2025年倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)保障合同

2025年倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)保障合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的

本合同簽訂的目的是為了明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、租賃背景

鑒于乙方從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，需租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，甲方愿意將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的：甲方位于________的倉(cāng)庫(kù)，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

2.租賃用途：乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。

四、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。

五、租賃費(fèi)用

1.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_______元，租金支付方式為_(kāi)_______。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

六、其他約定

1.甲方應(yīng)保證所出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、設(shè)備等造成乙方損失的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，如遇糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合乙方業(yè)務(wù)需求，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。

2.出租方負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保消防、安全等設(shè)施齊全有效。

3.出租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，對(duì)因出租方原因造成的貨物損失負(fù)責(zé)賠償。

4.出租方應(yīng)按照乙方要求提供出入庫(kù)服務(wù)，確保貨物及時(shí)、準(zhǔn)確入庫(kù)和出庫(kù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持清潔、干燥，溫度和濕度符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不得有影響乙方貨物儲(chǔ)存安全的害蟲(chóng)、霉菌等。

3.出租方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行消毒、除蟲(chóng)處理，確保倉(cāng)庫(kù)環(huán)境安全。

三、價(jià)格支付

1.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______元，租金支付方式為_(kāi)_______。

2.乙方應(yīng)在每月________日前向出租方支付當(dāng)月租金。

3.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)支付提前終止期間的租金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如出租方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

2.如乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及滯納金。

3.如因乙方原因造成出租方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

特此協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取符合約定的租金；

b.對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

c.在租賃期間，出租方有權(quán)要求乙方保持倉(cāng)庫(kù)的清潔和整潔；

d.在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，出租方有權(quán)解除合同并收回倉(cāng)庫(kù)。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)；

b.確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，滿(mǎn)足乙方儲(chǔ)存貨物的基本需求；

c.在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的安全，包括消防、防盜等；

d.在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

e.未經(jīng)乙方同意，不得將倉(cāng)庫(kù)出租給第三方；

f.在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用出租方提供的倉(cāng)庫(kù)；

b.乙方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助，以確保貨物的儲(chǔ)存安全；

c.乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；

d.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)要求出租方歸還押金。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)；

c.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，防止貨物損壞、丟失或被盜；

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

e.乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)的清潔和整潔，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆放雜物；

f.乙方應(yīng)按時(shí)向出租方報(bào)告?zhèn)}庫(kù)使用情況，包括貨物進(jìn)出庫(kù)記錄；

g.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就倉(cāng)庫(kù)使用情況、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等進(jìn)行溝通。

3.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，共同解決遇到的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

特此說(shuō)明。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

2.租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_______年。

3.合同期滿(mǎn)或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空倉(cāng)庫(kù)等。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同的解除

1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，給出租方造成重大損失的；

c.出租方未按約定提供符合約定的倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)乙方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)的；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空倉(cāng)庫(kù)等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。

特此說(shuō)明。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書(shū)面協(xié)議。

4.法院管轄：指法院對(duì)案件享有審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。

5.法律適用：指在處理案件時(shí)，適用的法律法規(guī)。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。

8.簽字（或蓋章）：指當(dāng)事人以自己的名義，在合同文本上簽名或蓋章，表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。

9.合同解除：指合同在未履行完畢前，經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方同意，終止合同效力的行為。

10.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

11.押金：指租賃關(guān)系成立時(shí)，承租人向出租人支付的一定金額，作為租賃物使用期間的保證金。

12.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決或裁定的行為。

13.法院判決：指人民法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件事實(shí)和當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)作出裁定的行為。

14.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：租金支付爭(zhēng)議

**注意事項(xiàng)**：確保租金支付方式在合同中明確，包括支付時(shí)間、金額及支付方式。

**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金，如遇支付爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。

2.**問(wèn)題**：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞

**注意事項(xiàng)**：明確雙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任。

**解決辦法**：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，則由出租方負(fù)責(zé)。

3.**問(wèn)題**：貨物安全

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確雙方在貨物安全方面的責(zé)任和義務(wù)。

**解決辦法**：出租方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)安全，防止貨物丟失或損壞；乙方應(yīng)妥善保管貨物，防止貨物損壞或被盜。

4.**問(wèn)題**：合同變更

**注意事項(xiàng)**：任何合同變更都應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

**解決辦法**：任何變更均應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，確保變更內(nèi)容合法、有效。

5.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。

**解決辦法**：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.**問(wèn)題**：合同終止

**注意事項(xiàng)**：合同終止時(shí)應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

**解決辦法**：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理押金退還、倉(cāng)庫(kù)清空等手續(xù)。

7.**問(wèn)題**：不可抗力事件

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

**解決辦法**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。

8.**問(wèn)題**：保密信息泄露

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和雙方保密義務(wù)。

**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中的溝通不暢

**注意事項(xiàng)**：保持定期溝通，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行情況有共同認(rèn)知。

**解決辦法**：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，如定期會(huì)議或書(shū)面報(bào)告，以保持信息暢通。

10.**問(wèn)題**：合同條款理解不一致

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，確保雙方對(duì)合同條款有清晰、一致的理解。

**解決辦法**：在合同簽訂前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)澄清。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于甲方作為出租方，將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方作為承租方使用，用于儲(chǔ)存貨物的商業(yè)租賃關(guān)系。

2.企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：適用于乙方需要穩(wěn)定倉(cāng)儲(chǔ)空間來(lái)存儲(chǔ)其產(chǎn)品或原材料，與甲方簽訂的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。

3.物流配送：適用于乙方作為物流服務(wù)提供商，需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)和配送，與甲方簽訂的租賃合同。

4.生產(chǎn)制造：適用于乙方作為生產(chǎn)制造企業(yè)，需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存，與甲方簽訂的租賃合同。

5.物業(yè)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理方，提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)，與乙方簽訂的租賃合同。

6.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)所有者，將倉(cāng)庫(kù)作為商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，與乙方簽訂的租賃合同。

7.工業(yè)園區(qū)租賃：適用于乙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃倉(cāng)庫(kù)，與園區(qū)管理方或直接與出租方簽訂的租賃合同。

8.電子商務(wù)：適用于電商平臺(tái)或電商賣(mài)家租賃倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存和管理電子商務(wù)業(yè)務(wù)中的商品。

9.物流倉(cāng)儲(chǔ)：適用于乙方作為物流公司或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供商，租賃甲方倉(cāng)庫(kù)以提供第三方物流和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

10.跨境貿(mào)易：適用于從事國(guó)際貿(mào)易的乙方，在進(jìn)口或出口環(huán)節(jié)租賃倉(cāng)庫(kù)，用于貨物暫存、分揀和配送。

11.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，租賃新的倉(cāng)庫(kù)以擴(kuò)大儲(chǔ)存能力。

12.廢舊物資回收：適用于乙方作為廢舊物資回收企業(yè)，租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物資的集中存放和處理。

13.食品儲(chǔ)存：適用于需要專(zhuān)業(yè)儲(chǔ)存條件的乙方，租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行食品或其他易腐物品的儲(chǔ)存。

14.專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：適用于乙方需要專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)解決方案，如冷凍、冷藏、恒溫等特殊條件，與甲方簽訂的租賃合同。

所需附件列表：

1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件

3.倉(cāng)庫(kù)地理位置及環(huán)境說(shuō)明

4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單及使用說(shuō)明

5.倉(cāng)庫(kù)租賃價(jià)格明細(xì)表

6.倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施及消防設(shè)備清單

7.倉(cāng)庫(kù)出入庫(kù)管理制度

8.倉(cāng)庫(kù)貨物儲(chǔ)存安全規(guī)范

9.倉(cāng)庫(kù)