二手房買賣協(xié)議書范本3

第第頁合同編號:________二手房買賣協(xié)議書范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書各方當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本二手房買賣協(xié)議書范本3（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交易價格、付款方式、交付時間及違約責任等方面。通過本協(xié)議的簽訂，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣的順利完成。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價剩余的【尾款比例】%，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將該款項支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方支付款項時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或匯款備注中注明“購房款”，以便甲方及時確認收款。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式、支付期限向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本協(xié)議價格與支付條款的約定，系雙方真實、自愿的意思表示，雙方應(yīng)嚴格按照本條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后【交付期限】日內(nèi)，接收房屋并支付剩余尾款。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房屋交付地點：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按照本協(xié)議約定的時間、地點協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-交付房屋時，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，并無損壞；-如有第三方對房屋提出權(quán)利要求，甲方應(yīng)負責解決。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本協(xié)議約定的支付方式、期限向甲方支付購房款；-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；-接收房屋時，對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行檢查，如有問題應(yīng)及時提出；-依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約責任：a)任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。b)若甲方未按約定時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：房屋總價×0.05%×逾期天數(shù)。c)若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式同上。本協(xié)議履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，系雙方真實、自愿的意思表示，對雙方具有法律約束力。如有違約，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。c)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本協(xié)議的變更、解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c)在解除協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按解除前的實際履行情況，退還已收款項或支付相應(yīng)款項，并按實際損失承擔賠償責任。本協(xié)議保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實、自愿的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，依法承擔相應(yīng)責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信、特快專遞的送達時間為第三個工作日，電子郵件和傳真的送達時間為發(fā)出當日。c)雙方通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達視為有效。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自甲方簽字（或蓋章）和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本協(xié)議文本上簽字（或蓋章）予