二零二五年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議3.1環(huán)保驗(yàn)收要求3.2環(huán)保整改措施3.3環(huán)保驗(yàn)收期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同份數(shù)13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.2.4房產(chǎn)證載用途：____________________3.環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議3.1環(huán)保驗(yàn)收要求3.1.1環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.2環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：____________________3.2環(huán)保整改措施3.2.1環(huán)保整改項(xiàng)目：____________________3.2.2環(huán)保整改期限：____________________3.3環(huán)保驗(yàn)收期限3.3.1環(huán)保驗(yàn)收期限：____________________3.3.2未通過驗(yàn)收的處理：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________4.1.2轉(zhuǎn)讓單價(jià)：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.2.3付款地點(diǎn)：____________________4.3付款期限4.3.1付款期限：____________________4.3.2逾期付款違約金：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任：____________________5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：____________________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.2.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：____________________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件一：____________________6.2.2退還條件二：____________________6.3保證金退還方式6.3.1退還方式：____________________6.3.2退還時(shí)間：____________________7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1履約期限：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形一：____________________7.2.2違約情形二：____________________7.2.3違約責(zé)任一：____________________7.2.4違約責(zé)任二：____________________8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1合同一方違約：____________________8.1.2環(huán)保驗(yàn)收未通過：____________________8.1.3不可抗力：____________________8.2解除程序8.2.1解除通知：____________________8.2.2解除生效：____________________8.2.3解除后的處理：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1合同附件：____________________10.1.2通知送達(dá)：____________________10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1合同變更：____________________10.2.2合同終止：____________________11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：____________________11.1.2交付標(biāo)的物：____________________11.2生效日期11.2.1生效日期：____________________12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：____________________12.1.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________12.2合同附件二12.2.1環(huán)保整改方案：____________________12.2.2付款憑證：____________________12.3合同附件三12.3.1履約保證金收據(jù)：____________________12.3.2其他相關(guān)文件：____________________13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：____________________13.2.2合同分發(fā)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同解釋：____________________14.1.2合同未盡事宜：____________________14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同終止后事宜：____________________14.2.2合同解除后責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的指示行事，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。16.1.2任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方介入的費(fèi)用需由甲乙雙方分擔(dān)，應(yīng)在合同中明確分擔(dān)比例。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第九條。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)直接由甲方與第三方解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)直接由乙方與第三方解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同修改18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。18.2合同修改后的文本，應(yīng)作為合同附件一，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)真實(shí)。說明：證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。3.環(huán)保整改方案要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)制定，方案合理可行，明確整改措施及期限。說明：指導(dǎo)環(huán)保整改工作，確保環(huán)保驗(yàn)收通過。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)有效，加蓋財(cái)務(wù)章。說明：證明已繳納履約保證金。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、通知等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。7.合同附件一要求：合同修改后的文本，清晰、完整、加蓋公章。說明：作為合同修改后的正式文本。8.合同附件二要求：合同附件一的相關(guān)文件，如房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件等。說明：作為合同附件一的支持性文件。9.合同附件三要求：合同附件二的相關(guān)文件，如環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：作為合同附件二的支持性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3未按時(shí)完成環(huán)保整改。乙方違約：2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3未按時(shí)完成環(huán)保整改。第三方違約：3.1未按照合同約定提供服務(wù)。3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3未按時(shí)完成環(huán)保整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1向守約方支付違約金。2.2承擔(dān)守約方的實(shí)際損失。2.3承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第三方未按時(shí)完成環(huán)保整改，導(dǎo)致環(huán)保驗(yàn)收未通過，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)實(shí)際損失等。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3本合同目錄一覽2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2轉(zhuǎn)讓目的2.3轉(zhuǎn)讓條件3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制5.環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收要求5.2環(huán)保整改措施5.3環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間及條件7.房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知及程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“抵債房產(chǎn)”指甲方因債務(wù)人違約而取得的房產(chǎn)。1.1.2“環(huán)保驗(yàn)收”指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)設(shè)施及排放標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的檢查。1.1.3“整改協(xié)議”指甲方就環(huán)保驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題與相關(guān)部門或第三方達(dá)成的整改協(xié)議。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同目錄一覽為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]2.2轉(zhuǎn)讓目的2.2.1甲方將抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。2.2.2乙方購買抵債房產(chǎn)，用于自用或出租等合法用途。2.3轉(zhuǎn)讓條件2.3.1乙方須在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.2甲方須保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.1.1房產(chǎn)已登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.1.2房產(chǎn)登記時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件已齊全。4.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.3.1房產(chǎn)無查封、抵押等限制。4.3.2房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第五條環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議5.1環(huán)保驗(yàn)收要求5.1.1甲方須在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成環(huán)保驗(yàn)收。5.1.2環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2環(huán)保整改措施5.2.1如環(huán)保驗(yàn)收不合格，甲方須按照整改協(xié)議要求進(jìn)行整改。5.2.2整改期限不得超過[具體時(shí)間]。5.3環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.1甲方須在環(huán)保驗(yàn)收完成后，向乙方提供環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2過戶費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2其他過戶相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)交付。8.1.2交房時(shí)間應(yīng)以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)，不得隨意推遲。8.2交房條件8.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于：8.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。8.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，如租賃、抵押等情況。第九條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿赖取?.1.2附屬設(shè)施清單詳見合同附件。9.2權(quán)利義務(wù)劃分9.2.1甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。9.2.2乙方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行環(huán)保整改措施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2解除通知及程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)出。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)評(píng)估；2.2.2環(huán)保驗(yàn)收；2.2.3法律咨詢；2.2.4審計(jì)監(jiān)督；2.2.5爭議解決。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的報(bào)告、意見或建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.1.3第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失；5.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.1.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。6.2.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方因履行職責(zé)造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方介入的終止不以合同解除為前提。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說明：附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，具有同等法律效力。2.土地使用權(quán)證要求：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說明：附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，具有同等法律效力。3.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的，證明房產(chǎn)環(huán)保設(shè)施及排放標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的正式報(bào)告。說明：附件三為環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。4.環(huán)保整改協(xié)議要求：甲方與相關(guān)部門或第三方就環(huán)保驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題達(dá)成的正式協(xié)議。說明：附件四為環(huán)保整改協(xié)議，需加蓋雙方及相關(guān)部門公章。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告。說明：附件五為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等的正式清單。說明：附件六為附屬設(shè)施清單，需加蓋甲方公章。7.合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、過戶手續(xù)等。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期未付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如逾期未交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。3.未履行環(huán)保整改措施責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改協(xié)議的要求，完成環(huán)保整改措施，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在環(huán)保驗(yàn)收不合格后30日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，應(yīng)向環(huán)保部門支付罰款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.附件缺失或不符合要求責(zé)任認(rèn)定：合同附件缺失或不符合要求，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如附件一、附件二等缺失或不符合要求，責(zé)任方應(yīng)重新提供或補(bǔ)正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4付款方式及期限1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.6環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議1.7合同履行及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除及終止條件1.10合同變更及補(bǔ)充1.11合同生效及終止日期1.12附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同簽署及生效日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人名稱：_______1.2出讓人住所：_______1.3受讓人名稱：_______1.4受讓人住所：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)建筑年代：_______2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______第三條抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______第四條付款方式及期限4.1付款方式：_______4.2付款期限：_______4.3付款方式變更：_______第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：_______第六條環(huán)保驗(yàn)收及整改協(xié)議6.1環(huán)保驗(yàn)收要求：_______6.2環(huán)保整改要求：_______6.3環(huán)保驗(yàn)收及整改期限：_______第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______7.4違約金支付方式：_______第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：_______8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______8.4爭議解決期限：_______第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同解除及終止程序：_______9.4合同解除及終止后義務(wù)：_______第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：_______10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：_______10.3合同變更及補(bǔ)充的效力：_______第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期：_______11.2合同終止日期：_______第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件：_______12.2補(bǔ)充協(xié)議：_______12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：_______第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______14.2合同保管：_______14.3合同副本效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、環(huán)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元整。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方實(shí)際造成甲、乙雙方損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事宜。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事宜，確保工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的合法性和合規(guī)性。3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料和秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行本合同時(shí)，因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在任何股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。4.1.2第三方與甲、乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2甲、乙雙方對(duì)第三方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。5.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：5.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和