環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（園區(qū)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議的宗旨本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2定義1.2.1本協(xié)議中，“園區(qū)”指由乙方擁有、管理或授權(quán)使用的環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2.2“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方對(duì)園區(qū)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、招商、服務(wù)等活動(dòng)。第二章合作主體2.1甲方作為運(yùn)營(yíng)方，具備以下條件：2.1.1具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理能力。2.1.2擁有與環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)的資質(zhì)或許可。2.2乙方作為園區(qū)方，具備以下條件：2.2.1具有獨(dú)立法人資格，擁有園區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2.2具備與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的資質(zhì)或許可。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行合法、合規(guī)的運(yùn)營(yíng)管理。3.1.3甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保障甲方在園區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)合法、合規(guī)進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)、維護(hù)管理。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。第四章合作期限與終止4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合作期限屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約____年。4.2終止協(xié)議4.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。4.2.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（園區(qū)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：園區(qū)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等。6.1.2乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：園區(qū)建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付6.2.1甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付甲方因提供園區(qū)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。6.3滯納金6.3.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至支付之日止。第七章招商與租賃7.1招商7.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商工作，乙方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。7.1.2甲方應(yīng)制定招商計(jì)劃，報(bào)乙方備案，并按照計(jì)劃開(kāi)展招商活動(dòng)。7.2租賃7.2.1甲方負(fù)責(zé)與入園企業(yè)簽訂租賃合同，并保證租賃合同的條款符合本協(xié)議約定。7.2.2乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的租賃價(jià)格公平合理，不得無(wú)故提高租金。第八章園區(qū)管理與服務(wù)8.1園區(qū)管理8.1.1甲方應(yīng)制定園區(qū)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、安全有序。8.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方管理活動(dòng)，保證甲方履行管理職責(zé)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方整改。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。9.1.2乙方應(yīng)尊重甲方及其入園企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得非法使用或泄露。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，持續(xù)____年。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（園區(qū)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章園區(qū)設(shè)施維護(hù)與更新11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。11.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的更新與改造。11.2維護(hù)費(fèi)用11.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2.2基礎(chǔ)設(shè)施更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2乙方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1甲方應(yīng)制定園區(qū)安全生產(chǎn)制度，保證生產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證園區(qū)環(huán)境符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行檢查，保證甲方履行環(huán)保責(zé)任。第十三章園區(qū)發(fā)展規(guī)劃13.1發(fā)展規(guī)劃制定13.1.1乙方應(yīng)制定園區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。13.1.2甲方應(yīng)依據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。13.2發(fā)展規(guī)劃實(shí)施13.2.1雙方應(yīng)共同推進(jìn)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施。13.2.2乙方應(yīng)提供必要的政策支持，保證園區(qū)發(fā)展規(guī)劃順利實(shí)施。第十四章贊助與捐贈(zèng)14.1贊助14.1.1甲方可以接受園區(qū)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人的贊助，用于園區(qū)建設(shè)與發(fā)展。14.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的贊助活動(dòng)給予必要的支持與協(xié)助。14.2捐贈(zèng)14.2.1甲方可以接受園區(qū)內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人的捐贈(zèng)，用于園區(qū)公益事業(yè)。14.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督捐贈(zèng)資金的使用，保證符合捐贈(zèng)目的。第十五章其他條款15.1合同變更15.1.1本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。15.1.2任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議。15.2合同解除15.2.1在合同期限內(nèi)，除非本協(xié)