買賣農(nóng)村房屋合同樣本4

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村房屋合同樣本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱甲方），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX；買方（以下簡稱乙方），法定住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。合同目的：甲方將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方因資金需求，有意出售該房屋；乙方因居住需求，愿意購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成買賣該房屋的一致意見。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），該價格為甲方合法擁有的該房屋所有權(quán)及使用權(quán)的全部費(fèi)用，包含房屋本身價值、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付購房款。具體支付方式如下：a)乙方在簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為購房定金。定金支付后，雙方正式履行合同。b)乙方在支付定金后30日內(nèi)，將剩余購房款人民幣XX萬元一次性支付給甲方。乙方應(yīng)在支付剩余購房款時，確保資金來源合法。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取定金和購房款的賬戶：戶名：XX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XX銀行XX分行XX支行b)乙方在支付定金和購房款時，應(yīng)核對甲方賬戶信息，確保資金準(zhǔn)確無誤地劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。雙方確認(rèn)，在合同約定的支付期限內(nèi)，乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付購房款后，按照約定時間與甲方共同辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方約定在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋所在地，辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照約定支付購房款，確保資金來源合法。-乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同時，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關(guān)的保密信息。c)保密義務(wù)不因合同解除、終止而免除，持續(xù)有效至合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方另有約定。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付購房款。-乙方虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-甲方的房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際履行情況，互相返還已收款項或財產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的履行。在合同變更、解除等情形下，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法妥善處理相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知、文件、資料等送達(dá)地址如下：-甲方：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號-乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號c)如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。未通知對方的情況下，按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）：簽字：____________________蓋章：____________________日期：____________________c)乙方（買方）：簽字：__________