房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的賣方，即上述指定的公司或個人。1.2乙方：指購買房地產(chǎn)的買方，即上述指定的公司或個人。1.3房地產(chǎn)：指甲方所擁有的位于__________的房地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。第二章：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。2.2土地面積：房地產(chǎn)所占土地面積為__________平方米。2.3建筑面積：房地產(chǎn)建筑總面積為__________平方米。2.4土地使用權(quán)：甲方擁有該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為__________。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付房地產(chǎn)交易價格：3.2.1乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2.2乙方在合同約定的交房日期前______日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及驗收4.1交付：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗收：乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合約定條件。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)支付剩余款項。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的______%；5.1.2甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的______%。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按約定時間支付首付款或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的______%；5.2.2乙方在驗收合格后未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的______%。第六章：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方保證其對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。6.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。6.4乙方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的付款方式支付剩余款項。第七章：房地產(chǎn)交付條件7.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時達(dá)到以下條件：7.1.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、通信等基本生活設(shè)施；7.1.3房地產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無遺留建筑垃圾或施工設(shè)施。7.2乙方有權(quán)在交付時對房地產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)上述條件得到滿足。7.3若房地產(chǎn)未達(dá)到交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第八章：房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1乙方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)按照以下要求使用及維護(hù)：8.1.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕；8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常居住和使用。8.2甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的外部環(huán)境及公共設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方有任何變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.5本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一章：合同變更和解除11.1合同變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)單方面解除合同：11.2.1另一方違反合同且無法補救；11.2.2另一方破產(chǎn)或被依法宣布破產(chǎn)；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后______年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國__________省/市。13.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的法律訴訟，應(yīng)由__________省/市人民法院管轄。第十四章：通知和送達(dá)14.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知、要求或其他通信在下列情況下視為送達(dá)：14.2.1親手交付；14.2.2通過郵寄送達(dá)，且郵寄憑證上顯示的送達(dá)日期；14.2.3通過郵件送達(dá)，且發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄。第十五章：附加條款15.1本合同簽訂后，如雙方同意，可另行簽訂附加條款，作為本合同不可分割的一部分。15.2附加條款與本合同具有同等法律效力，且任何沖突之處應(yīng)以附加