二手房轉(zhuǎn)讓合同書

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“二手房轉(zhuǎn)讓合同書一”，由以下當(dāng)事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】；受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意受讓甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋，并支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方約定本合同簽訂后，共同配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房屋的所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全，促進(jìn)交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)，不含過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：a)現(xiàn)金支付：乙方一次性向甲方支付人民幣【金額】元整；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣【金額】元整，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】3.甲方在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬分之【】。5.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并按中國人民銀行同期貸款利率賠償乙方損失。6.雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋轉(zhuǎn)讓款已充分體現(xiàn)了甲方對房屋現(xiàn)有狀況的評估，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。合同簽訂后，乙方不得以房屋現(xiàn)有狀況為由要求降低轉(zhuǎn)讓款或解除合同。本部分內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了合同所涉及的標(biāo)的物價(jià)格、支付方式、支付賬戶等事項(xiàng)，確保雙方在支付過程中的權(quán)益得到保障。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同生效后【具體日期】前，按照本合同第二條規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付義務(wù)。-乙方應(yīng)在本合同約定的支付方式下，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。b)甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。c)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修情況等。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c)乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并妥善保管。4.違約責(zé)任：-如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋轉(zhuǎn)讓款的日萬分之【具體比例】。-如乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。-如雙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失，并賠償對方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容明確了合同的履行期限、履行地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)益與義務(wù)，同時(shí)對違約責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，保障了合同的嚴(yán)肅性和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本部分內(nèi)容對合同的保密條款、爭議解決、合同變更與解除進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：a)直接送達(dá)：送達(dá)至合同雙方約定的地址；b)郵政送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)；c)傳真或電子郵件送達(dá)：以發(fā)送日期為準(zhǔn)。-任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則送達(dá)至原通訊地址或聯(lián)系方式的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章欄。-甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日-乙方（簽字）：___