城市公有住房管理規(guī)定模版（2篇）

城市公有住房管理規(guī)定模版第一章總則第一條依據(jù)《城市公有住房管理法》，為強化城市公有住房管理，確保住房保障工作的順暢推進，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于城市公有住房的供給、租賃、銷售、維護及管理活動。第三條城市公有住房指政府投資建設或購置，專供居民使用的住宅。第四條城市公有住房管理應遵循公平、公正、公開、透明及依法依規(guī)的原則。第五條城市公有住房管理機構(gòu)應秉持負責、公正、高效、便民的原則，積極執(zhí)行職責，提供高質(zhì)量服務。第六條應積極鼓勵社會資源參與城市公有住房的建設與管理，增強對城市公有住房的投入。第二章城市公有住房的供給第七條城市公有住房的供給應依據(jù)居民住房需求、收入狀況及社會經(jīng)濟發(fā)展狀況進行合理規(guī)劃。第八條城市公有住房的供給途徑包括政府自行建設、購買市場住房、改造空置房屋等多種方式。第九條城市公有住房供給計劃應基于科學研究和廣泛社會調(diào)查，以確保供需平衡。第十條城市公有住房供給計劃應在政府網(wǎng)站上公布，并接受社會公眾的監(jiān)督。第三章城市公有住房的租賃第十一條城市公有住房的租賃方式應包括長期租賃與短期租賃，根據(jù)住房需求和居民收入狀況，提供多樣化的租賃選項。第十二條城市公有住房的租賃價格應依據(jù)居民收入水平及市場狀況確定，確保租金的合理性與公平性。第十三條城市公有住房租賃合同應明確租賃期限、租金支付方式、居住權(quán)利與義務等關(guān)鍵條款。第十四條城市公有住房租賃合同應經(jīng)雙方簽字確認，并向租賃登記中心備案。第四章城市公有住房的銷售第十五條城市公有住房的銷售應符合居民購房需求與市場狀況，推行商品房優(yōu)先購買政策。第十六條城市公有住房的銷售價格應合理，確保居民購房經(jīng)濟負擔在可承受范圍內(nèi)。第十七條城市公有住房銷售程序應公開透明，嚴格執(zhí)行公證、備案等相關(guān)制度。第十八條城市公有住房銷售須經(jīng)政府批準，并公示銷售信息及規(guī)定購買條件。第五章城市公有住房的維護第十九條城市公有住房維護工作應全面覆蓋建筑質(zhì)量、設施設備及環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二十條城市公有住房維護責任由房屋產(chǎn)權(quán)人或管理機構(gòu)承擔，確保住戶享有安全舒適的居住環(huán)境。第二十一條城市公有住房維護工作應配備專業(yè)技術(shù)人員，定期進行維修檢查和設備更新。第六章城市公有住房的管理第二十二條城市公有住房管理機構(gòu)應建立健全規(guī)章制度，規(guī)范管理行為，加強內(nèi)部管理與對外服務。第二十三條城市公有住房管理機構(gòu)應加強對住戶的培訓與引導，提升住戶居住素質(zhì)與管理意識。第二十四條城市公有住房管理機構(gòu)應建立健全投訴受理與處理機制，及時解決住戶問題與困難。第七章法律責任第二十五條違反《城市公有住房管理法》及本規(guī)定者，相關(guān)責任人應依法承擔相應法律責任。第八章附則第二十六條本規(guī)定自公布之日起施行。第二十七條市級政府可根據(jù)實際情況對本規(guī)定進行解釋與修訂。城市公有住房管理規(guī)定模版（二）一、總則城市公有住房管理規(guī)定旨在強化城市公有住房的管理，促進城市住房保障制度的穩(wěn)健發(fā)展，確保城市居民合法住房權(quán)益，提升住房公平分配的水平，并營造優(yōu)良的城市居住環(huán)境。二、公有住房的定義和分類城市公有住房指政府投資、社會捐助或其他方式取得，專為低收入群體提供的住房。根據(jù)性質(zhì)和供給方式的不同，城市公有住房分為租賃型和廉售型兩類。租賃型公有住房指政府或其委托機構(gòu)購建或購置，供低收入群體長期租賃的住房。租金應根據(jù)市場狀況合理設定，并控制漲幅，以保證租金的可負擔性。廉售型公有住房指政府或其委托機構(gòu)購建或購置，供低收入群體購買的住房。售價應根據(jù)市場狀況合理設定，并低于市場價，以確保低收入群體的購房需求得到滿足。三、公有住房的申請條件和程序（一）租賃型公有住房的申請條件：1.申請人須為本市戶籍居民。2.申請人的家庭收入須符合低收入標準。3.申請人家庭無房產(chǎn)或房產(chǎn)共有面積不超過規(guī)定限制。4.申請人無拖欠租金、物業(yè)費等不良信用記錄。5.申請人在現(xiàn)居住地已按規(guī)定居住滿一定年限。（二）租賃型公有住房的申請程序：1.申請人填寫《城市公有住房租賃申請表》，并提交相關(guān)身份證明、收入證明等材料。2.相關(guān)部門審核申請材料，對符合條件的申請人進行初步評定。3.初步評定通過的申請人，根據(jù)租賃房源供應情況，按照公開、平等、競爭原則進行選房。4.選房后，申請人與房屋管理機構(gòu)簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納租金和相關(guān)費用。（三）廉售型公有住房的申請條件：1.申請人須為本市戶籍居民。2.申請人家庭收入須符合低收入標準。3.申請人家庭無房產(chǎn)或房產(chǎn)共有面積不超過規(guī)定限制。4.申請人無拖欠相關(guān)費用等不良信用記錄。5.申請人在現(xiàn)居住地已按規(guī)定居住滿一定年限。（四）廉售型公有住房的申請程序：1.申請人填寫《城市公有住房購房申請表》，并提交相關(guān)身份證明、收入證明等材料。2.相關(guān)部門審核申請材料，對符合條件的申請人進行初步評定。3.初步評定通過的申請人，根據(jù)購房需求和購房能力進行搖號或競價選房。4.選房后，申請人與房屋管理機構(gòu)簽訂購房合同，并按合同規(guī)定付款。四、公有住房的管理和維護（一）租賃型公有住房的管理和維護：1.房屋管理機構(gòu)應建立完善的公有住房租賃管理制度，確保住房租金的合理性及可負擔性。2.房屋管理機構(gòu)負責公有住房的日常維修和大修工作，保障住房的基本居住條件。3.房屋管理機構(gòu)應建立租賃住房使用情況的登記和信息化管理系統(tǒng)，定期對租賃住房使用情況進行調(diào)查和統(tǒng)計。4.租賃型公有住房的出租和續(xù)租必須經(jīng)過房屋管理機構(gòu)審批，并應公開、公平、公正地進行。（二）廉售型公有住房的管理和維護：1.房屋管理機構(gòu)應建立完善的公有住房購房管理制度，確保住房的合理出售和引進。2.房屋管理機構(gòu)負責公有住房的日常維修和大修工作，保障住房的安全和舒適性。3.房屋管理機構(gòu)應建立購房住房使用情況的登記和信息化管理系統(tǒng)，定期對購房住房使用情況進行調(diào)查和統(tǒng)計。4.廉售型公有住房的出售和轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過房屋管理機構(gòu)審批，并應公開、公平、公正地進行。五、公有住房的監(jiān)督和投訴相關(guān)部門應建立公有住房監(jiān)督和投訴管理機制，確保投訴渠道暢通，及時處理居民的投訴和建議。在公有住房管理和維護過程中，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，應及時糾正，并對違規(guī)行為進行嚴肅處理。六、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，城市公有住房的相關(guān)管理政策和措施應與本規(guī)定相銜接，確保規(guī)定的貫徹執(zhí)行。對于未