不動(dòng)產(chǎn)抵押合同重要條款

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同重要條款編號(hào)：________________一、合同概述第一條合同目的a.甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。b.乙方同意接受甲方的抵押物，并在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。c.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。第二條合同主體a.甲方：________________b.乙方：________________第三條合同內(nèi)容第一條抵押物a.抵押物為甲方擁有的位于________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：①房屋坐落：________________②房屋面積：________________③房屋結(jié)構(gòu)：________________④房屋用途：________________⑤土地使用權(quán)類型：________________⑥土地使用權(quán)面積：________________⑦土地使用權(quán)期限：________________第二條抵押權(quán)a.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。b.抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。c.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，要求抵押人提供其他擔(dān)保。第三條抵押物的保管a.抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方不得干涉。b.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。c.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告抵押物的狀況，包括抵押物的使用、維護(hù)等情況。第四條抵押物的使用a.抵押物在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。c.甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估a.抵押物的價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到委托后________________日內(nèi)完成評(píng)估工作。c.評(píng)估結(jié)果作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條抵押物的變更a.抵押物在抵押期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。b.抵押物權(quán)屬變更不影響本合同的效力。c.抵押物權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。第七條抵押物的解除a.債務(wù)履行期限屆滿，乙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)。b.債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。c.抵押物處分所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償債務(wù)。第八條違約責(zé)任a.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。第十條其他a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。c.本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)解除之日止有效。甲方代表簽字