商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁合同編號:________商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為確保雙方權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：甲方將其擁有的該商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)該商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。背景：甲方與【原出租方】簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。現(xiàn)甲方因【轉(zhuǎn)讓原因】，同意將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并繼續(xù)履行該租賃合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：在本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的【違約金比例】%計(jì)算。6.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，即視為對甲方與原出租方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)予以認(rèn)可，并承諾按照該租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方順利接管該商鋪。b)乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照原租賃合同的約定履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至租賃合同期滿。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃商鋪位于【商鋪地址】，甲乙雙方確認(rèn)履行地點(diǎn)為該商鋪所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U權(quán)無任何法律瑕疵，不存在任何第三方權(quán)利；-協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，必要的文件和證明；-收到乙方轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本協(xié)議約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款；-接管商鋪后，按照原租賃合同的約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等；-保護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施，合理使用并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)甲方如未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期接管商鋪或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方如未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)選擇解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)不予退還。c)任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額雙方另行協(xié)商確定。本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非依據(jù)法律法規(guī)、法院或政府部門的要求必須披露。c)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：-乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款；-乙方嚴(yán)重違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致租賃合同被原出租方解除。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：-甲方未能商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的合法文件和證明，導(dǎo)致乙方無法接管商鋪；-甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成重大損失。本協(xié)議的變更、解除或終止不影響雙方在變更、解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本協(xié)議享有的其他權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞通知的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件通知的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對方。未通知或通知后未得到確認(rèn)的，原通訊地址和聯(lián)系方式仍然有效。2.其他條款：a)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授