2025年公共事業(yè)浮動抵押合同

2025年公共事業(yè)浮動抵押合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為________，乙方（以下簡稱“乙方”）為________。鑒于甲方擁有一定的公共事業(yè)資產，為盤活資產、優(yōu)化資源配置，經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的公共事業(yè)資產設定浮動抵押，乙方為抵押權人，就抵押物提供擔保事宜，特訂立本合同。

合同目的：甲方將其擁有的公共事業(yè)資產設定浮動抵押，乙方作為抵押權人，在抵押期間內，對抵押物享有優(yōu)先受償權，保障乙方債權的實現(xiàn)。

簽訂背景：甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分協(xié)商，本著共同發(fā)展的宗旨，達成共識，特簽訂本合同。

主要條款內容：

一、抵押物范圍

1.1甲方將其擁有的以下公共事業(yè)資產設定浮動抵押：

（1）水、電、氣、熱力等公共基礎設施；

（2）公共交通運輸設施；

（3）公共教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務設施；

（4）其他經甲乙雙方協(xié)商一致的公共事業(yè)資產。

二、抵押物價值

2.1抵押物價值以甲方提供的評估報告為準，評估報告應經具有相應資質的評估機構出具。

2.2抵押物價值如發(fā)生變動，甲方應按約定及時通知乙方，并經乙方認可。

三、服務內容

3.1甲方應保證抵押物的正常運行，確保抵押物在抵押期間內不受損害。

3.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

3.3甲方應按照合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

四、質量標準

4.1抵押物應滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。

4.2甲方應保證抵押物的質量，確保抵押物在抵押期間內符合質量標準。

五、價格支付

5.1甲方應按照合同約定，將抵押物產生的收益支付給乙方。

5.2甲方應按時足額支付抵押物收益，逾期未支付的，甲方應向乙方支付違約金。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，導致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

七、保密條款

7.1甲乙雙方對本合同內容及抵押物的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權消滅之日止。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，設定浮動抵押，并取得乙方提供的抵押擔保。

（2）甲方有權要求乙方在抵押期間內，對抵押物的維護、保養(yǎng)和更新給予必要的支持和協(xié)助。

1.2甲方義務：

（1）甲方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

（2）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

（3）甲方應按時足額支付抵押物收益，并確保收益的合法性和合規(guī)性。

（4）甲方應按照本合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方作為抵押權人，有權在抵押期間內，對抵押物進行監(jiān)督檢查。

（2）乙方有權在抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權時，要求甲方承擔相應的違約責任。

（3）乙方有權在抵押權消滅后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，對抵押物提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方應在本合同有效期內，對抵押物進行監(jiān)督檢查，確保抵押物的完整性和安全性。

（3）乙方應在本合同有效期內，對甲方支付的抵押物收益進行管理和使用。

（4）乙方應在本合同有效期內，對甲方違約行為進行追責，保障甲方權益。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對抵押物進行監(jiān)督檢查。

（2）甲方有義務在抵押期間內，確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

（3）甲方有義務按照合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

（2）乙方有義務在本合同有效期內，對抵押物進行監(jiān)督檢查，確保抵押物的完整性和安全性。

（3）乙方有義務在本合同有效期內，對甲方支付的抵押物收益進行管理和使用。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應本著平等互利、誠信合作的原則，共同維護抵押物的價值，實現(xiàn)本合同的宗旨。

4.2甲乙雙方應通過定期召開會議、互通信息等方式，保持良好的溝通與協(xié)作。

4.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，應協(xié)商解決，必要時可聘請第三方機構提供專業(yè)意見。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

1.2本合同到期前，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同有效期的兩倍。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，致使合同內容需作調整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同終止

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并相互確認債權債務已清償。

四、爭議解決機制

4.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同簽訂地法院為本合同爭議的管轄法院。

六、合同效力

6.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權

抵押權是指債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

2.浮動抵押

浮動抵押是指債務人或者第三人將其動產或不動產設定抵押，抵押財產的價值隨抵押物價值變動而變動，抵押權人只能在抵押財產轉為特定財產后，就特定財產優(yōu)先受償?shù)牡盅悍绞健?/p>

3.不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同不能履行或履行合同成為不必要。

4.違約責任

違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

5.補充協(xié)議

補充協(xié)議是指在原合同的基礎上，為補充原合同內容而簽訂的協(xié)議。

6.爭議解決

爭議解決是指合同當事人在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生爭議，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.訴訟

訴訟是指當事人因民事權益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決或裁定的法律程序。

8.法律適用

法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范應用于具體案件的判斷和處理過程。

9.管轄法院

管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有審判權的法院，負責對特定地域內的案件進行審理。

10.合同效力

合同效力是指合同依法成立后，對合同當事人具有的法律約束力。合同的效力分為有效、無效、可撤銷和效力待定。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：抵押物價值評估爭議

注意事項：抵押物價值評估應由雙方認可的具有資質的評估機構進行。

解決辦法：如對評估結果有異議，雙方可共同委托第三方評估機構重新評估，以最終評估結果為準。

2.問題：抵押物維護保養(yǎng)責任不清

注意事項：合同中應明確甲方對抵押物的維護保養(yǎng)義務。

解決辦法：設立專門的管理機構或指定專人負責抵押物的日常維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。

3.問題：抵押物收益支付糾紛

注意事項：合同中應明確抵押物收益的支付方式和時間。

解決辦法：設立專門的賬戶用于接收和支付抵押物收益，確保收益的合法性和合規(guī)性。

4.問題：違約行為處理不及時

注意事項：合同中應明確違約行為的認定標準和處理方式。

解決辦法：設立違約行為記錄和報告機制，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取措施，包括但不限于催告、通知、協(xié)商解決等。

5.問題：合同變更和解除程序不規(guī)范

注意事項：合同變更和解除應遵循法定程序，并經雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何變更或解除合同的行為均應書面通知對方，并取得對方的書面同意。

6.問題：爭議解決過程中溝通不暢

注意事項：雙方應保持良好的溝通渠道，及時交換信息。

解決辦法：設立定期溝通機制，如定期召開會議、書面報告等方式，確保信息暢通。

7.問題：合同履行過程中法律法規(guī)變化

注意事項：合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，應及時評估對合同履行的影響。

解決辦法：設立法律法規(guī)變化監(jiān)測機制，及時調整合同內容，確保合同條款的合法性和有效性。

8.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件

注意事項：合同中應明確不可抗力事件的定義和處理原則。

解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少對合同履行的影響。

9.問題：合同終止后資產移交不清

注意事項：合同終止時應明確資產移交的具體流程和責任。

解決辦法：制定詳細的資產移交清單，明確雙方在資產移交過程中的責任和義務，確保資產移交的順利進行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公共事業(yè)企業(yè)資產盤活

適用于需要通過浮動抵押方式盤活公共事業(yè)企業(yè)資產，優(yōu)化資源配置，提高資產使用效率的場景。

2.債權保障

適用于債權人需要通過設定浮動抵押來保障其債權實現(xiàn)，特別是在債務人資產流動性較強，資產價值波動較大的情況下。

3.投融資活動

適用于企業(yè)在進行投融資活動時，需要通過設定浮動抵押作為擔保措施，以獲取金融機構或投資者的信任和支持。

4.公共設施建設

適用于公共設施建設過程中，需要通過浮動抵押來融資，確保建設資金的到位和工程進度。

5.項目合作

適用于項目合作方之間，為了確保項目順利進行，需要通過浮動抵押來提供擔保，確保合作雙方的權益。

6.法律法規(guī)變更應對

適用于合同履行期間，法律法規(guī)發(fā)生變更，需要通過合同條款的調整來應對這些變化，確保合同的繼續(xù)有效執(zhí)行。

7.爭議解決機制

適用于合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，通過合同中設定的爭議解決機制來維護雙方的合法權益。

8.不可抗力事件處理

適用于合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，需要通過合同中的規(guī)定來妥善處理這些事件，減少對合同履行的影響。

9.資產管理優(yōu)化

適用于資產所有者希望通過設定浮動抵押來優(yōu)化資產管理制度，提高資產運營效率的場景。

10.企業(yè)重組或并購

適用于企業(yè)重組或并購過程中，需要通過浮動抵押來提供擔保，確保交易的安全和順利進行。

所需附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.甲方擁有的公共事業(yè)資產清單及權屬證明

4.抵押物評估報告

5.抵押物保險單

6.甲乙雙方授權代表或委托代理人的身份證明

7.合同簽訂地的相關證明文件

8.不可抗力事件證明文件（如有）

9.合同履行過程中的相關文件和記錄

10.合同變更、解除或終止的相關文件

11.合同履行過程中產生的其他重要文件

12.