2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.商品房代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1商品房代理銷(xiāo)售范圍4.2商品房代理銷(xiāo)售方式5.銷(xiāo)售費(fèi)用與傭金5.1銷(xiāo)售費(fèi)用5.2傭金計(jì)算與支付6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2推廣方式與費(fèi)用7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商品房代理銷(xiāo)售方案14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議》。1.1.2"甲方"指委托銷(xiāo)售科技型商品房的乙方。1.1.3"乙方"指接受甲方委托，負(fù)責(zé)科技型商品房代理銷(xiāo)售的代理公司。1.1.4"商品房"指甲方所擁有的，乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)。1.1.5"銷(xiāo)售范圍"指甲方提供的商品房的代理銷(xiāo)售區(qū)域。1.1.6"銷(xiāo)售方式"指乙方代理銷(xiāo)售商品房的具體方法和途徑。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行商品房的代理銷(xiāo)售。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.1.3甲方有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取傭金。3.2.2乙方有義務(wù)按照甲方提供的信息進(jìn)行商品房的代理銷(xiāo)售。3.2.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售行為的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.商品房代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1商品房代理銷(xiāo)售范圍4.1.1乙方代理銷(xiāo)售范圍限于甲方提供的商品房所在區(qū)域。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商品房的代理銷(xiāo)售。4.2商品房代理銷(xiāo)售方式4.2.1乙方可采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式銷(xiāo)售商品房。4.2.2乙方應(yīng)充分利用各類(lèi)媒體資源，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等，進(jìn)行商品房的宣傳推廣。5.銷(xiāo)售費(fèi)用與傭金5.1銷(xiāo)售費(fèi)用5.1.1乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。5.1.2銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、人員費(fèi)用等。5.2傭金計(jì)算與支付5.2.1傭金按銷(xiāo)售商品房的銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。5.2.2傭金支付方式為銷(xiāo)售商品房后，甲方在收到乙方提供的合法銷(xiāo)售憑證后支付。6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映商品房的實(shí)際情況。6.1.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.2推廣方式與費(fèi)用6.2.1推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。6.2.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商品房的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商品房信息。8.2保密內(nèi)容8.2.1保密內(nèi)容主要包括但不限于商品房的地理位置、價(jià)格、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。9.2.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約行為所造成的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2在不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：商品房代理銷(xiāo)售方案14.1.1附件一詳細(xì)列明了商品房的代理銷(xiāo)售方案，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣策略、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建等。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1附件二包括但不限于商品房的產(chǎn)權(quán)證明、銷(xiāo)售許可證等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與商品房代理銷(xiāo)售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方類(lèi)型15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)限。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1"責(zé)任限額"指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。18.2責(zé)任歸屬18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出不影響本合同的履行。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。19.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房代理銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)列明商品房的代理銷(xiāo)售方案，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣策略、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：此方案為乙方實(shí)施銷(xiāo)售活動(dòng)的指導(dǎo)文件，需確保方案的可操作性和可行性。2.附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商品房的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明商品房的合法產(chǎn)權(quán)，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性。3.附件三：商品房銷(xiāo)售許可證要求：提供商品房的銷(xiāo)售許可證，證明銷(xiāo)售活動(dòng)已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。說(shuō)明：此許可證是銷(xiāo)售活動(dòng)合法進(jìn)行的必要條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖、宣傳視頻等宣傳材料。說(shuō)明：此材料用于宣傳推廣商品房，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和吸引力。6.附件六：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：定期提供銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表，包括銷(xiāo)售金額、客戶(hù)數(shù)量等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此報(bào)表用于評(píng)估銷(xiāo)售活動(dòng)的效果，為后續(xù)調(diào)整策略提供依據(jù)。7.附件七：客戶(hù)信息清單要求：提供客戶(hù)信息清單，包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：此清單用于后續(xù)跟進(jìn)客戶(hù)，提高銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行商品房代理銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失，并支付甲方合理費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供商品房相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失，并支付乙方合理費(fèi)用。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失，并支付合理費(fèi)用。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失，并支付合理費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并支付對(duì)方合理費(fèi)用。6.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失，并支付合理費(fèi)用。7.違約行為：合同解除后，任何一方未按照合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失，并支付合理費(fèi)用。全文完。2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.合作范圍3.1商品房代理銷(xiāo)售3.2合作期限4.代理銷(xiāo)售方式4.1銷(xiāo)售策略4.2銷(xiāo)售目標(biāo)5.傭金與報(bào)酬5.1傭金比例5.2報(bào)酬支付方式6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳物料制作與分發(fā)8.客戶(hù)關(guān)系維護(hù)8.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶(hù)投訴處理9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商品房”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.1.2本合同中“代理銷(xiāo)售”指乙方作為甲方指定的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的商品房。1.1.3本合同中“合作期限”指雙方約定的合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.4本合同中“傭金”指乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得的報(bào)酬。1.1.5本合同中“報(bào)酬”指乙方在合同約定的其他服務(wù)項(xiàng)目中獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)合同條款的解釋?zhuān)鐭o(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行。1.2.2如合同條款存在歧義或模糊不清之處，應(yīng)依據(jù)合同目的、行業(yè)慣例及法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作范圍3.1商品房代理銷(xiāo)售3.1.1乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過(guò)合法渠道和方式，推廣、銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的商品房。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售行為的合法性。3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.代理銷(xiāo)售方式4.1銷(xiāo)售策略4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)等。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2銷(xiāo)售目標(biāo)4.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.傭金與報(bào)酬5.1傭金比例5.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例獲得傭金。5.2報(bào)酬支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，向乙方支付傭金。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理工作。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商品房信息，制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。8.1.2乙方需在方案中明確推廣目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算及預(yù)期效果。8.2宣傳物料制作與分發(fā)8.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、橫幅等。8.2.2乙方應(yīng)確保宣傳物料的準(zhǔn)確性和合法性，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行分發(fā)。9.客戶(hù)關(guān)系維護(hù)9.1客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供專(zhuān)業(yè)的售前咨詢(xún)、售后服務(wù)。9.1.2客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。9.2客戶(hù)投訴處理9.2.1乙方應(yīng)建立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并處理客戶(hù)投訴。9.2.2對(duì)于客戶(hù)投訴，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合作期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)商確定合同解除事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。12.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高效率或解決特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和提供的資料，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。16.3第三方與其他方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和交流應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任歸屬17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方更換18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，若因自身原因或甲乙雙方要求退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.2.1第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房銷(xiāo)售許可證詳細(xì)要求：提供商品房銷(xiāo)售許可證的正本復(fù)印件，以證明甲方具備銷(xiāo)售商品房的資格。說(shuō)明：此附件用于證明甲方開(kāi)發(fā)的商品房符合國(guó)家銷(xiāo)售要求。2.附件二：代理銷(xiāo)售合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的代理銷(xiāo)售合作協(xié)議的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的代理銷(xiāo)售關(guān)系。3.附件三：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：提供乙方制定的市場(chǎng)推廣方案的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。4.附件四：客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供乙方制定的客戶(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方提供客戶(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：宣傳物料詳細(xì)要求：提供乙方制作的宣傳冊(cè)、海報(bào)、橫幅等宣傳物料的樣稿或?qū)嵨?。說(shuō)明：此附件用于證明乙方宣傳物料的制作和分發(fā)。6.附件六：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方每月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)情況。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的合作協(xié)議的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方責(zé)任的具體限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供商品房銷(xiāo)售許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成客戶(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供商品房銷(xiāo)售許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如每月銷(xiāo)售總額的1%，并賠償因此造成的損失，如廣告費(fèi)用、客戶(hù)流失等。全文完。2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)號(hào)及資質(zhì)證書(shū)2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目基本信息2.2商品房銷(xiāo)售代理范圍2.3商品房銷(xiāo)售代理期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2考核指標(biāo)4.3獎(jiǎng)懲措施5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1市場(chǎng)推廣方案5.2宣傳資料及費(fèi)用5.3媒體選擇及投放6.房源信息管理6.1房源信息提供及更新6.2房源信息保密6.3房源信息真實(shí)性7.客戶(hù)關(guān)系維護(hù)7.1客戶(hù)信息收集及管理7.2客戶(hù)關(guān)懷及服務(wù)7.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商品房項(xiàng)目信息13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同語(yǔ)言14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：021876543211.3雙方注冊(cè)號(hào)及資質(zhì)證書(shū)甲方注冊(cè)號(hào)：X0資質(zhì)證書(shū)：中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方注冊(cè)號(hào)：X8765432109資質(zhì)證書(shū)：中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.合同標(biāo)的2.1商品房項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：科技住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米項(xiàng)目類(lèi)型：住宅2.2商品房銷(xiāo)售代理范圍銷(xiāo)售代理范圍：包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。2.3商品房銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的3%計(jì)收。3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式支付方式：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式結(jié)算時(shí)間：每月五個(gè)工作日。結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售目標(biāo)：全年銷(xiāo)售總額不低于人民幣5億元。4.2考核指標(biāo)考核指標(biāo)：實(shí)際銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售達(dá)成率、客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.3獎(jiǎng)懲措施獎(jiǎng)懲措施：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)達(dá)成目標(biāo)的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)成目標(biāo)的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1市場(chǎng)推廣方案市場(chǎng)推廣方案：甲方提供推廣預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。5.2宣傳資料及費(fèi)用宣傳資料：包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等。費(fèi)用：宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3媒體選擇及投放媒體選擇：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況及推廣效果選擇合適的媒體。投放：乙方負(fù)責(zé)媒體的投放及效果跟蹤。6.房源信息管理6.1房源信息提供及更新甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日向乙方提供最新的房源信息，并保持信息的準(zhǔn)確性。6.2房源信息保密雙方應(yīng)嚴(yán)格保密房源信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.3房源信息真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未采取有效措施；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議；或合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供已銷(xiāo)售房源的完整資料；（3）雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）乙方應(yīng)將剩余的宣傳資料及物品歸還甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2履約期限延長(zhǎng)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除；合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商品房項(xiàng)目信息13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、技術(shù)支持、金融服務(wù)、物流配送等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。15.4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若合作協(xié)議未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)修改本合同。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。17.1.2第三方對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。17.2.2第三方對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任的具體界定，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2若合作協(xié)議未對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行界定，則第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，按照不可抗力條款處理。18.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、類(lèi)型、配套設(shè)施、銷(xiāo)售價(jià)格等信息。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，需確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣目標(biāo)、策略、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為市場(chǎng)推廣的具體實(shí)施計(jì)劃，需確保方案的可行性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、銷(xiāo)售合同樣本、廣告設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：此附件包含合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，需確保文件的合規(guī)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元銷(xiāo)售代理費(fèi)用，但未支付，則需支付違約金，如未支付部分占合同總金額的1%，則違約金為1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則第三方需賠償甲方100萬(wàn)元。4.違約行為：甲方提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：若甲方提供的虛假房源信息導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，則甲方需賠償乙方10萬(wàn)元。5.違約行為：乙方未按合同約定提供客戶(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供客戶(hù)服務(wù)次數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定乙方需提供客戶(hù)服務(wù)10次，但實(shí)際提供8次，則乙方需支付違約金，如每次服務(wù)違約金為5000元，則違約金為5000元。全文完。2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱(chēng)2.2協(xié)議簽訂時(shí)間2.3協(xié)議生效時(shí)間3.代理銷(xiāo)售范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)3.2商品房項(xiàng)目地址3.3商品房項(xiàng)目類(lèi)型3.4商品房項(xiàng)目規(guī)模4.代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售方式4.2銷(xiāo)售目標(biāo)4.3銷(xiāo)售期限4.4銷(xiāo)售價(jià)格5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用比例5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式5.3代理費(fèi)用支付方式5.4其他費(fèi)用6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣策略6.2宣傳渠道6.3宣傳內(nèi)容6.4宣傳費(fèi)用7.代理銷(xiāo)售人員的職責(zé)7.1銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)7.2銷(xiāo)售人員的考核與激勵(lì)7.3銷(xiāo)售人員的權(quán)益保障8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止11.4其他約定12.合同附件12.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：市場(chǎng)推廣及宣傳方案12.4附件四：銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議概述2.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)：《2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議》2.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：2024年3月15日2.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.代理銷(xiāo)售范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)科技園住宅小區(qū)3.2商品房項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)3.3商品房項(xiàng)目類(lèi)型科技型商品房3.4商品房項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：平方米，總建筑面積：平方米，住宅套數(shù)：套4.代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售方式線(xiàn)上線(xiàn)下同步銷(xiāo)售4.2銷(xiāo)售目標(biāo)項(xiàng)目總銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣壹億元整4.3銷(xiāo)售期限自協(xié)議簽訂之日起至2025年3月31日4.4銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表執(zhí)行5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用比例乙方代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的2%5.2代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按月結(jié)算，每季度支付一次5.3代理費(fèi)用支付方式甲方于每個(gè)季度第一個(gè)工作日支付上一季度代理費(fèi)用至乙方指定賬戶(hù)5.4其他費(fèi)用乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)推廣及宣傳費(fèi)用，甲方提供必要的協(xié)助6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1推廣策略線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合，重點(diǎn)推廣科技型商品房的特色與優(yōu)勢(shì)6.2宣傳渠道1.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：房地產(chǎn)網(wǎng)、家居網(wǎng)等2.媒體廣告：報(bào)紙、電視、戶(hù)外廣告等3.社交媒體：公眾號(hào)、微博、抖音等6.3宣傳內(nèi)容1.項(xiàng)目概況及優(yōu)勢(shì)2.房源信息及優(yōu)惠政策3.銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)及客戶(hù)評(píng)價(jià)6.4宣傳費(fèi)用乙方預(yù)算宣傳費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整7.代理銷(xiāo)售人員的職責(zé)7.1銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)招聘及培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，乙方提供相關(guān)培訓(xùn)資料及支持7.2銷(xiāo)售人員的考核與激勵(lì)甲方制定銷(xiāo)售人員考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)優(yōu)秀的銷(xiāo)售人員給予獎(jiǎng)勵(lì)7.3銷(xiāo)售人員的權(quán)益保障甲方保障銷(xiāo)售人員的合法權(quán)益，確保其工作環(huán)境及待遇符合國(guó)家規(guī)定8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；2.協(xié)商期限為30日，自一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，本協(xié)議的任何條款對(duì)雙方均無(wú)約束力。11.4其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：市場(chǎng)推廣及宣傳方案12.4附件四：銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期合同簽署日期為：2024年3月15日13.3合同簽署人甲方代表：X乙方代表：X14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、法律服務(wù)；3.執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方均需同意第三方的介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所述責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則以第三方注冊(cè)資本的10%或合同總金額的5%為準(zhǔn)，以較低者為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；2.因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；3.因甲方或乙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。18.2免責(zé)程序1.第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)條件時(shí)，立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件；3.確認(rèn)免責(zé)條件后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，但不得違反法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示，但不得違反法律法規(guī)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。20.2第三方介入后的合同終止1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述商品房項(xiàng)目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、交通狀況等，包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、戶(hù)型圖等。說(shuō)明：本附件為商品房項(xiàng)目的宣傳資料，供乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣使用。2.附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，并提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表。說(shuō)明：本附件為代理銷(xiāo)售費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，供雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.附件三：市場(chǎng)推廣及宣傳方案要求：詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣及宣傳的具體策略、渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。4.附件四：銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出銷(xiāo)售人員的招聘條件、培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為銷(xiāo)售人員的管理計(jì)劃，供甲方實(shí)施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2.違約行為：乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為未支付金額的1%。若第三方未能履行市場(chǎng)推廣及宣傳職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。全文完。2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1公司名稱(chēng)2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系電話(huà)2.1.4通信地址2.2合作方二信息2.2.1公司名稱(chēng)2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系電話(huà)2.2.4通信地址3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售數(shù)量目標(biāo)4.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.銷(xiāo)售提成6.1提成比例6.2提成計(jì)算方法6.3提成支付方式6.4提成支付時(shí)間7.合作雙方責(zé)任7.1合作方一責(zé)任7.1.1提供項(xiàng)目資料7.1.2宣傳推廣7.1.3協(xié)助客戶(hù)辦理手續(xù)7.2合作方二責(zé)任7.2.1審核項(xiàng)目資料7.2.2監(jiān)督銷(xiāo)售過(guò)程7.2.3協(xié)助客戶(hù)辦理手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即提供商品房項(xiàng)目及代理銷(xiāo)售服務(wù)的公司。1.1.3“合作方二”指乙方，即接受委托進(jìn)行商品房代理銷(xiāo)售的代理商。1.1.4“商品房”指合作方一提供的位于[具體地址]的科技型商品房項(xiàng)目。1.1.5“銷(xiāo)售提成”指根據(jù)本合同約定的比例和計(jì)算方法，由合作方二獲得的銷(xiāo)售收益提成。1.1.6“代理費(fèi)用”指合作方二為完成本合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]2.1.2聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.1.4通信地址：[甲方通信地址]2.2合作方二信息2.2.1公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]2.2.2聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.2.4通信地址：[乙方通信地址]3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)進(jìn)行商品房的代理銷(xiāo)售。3.1.2合作方一負(fù)責(zé)提供商品房的詳細(xì)介紹、銷(xiāo)售政策及相關(guān)支持。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。3.3合作方式3.3.1乙方通過(guò)自身渠道進(jìn)行商品房的推廣和銷(xiāo)售。3.3.2合作方一提供必要的銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)。4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售數(shù)量目標(biāo)4.1.1乙方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)至少[銷(xiāo)售數(shù)量]套商品房的銷(xiāo)售。4.2銷(xiāo)售金額目標(biāo)4.2.1乙方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)至少[銷(xiāo)售金額]元的銷(xiāo)售總額。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向合作方一支付總額為[代理費(fèi)用]元的代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)銷(xiāo)售季度結(jié)束后[具體日期]前支付當(dāng)季的代理費(fèi)用。6.銷(xiāo)售提成6.1提成比例6.1.1乙方每銷(xiāo)售一套商品房，合作方一將支付[提成比例]%的銷(xiāo)售提成。6.2提成計(jì)算方法6.2.1提成金額=銷(xiāo)售額×提成比例。6.3提成支付方式6.3.1合作方一將在每個(gè)銷(xiāo)售季度結(jié)束后[具體日期]前支付當(dāng)季的銷(xiāo)售提成。6.4提成支付時(shí)間6.4.1提成支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后[具體日期]。7.合作雙方責(zé)任7.1合作方一責(zé)任7.1.1提供完整、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目資料。7.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。7.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付銷(xiāo)售提成和代理費(fèi)用。7.2合作方二責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)商品房的銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。7.2.2按合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。7.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未按時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目資料。8.1.2合作方一未按時(shí)支付銷(xiāo)售提成和代理費(fèi)用。8.1.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。8.1.4乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于合作方一未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц稖{金。8.2.2對(duì)于乙方未達(dá)到的銷(xiāo)售目標(biāo)，合作方一有權(quán)從后續(xù)的銷(xiāo)售提成中扣除相應(yīng)比例的補(bǔ)償。8.2.3對(duì)于任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為[具體期限]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、銷(xiāo)售咨詢(xún)公司等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。1.2.4其他輔助方：如廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。2.2.2因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.2.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他輔助作用。3.1.2獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.1.3在合同履行過(guò)程中獲得必要的配合和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2保守合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。3.2.3遵守合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲乙雙方減少損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作方一提供的商品房項(xiàng)目資料要求：包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷(xiāo)售政策等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。3.附件三：銷(xiāo)售提成結(jié)算清單要求：包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、提成比例、提成金額等。說(shuō)明：此附件用于結(jié)算乙方銷(xiāo)售提成。4.附件四：代理費(fèi)用支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為乙方支付代理費(fèi)用的憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后合同文本等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方一未按時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的商品房項(xiàng)目資料。1.2合作方一未按時(shí)支付銷(xiāo)售提成和代理費(fèi)用。1.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.4乙方未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.5第三方未按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。1.6第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。1.7雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按合同約定支付違約金。2.2.2賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3恢復(fù)合同約定的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例：3.1若合作方一未按時(shí)支付銷(xiāo)售提成，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。3.2若乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，合作方一有權(quán)從后續(xù)的銷(xiāo)售提成中扣除相應(yīng)比例的補(bǔ)償。3.3若第三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.5若雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，任何一方均可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年科技型商品房代理銷(xiāo)售合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房銷(xiāo)售政策4.銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售任務(wù)5.銷(xiāo)售方式5.1銷(xiāo)售渠道5.2銷(xiāo)售策略6.費(fèi)用和傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2傭金計(jì)算及支付7.合作期限和終止7.1合作期限7.2合作終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1違約責(zé)任10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合作方B基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合作目的和原則2.1合作目的本合同旨在明確雙方在2024年科技型商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合作原則（1）誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。（2）平等互利原則：雙方在合作中地位平等，實(shí)現(xiàn)互利共贏。（3）公平公正原則：在處理合作過(guò)程中，雙方應(yīng)公平公正地對(duì)待對(duì)方。第三條商品房信息3.1商品房基本情況商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________商品房位置：____________________商品房總建筑面積：____________________商品房銷(xiāo)售面積：____________________商品房銷(xiāo)售價(jià)格：____________________3.2商品房銷(xiāo)售政策（1）銷(xiāo)售對(duì)象：____________________（2）銷(xiāo)售時(shí)間：____________________（3）銷(xiāo)售方式：____________________（4）優(yōu)惠政策：____________________第四條銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售額達(dá)到____________________元。4.2銷(xiāo)售任務(wù)（1）每月銷(xiāo)售目標(biāo)：____________________（2）季度銷(xiāo)售目標(biāo)：____________________（3）年度銷(xiāo)售目標(biāo)：____________________第五條銷(xiāo)售方式5.1銷(xiāo)售渠道（1）線(xiàn)上線(xiàn)下同步銷(xiāo)售（2）與相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作5.2銷(xiāo)售策略（1）針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群體制定差異化銷(xiāo)售策略（2）加大廣告宣傳力度，提高品牌知名度（3）舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)第六條費(fèi)用和傭金6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）合作方A承擔(dān)商品房銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）合作方B承擔(dān)本合同約定的傭金。6.2傭金計(jì)算及支付（1）傭金計(jì)算方式：____________________（2）傭金支付時(shí)間：____________________（3）傭金支付方式：____________________第七條合作期限和終止7.1合作期限本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。7.2合作終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4