二零二五年度物業(yè)服務(wù)與工程改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)與工程改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)期限4.工程改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目工期4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工程改造費(fèi)用及支付方式6.1工程改造費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)服務(wù)與工程改造的驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2工程改造方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程改造方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方（物業(yè)服務(wù)方）為乙方（業(yè)主）提供的物業(yè)服務(wù)及乙方委托甲方實(shí)施的工程改造項(xiàng)目。2.雙方基本信息2.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：____________________2.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：____________________2.3乙方（業(yè)主）名稱：____________________2.4乙方（業(yè)主）地址：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：____________________3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)3.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)3.2.3小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控及維護(hù)3.2.4小區(qū)公共區(qū)域的秩序維護(hù)3.2.5業(yè)主投訴處理及咨詢服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.工程改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述：____________________4.2改造項(xiàng)目范圍：____________________4.3改造項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。4.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________5.2費(fèi)用支付方式：甲方按月收取，乙方應(yīng)在每月的____日前支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日。6.工程改造費(fèi)用及支付方式6.1工程改造費(fèi)用：____________________6.2費(fèi)用支付方式：甲方根據(jù)工程進(jìn)度分階段收取，乙方應(yīng)在甲方通知的支付日前支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定。7.物業(yè)服務(wù)與工程改造的驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1甲方在工程完工后向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出意見后____日內(nèi)整改。7.3移交手續(xù)：7.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方辦理工程移交手續(xù)。7.3.2移交手續(xù)包括但不限于工程資料、設(shè)備清單、使用說明書等。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2若甲方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2工程改造方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付工程改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若甲方未按合同約定完成工程改造，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)施工或解除合同，并要求賠償損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因乙方違約而被解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供工程移交手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：工程改造方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供技術(shù)支持、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。17.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供技術(shù)支持。17.2第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.3對(duì)其服務(wù)過程中的疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并配合乙方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.3若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入期間，若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)規(guī)定雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.工程改造方案2.1詳細(xì)描述工程改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2包含工程圖紙、施工方案、預(yù)算明細(xì)等。3.費(fèi)用明細(xì)表3.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、工程改造費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.第三方合作協(xié)議4.1規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。4.2明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1由第三方或甲方提交的工程改造完成后，對(duì)工程質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2包括工程完成情況、存在問題、整改建議等。6.爭議解決記錄6.1記錄雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。6.2包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決結(jié)果等。7.支付憑證7.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和工程改造費(fèi)用的憑證。7.2包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.工程移交手續(xù)8.1工程改造完成后，甲方向乙方辦理的工程移交手續(xù)。8.2包括工程資料、設(shè)備清單、使用說明書等。9.合同變更協(xié)議9.1雙方在合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。9.2包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議10.1明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的責(zé)任限額。10.2包括責(zé)任限額的金額、計(jì)算方式、適用范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.工程改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成工程改造或改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)施工或解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或工程改造費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或工程改造費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.爭議解決過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1未按照約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并可能面臨法律訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)與工程改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.工程改造項(xiàng)目3.1改造范圍及項(xiàng)目3.2改造方案及設(shè)計(jì)3.3施工進(jìn)度及工期3.4施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程費(fèi)用預(yù)算4.1材料費(fèi)用4.2人工費(fèi)用4.3設(shè)備費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式及責(zé)任6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同8.2附件二：工程改造方案8.3附件三：工程費(fèi)用預(yù)算表9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同簽署及備案10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2保密條款10.3通知方式及送達(dá)11.合同解除及終止的后續(xù)事宜11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：工程改造方案14.3附件三：工程費(fèi)用預(yù)算表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等的清潔衛(wèi)生，每日至少清掃兩次。（2）安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。（3）綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排乙方提供全年無休的物業(yè)服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整班次。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，自合同簽訂之日起，乙方每月向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.工程改造項(xiàng)目3.1改造范圍及項(xiàng)目本次工程改造項(xiàng)目主要包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。3.2改造方案及設(shè)計(jì)乙方將根據(jù)甲方提供的改造需求，制定詳細(xì)的改造方案及設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.3施工進(jìn)度及工期工程改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期為6個(gè)月，具體施工進(jìn)度將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方將嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.工程費(fèi)用預(yù)算4.1材料費(fèi)用材料費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣萬元，包括但不限于道路鋪設(shè)、綠化植物、照明設(shè)施等。4.2人工費(fèi)用人工費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣萬元，包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等。4.3設(shè)備費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣萬元，包括但不限于工程設(shè)備、檢測設(shè)備等。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣萬元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限工程改造項(xiàng)目完成后，乙方提供1年的質(zhì)保期。5.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）定期回訪，了解用戶對(duì)工程改造項(xiàng)目的滿意度。（2）及時(shí)解決用戶在使用過程中遇到的問題。（3）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式及責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。6.2違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的工程改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同8.1.1物業(yè)服務(wù)合同8.1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.2附件二：工程改造方案8.2.1工程改造項(xiàng)目概述8.2.2工程改造詳細(xì)方案8.2.3工程改造預(yù)算表8.3附件三：工程費(fèi)用預(yù)算表8.3.1材料費(fèi)用明細(xì)8.3.2人工費(fèi)用明細(xì)8.3.3設(shè)備費(fèi)用明細(xì)8.3.4其他費(fèi)用明細(xì)9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改及補(bǔ)充任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同簽署及備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)行事，不得擅自變更或放棄。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.合同解除及終止的后續(xù)事宜11.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如因合同解除或終止產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全與完整。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：工程改造方案14.3附件三：工程費(fèi)用預(yù)算表14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同事項(xiàng)的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在參與本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其自身職責(zé)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行過程中應(yīng)有的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3.2介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.3介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2合作義務(wù)16.3第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同職責(zé)的能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與其所提供的服務(wù)直接相關(guān)，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重并履行協(xié)議中的約定。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.4爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.附件二：工程改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目概述、詳細(xì)方案、預(yù)算表等。附件說明：本附件為工程改造的具體實(shí)施方案，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：工程費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件說明：本附件為工程改造項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。附件說明：本附件為合同生效的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方參與合同事項(xiàng)的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程改造項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、存在問題等。附件說明：本附件為工程改造項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.附件八：工程改造費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列出工程改造費(fèi)用的收取時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為工程改造費(fèi)用的結(jié)算單，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)支付工程改造費(fèi)用；未按約定履行工程改造項(xiàng)目；乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定完成工程改造項(xiàng)目；第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；違約行為的嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的損失；合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成工程改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無法按期使用改造后的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)與工程改造合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2業(yè)主方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域2.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備2.1.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施2.2工程改造范圍2.2.1改造項(xiàng)目2.2.2改造內(nèi)容2.2.3改造期限第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.2工程改造費(fèi)用4.2.1工程改造費(fèi)用預(yù)算4.2.2工程改造費(fèi)用支付方式第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理5.1.1保安服務(wù)5.1.2清潔服務(wù)5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)5.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2特殊服務(wù)5.2.1業(yè)主投訴處理5.2.2業(yè)主活動(dòng)組織5.2.3節(jié)能減排措施第六條工程改造實(shí)施6.1工程改造方案6.1.1工程改造方案內(nèi)容6.1.2工程改造方案審批6.2工程改造進(jìn)度6.2.1工程改造階段劃分6.2.2各階段進(jìn)度要求6.3工程改造驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收程序6.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七條業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.1.1物業(yè)服務(wù)知情權(quán)7.1.2物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)7.1.3業(yè)主委員會(huì)選舉權(quán)7.2業(yè)主義務(wù)7.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.2維護(hù)公共秩序7.2.3不得損害他人合法權(quán)益第八條物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取權(quán)8.1.2業(yè)主違規(guī)行為制止權(quán)8.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)8.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2.1提供物業(yè)服務(wù)8.2.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益8.2.3完成工程改造任務(wù)第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)9.1.2工程改造進(jìn)度延誤9.1.3違規(guī)收費(fèi)9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備9.2.3侵犯他人合法權(quán)益第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知11.2.2解除協(xié)議11.2.3合同解除生效第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2工程改造合同13.3附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.4附件二：工程改造費(fèi)用預(yù)算13.5附件三：工程改造方案第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等2.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電設(shè)施等2.1.3業(yè)主房屋及附屬設(shè)施：業(yè)主房屋本體及其配套設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室等2.2工程改造范圍2.2.1改造項(xiàng)目：小區(qū)道路改造、綠化升級(jí)、照明設(shè)施更換2.2.2改造內(nèi)容：道路鋪設(shè)、綠化種植、路燈更換2.2.3改造期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按房屋建筑面積計(jì)收4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：按季度預(yù)收，每季度末支付4.2工程改造費(fèi)用4.2.1工程改造費(fèi)用預(yù)算：共計(jì)人民幣100萬元4.2.2工程改造費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分期支付第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理5.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.1.2清潔服務(wù)：每日清掃小區(qū)道路、綠化帶，每周清潔公共設(shè)施5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，施肥澆水，保持綠化景觀5.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2特殊服務(wù)5.2.1業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理5.2.2業(yè)主活動(dòng)組織：每年舉辦至少2次大型業(yè)主活動(dòng)5.2.3節(jié)能減排措施：推廣節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率第六條工程改造實(shí)施6.1工程改造方案6.1.1工程改造方案內(nèi)容：詳見附件三6.1.2工程改造方案審批：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過6.2工程改造進(jìn)度6.2.1工程改造階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段6.2.2各階段進(jìn)度要求：設(shè)計(jì)階段：30天內(nèi)完成；施工階段：120天內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：30天內(nèi)完成6.3工程改造驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足業(yè)主需求6.3.2驗(yàn)收程序：由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收，物業(yè)服務(wù)方配合6.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格后，工程改造項(xiàng)目正式投入使用第七條業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.1.1物業(yè)服務(wù)知情權(quán)：了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)：對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋7.1.3業(yè)主委員會(huì)選舉權(quán)：參與業(yè)主委員會(huì)選舉和活動(dòng)7.2業(yè)主義務(wù)7.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2.2維護(hù)公共秩序：遵守小區(qū)規(guī)章制度，不損害他人合法權(quán)益7.2.3不得損害他人合法權(quán)益：不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得破壞公共設(shè)施設(shè)備第八條物業(yè)服務(wù)方權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取權(quán)：按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.1.2業(yè)主違規(guī)行為制止權(quán)：對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正8.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)：為了維護(hù)物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行，有權(quán)使用必要的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2.1提供物業(yè)服務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量8.2.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益：保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主投訴8.2.3完成工程改造任務(wù)：按照工程改造合同要求，按時(shí)完成改造項(xiàng)目第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失9.1.2工程改造進(jìn)度延誤：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失9.1.3違規(guī)收費(fèi)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失9.2.3侵犯他人合法權(quán)益：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁10.1.3訴訟解決：仲裁不成或一方拒絕仲裁時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.2人民法院：有管轄權(quán)的人民法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除：雙方可協(xié)商一致解除合同11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2.2解除協(xié)議：雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除合同的具體條款11.2.3合同解除生效：解除協(xié)議簽署后，合同解除生效第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同內(nèi)容完整：合同內(nèi)容完整、條款明確、合法有效12.1.3合同符合法律法規(guī)：合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2工程改造合同13.3附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.4附件二：工程改造費(fèi)用預(yù)算13.5附件三：工程改造方案第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)不在甲乙雙方合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；2.1.3第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)需要第三方專業(yè)知識(shí)和技能。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙雙方任何一方的直接指令；4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息僅用于履行職責(zé)，不得用于其他目的；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.3.2甲乙雙方對(duì)合同約定的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，一般不超過第三方接受委托時(shí)的預(yù)估服務(wù)費(fèi)用；5.3若第