約定時間支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式詳見附件五。10.3雙方同意，違約金和滯納金的支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前X天通知對方，并說明變更或解除的理由。12.3雙方未能達成一致的變更或解除協(xié)議的，本合同繼續(xù)有效。第十三條附件13.1附件一：維修工作內(nèi)容13.2附件二：維修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款方式及時間13.4附件四：維修時間及計劃13.5附件五：違約金和滯納金的計算方式第十四條其他約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中，因工作需要或雙方約定，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或監(jiān)督的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前X天通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和預(yù)計介入時間。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方就介入事項、職責(zé)和權(quán)利進行明確溝通，并達成一致意見。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的授權(quán)文件，證明其有權(quán)介入本合同履行過程。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方達成的共識，履行介入職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件六。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)，無權(quán)做出決定，僅提供協(xié)助和服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲方或乙方因第三方介入而支付給第三方的費用總額。7.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過失以外的任何損失賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因完成介入事項或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同履行過程。8.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，否則甲乙雙方不予以認(rèn)可。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，但需相互通知并確認(rèn)。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，如涉及本合同的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定。10.2任何一方與第三方簽訂的協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，不得變更或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工作內(nèi)容詳細列出乙方需要進行的維修工作內(nèi)容，包括但不限于維修項目的名稱、維修工作的具體要求、維修材料的品牌和型號等。附件二：維修標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方維修工作應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方特殊要求的維修標(biāo)準(zhǔn)。附件三：付款方式及時間詳細說明甲方支付乙方費用的方式和時間，包括付款周期、付款金額的計算方式等。附件四：維修時間及計劃詳細列出乙方完成維修工作的時間計劃，包括維修工作的開始時間、結(jié)束時間以及維修工作的進度安排等。附件五：違約金和滯納金的計算方式詳細說明違約金和滯納金的計算方式，包括計算的基礎(chǔ)、計算的比例和計算的期限等。附件六：第三方介入的費用及支付詳細列出第三方介入的費用明細，包括第三方服務(wù)的費用、費用的支付時間及方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成維修工作。2.甲方未按照約定的時間支付乙方費用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的計算方式計算違約金。2.滯納金：按照附件五的計算方式計算滯納金。3.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定的時間完成維修工作，甲方有權(quán)按照附件五的計算方式計算違約金，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地