房屋短租業(yè)務承租人財產及責任豁免的合同書

房屋短租業(yè)務承租人財產及責任豁免的合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人或合法的出租代理人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，同意按照本合同的約定租賃甲方的房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設施房屋內配備的設施包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機等）、廚具（如爐灶、烤箱、微波爐等）以及其他固定設施（如空調、熱水器等）。具體設施清單將在房屋交付時由雙方共同確認。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[X]天通知甲方，并經甲方同意后簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.支付時間乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方的銀行賬號為[賬號信息]，開戶行為[開戶行名稱]。（2）在線支付：甲方提供的在線支付賬號為[支付賬號信息]。（3）其他支付方式：[如有其他約定的支付方式，在此注明]。五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元（大寫[X]元整）作為押金。2.退還條件租賃期滿，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應在乙方歸還房屋后的[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋使用規(guī)定1.居住人數乙方承諾，租賃期間該房屋內的居住人數不超過[X]人。2.禁止行為（1）乙方不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)的用途。（2）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋的主體結構和配套設施。（3）乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況需經甲方同意。（4）乙方不得在房屋內大聲喧嘩，影響周圍居民的正常生活。（5）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，必須經甲方書面同意。七、承租人財產保障1.承租人財產清單乙方在入住房屋時，應向甲方提供其攜帶的貴重物品清單，包括但不限于電腦、手機、首飾等。雙方共同確認后，該清單作為本合同的附件。2.財產損失責任劃分（1）如因甲方的原因（如房屋漏水、火災等）導致乙方的財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但乙方應在損失發(fā)生后的[X]天內通知甲方，并提供相關的證據。（2）如因乙方的原因（如保管不善、故意損壞等）導致乙方的財產損失，甲方不承擔任何責任。（3）如因不可抗力事件（如地震、洪水等）導致乙方的財產損失，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。八、責任豁免范圍1.不可抗力事件（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[X]天內提供相關的證明文件。（3）因不可抗力事件導致房屋損壞或無法使用的，雙方應根據房屋的損壞程度和修復情況，協(xié)商解決租賃事宜。2.房屋固有問題（1）甲方應保證房屋在交付時符合國家和地方的相關標準，不存在危及乙方人身和財產安全的隱患。（2）如在租賃期間發(fā)覺房屋存在固有問題（如房屋結構缺陷、水電設施故障等），甲方應及時進行維修。如因維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減免乙方的租金。（3）如房屋的固有問題是由于乙方的使用不當或故意損壞造成的，甲方不承擔維修責任，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。九、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任（1）甲方應負責房屋主體結構和公共設施的維修，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。（2）乙方應負責房屋內部設施和設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞造成設施和設備的損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。（3）如房屋或設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋或設施設備，甲方應相應減免乙方的租金。2.設施設備保養(yǎng)（1）乙方應按照設施設備的使用說明書進行正確使用和保養(yǎng)，定期對設施設備進行檢查和維護。（2）如因乙方未按照使用說明書進行操作或未進行定期保養(yǎng)導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。（3）甲方有權對乙方的設施設備保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)覺乙方未按照要求進行保養(yǎng)，甲方有權要求乙方限期整改。十、保險事宜1.出租方保險責任甲方應根據房屋的實際情況，購買相應的財產保險，以保障房屋及附屬設施的安全。如因甲方未購買保險或保險不足導致的損失，甲方應承擔相應的責任。2.承租方保險建議乙方應根據自身的財產情況，自行購買相應的財產保險，以保障其在租賃期間的財產安全。甲方對乙方的財產保險情況不承擔任何責任，但建議乙方在租賃期間購買足夠的財產保險，以降低財產損失的風險。十一、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對房屋進行維修，導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一天，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，乙方應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金和違約金，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定使用房屋，導致房屋損壞或影響周圍居民的正常生活，乙方應負責修復或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經人民調解委員會調解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以以下方式確定：（1）如以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出后的第[X]天為送達日期；（2）如以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)出后的第[X]個工作日為送達日期；（3）如以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)出后的第[X]個小時為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[X]天內書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]十四、其他條款1.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.合同生效與終止（1）本合同自雙方