2025年商鋪租賃代理服務(wù)合作保障質(zhì)量合同

2025年商鋪租賃代理服務(wù)合作保障質(zhì)量合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，現(xiàn)欲將其出租，乙方有意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

合同目的：為確保乙方租賃甲方商鋪的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以保障雙方合作順利進行。

簽訂背景：鑒于甲方商鋪租賃業(yè)務(wù)的特殊性，為保障乙方租賃品質(zhì)，雙方同意簽訂本合同，以規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方利益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托甲方作為其商鋪租賃的代理，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時間內(nèi)，為乙方提供商鋪租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方承諾所提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保租賃過程中的信息真實、準確、完整。

2.2甲方應(yīng)保證在租賃代理服務(wù)過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照約定支付甲方代理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方在完成乙方委托的代理服務(wù)后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付代理服務(wù)費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1若甲方未能按約定完成代理服務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2若乙方未按約定支付代理服務(wù)費用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪租賃的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、租賃用途等。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃商鋪的市場調(diào)研需求，包括但不限于目標客戶群體、租賃價格范圍等。

1.3甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準確、完整的租賃信息，確保乙方在租賃過程中作出明智決策。

1.4甲方有義務(wù)按照乙方要求，積極開展租賃代理工作，包括但不限于尋找潛在承租人、組織看房等。

1.5甲方有義務(wù)在簽訂租賃合同前，對承租人進行資格審查，確保承租人具備合法經(jīng)營資格。

1.6甲方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃備案等。

1.7甲方有義務(wù)在租賃期間，對乙方進行必要的咨詢和指導，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

1.8甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場變化，調(diào)整代理服務(wù)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成租賃代理工作。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃代理服務(wù)的詳細進度報告。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃代理過程中，保持與乙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。

2.4乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

2.5乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的租賃信息。

2.6乙方有義務(wù)按照約定支付代理服務(wù)費用。

2.7乙方有義務(wù)在租賃合同簽訂后，按照約定履行租賃合同條款。

2.8乙方有義務(wù)在租賃期間，對租賃商鋪進行合理使用，不得擅自改變用途。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃代理工作的進展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息暢通，提高工作效率。

3.3雙方應(yīng)共同制定租賃代理工作的計劃和目標，確保雙方合作順利進行。

3.4雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害對方合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)共同維護租賃市場的秩序，不得從事任何違法違規(guī)行為。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或解除合同。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。

5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

1.2合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。

三、合同的解除

3.1以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同終止

4.1本合同有效期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。

4.2合同解除后，自解除之日起，合同終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)

解釋：保密義務(wù)是指合同當事人有責任對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

2.違約責任

解釋：違約責任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力

解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

4.法律適用

解釋：法律適用是指合同糾紛的解決應(yīng)當依據(jù)的法律，包括國內(nèi)法和國際法。

5.管轄法院

解釋：管轄法院是指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院，通常是根據(jù)合同簽訂地、履行地或被告住所地等因素確定。

6.補充協(xié)議

解釋：補充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

7.爭議解決

解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

8.民事責任

解釋：民事責任是指因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益而應(yīng)當承擔的責任。

9.補償損失

解釋：補償損失是指因一方違約或侵權(quán)行為，給另一方造成的損失，違約方應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。

10.合同解除

解釋：合同解除是指合同在未履行完畢前，因法定或約定的事由，合同當事人使合同關(guān)系終止的行為。

11.合同終止

解釋：合同終止是指合同在履行完畢或因法定事由而使合同關(guān)系消滅。

12.補充協(xié)議

解釋：補充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。

13.補充協(xié)議

解釋：補充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

14.爭議解決機制

解釋：爭議解決機制是指合同雙方在發(fā)生爭議時，所采用的解決爭議的程序和方法。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：信息不對稱

注意事項：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。

解決辦法：建立信息共享機制，定期溝通，確保雙方對租賃信息的了解一致。

2.問題：代理服務(wù)質(zhì)量

注意事項：甲方應(yīng)確保提供的代理服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。

解決辦法：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標準，定期對甲方服務(wù)進行評估，對服務(wù)質(zhì)量不達標的，要求甲方改進或承擔相應(yīng)責任。

3.問題：費用支付爭議

注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確費用支付的具體金額、支付方式和時間。

解決辦法：如有爭議，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或仲裁解決。

4.問題：合同變更與解除

注意事項：任何合同變更或解除均應(yīng)書面通知對方，并達成一致意見。

解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件，確保雙方在變更或解除合同時有明確的操作指南。

5.問題：爭議解決

注意事項：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，避免不必要的法律成本和時間浪費。

解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的爭議解決機構(gòu)。

6.問題：合同履行中的溝通不暢

注意事項：雙方應(yīng)保持及時溝通，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。

解決辦法：設(shè)立專門的聯(lián)系人或協(xié)調(diào)人，定期召開會議，及時交流信息。

7.問題：不可抗力事件處理

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理方式。

解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定在此類事件發(fā)生時的合同履行調(diào)整措施。

8.問題：合同履行過程中的法律風險

注意事項：雙方應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)，避免法律風險。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律意見，確保合同合法性。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的變更管理

注意事項：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變更應(yīng)得到雙方認可。

解決辦法：建立變更管理流程，任何變更均需書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認。

10.問題：合同終止后的后續(xù)事宜處理

注意事項：合同終止后，雙方應(yīng)處理剩余的合同事宜，如退還押金、交接手續(xù)等。

解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，確保雙方權(quán)益得到保障。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪租賃代理服務(wù)

適用場景：適用于甲方作為商鋪出租方，乙方作為承租方，需要專業(yè)代理服務(wù)以促成租賃交易的情況。

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃

適用場景：適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)

適用場景：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供租賃代理服務(wù)，連接出租方和承租方，促成租賃交易。

4.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)

適用場景：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在項目開發(fā)前期，需要代理租賃服務(wù)以促進項目銷售或出租。

5.企業(yè)擴張與搬遷

適用場景：適用于企業(yè)因擴張或搬遷需要租賃新場地，而尋求專業(yè)的租賃代理服務(wù)。

6.個人商鋪租賃

適用場景：適用于個人出租商鋪，需要專業(yè)的租賃代理服務(wù)來處理租賃事宜。

7.房地產(chǎn)投資

適用場景：適用于房地產(chǎn)投資者在投資商鋪等商業(yè)地產(chǎn)時，需要租賃代理服務(wù)以管理和優(yōu)化其投資組合。

8.商業(yè)地產(chǎn)管理

適用場景：適用于商業(yè)地產(chǎn)管理公司，在管理多個租賃物業(yè)時，需要租賃代理服務(wù)來協(xié)助租賃管理。

9.法律糾紛預防

適用場景：適用于預防因租賃代理服務(wù)中的誤解或不當行為可能引起的法律糾紛。

10.國際租賃代理

適用場景：適用于跨國或國際租賃交易，需要專業(yè)代理服務(wù)來處理不同國家和地區(qū)的法律、文化和商業(yè)實踐差異。

11.電子商務(wù)租賃

適用場景：適用于電商企業(yè)需要租賃倉庫或辦公空間，并尋求專業(yè)的租賃代理服務(wù)。

12.專業(yè)市場租賃

適用場景：適用于專業(yè)市場（如建材市場、電子產(chǎn)品市場等）的租賃代理服務(wù)。

所需附件列表：

1.甲方商鋪權(quán)屬證明文件

-房地產(chǎn)權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-相關(guān)權(quán)屬變更證明

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明

-營業(yè)執(zhí)照副本

-法人代表身份證明

-個人身份證

3.商鋪租賃代理服務(wù)費用協(xié)議

-服務(wù)費用明細

-支付方式及時間安排

4.商鋪租賃市場調(diào)研報告

-目標客戶群體分析

-市場租金水平調(diào)研

-市場租賃趨勢分析

5.租賃合同草案

-租賃期限、租金、押金等條款

-租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明

6.不可抗力事件清單

-定義不可抗力事件

-不可抗力事件發(fā)生時的處理措施

7.法律意見書

-合同合法性審查意見

-法律風險提示

8.變更管理流程說明

-變更申請流程

-變更審批流程

9.后續(xù)事宜處理指南

-合同終止后的手續(xù)辦理

-物業(yè)移交及交接流程

10.爭議解決機制文件

-爭議解決方式說明

-爭議解決機構(gòu)選擇

11.其他相關(guān)文件

-與