2024年甲乙雙方關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房屋買賣的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房屋價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)及費用6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責(zé)任8.房屋保險9.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除13.房屋買賣雙方的個人信息保護14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱（姓名）：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱（姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3房屋所有權(quán)證號：____________________2.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式詳見附件一）。4.房屋交付時間及條件4.1雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。4.2.3甲方應(yīng)將其持有的一切房屋相關(guān)證件、資料交付給乙方。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)辦理期限為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時各項設(shè)施正常運行，如因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。7.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.房屋保險8.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋保險單據(jù)，證明已為房屋購買了保險。8.2保險單據(jù)應(yīng)包括但不限于：保險公司的名稱、保險期限、保險金額、保險條款等。8.3如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)：9.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)：9.2.1按照約定時間支付房款，定金和過戶費用。9.2.2按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。9.2.3合理使用房屋，并負責(zé)維護房屋設(shè)施的正常運行。10.違約責(zé)任10.1如甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.2如乙方未按照約定時間支付房款，定金和過戶費用，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3本合同生效后，如一方要求解除合同，應(yīng)支付給對方違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。13.房屋買賣雙方的個人信息保護13.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程，包括但不限于房屋價格評估、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序及條件16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。16.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。17.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任時，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償其他損失。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方僅負責(zé)提供其服務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行以外的責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。18.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追償其他損失。19.第三方介入對合同其他條款的影響19.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。19.2本合同其他條款對甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系具有約束力，甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。20.第三方信息的保密及保護20.1第三方應(yīng)保證對在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2違反本條規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更或解除合同21.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方變更或解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完成后，本合同對第三方不再具有約束力。22.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不因其終止而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋價格評估報告復(fù)印件附件九：房屋過戶費用明細單附件十：其他相關(guān)文件和憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿本附件是甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的草稿，用以確認(rèn)雙方對于房屋買賣的主要條款的初步達成一致。附件四：定金支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)，用以證明定金的支付。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書本附件是甲乙雙方為了方便第三方辦理房屋過戶手續(xù)而簽署的授權(quán)委托書，用以證明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋保險單復(fù)印件本附件是甲乙雙方購買的房屋保險單的復(fù)印件，用以證明房屋已經(jīng)購買了保險。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。附件八：房屋價格評估報告復(fù)印件本附件是第三方出具的房屋價格評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的評估價格。附件九：房屋過戶費用明細單本附件是房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用的明細單，用以證明費用的具體金額和明細。附件十：其他相關(guān)文件和憑證本附件包含其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件和憑證，如房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件和資料。3.乙方未按照約定時間支付房款，定金和過戶費用。4.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失。3.違約方在支付違約金和賠償損失后，仍有權(quán)向第三方追償其他損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，擁有房屋的