2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2餐飲店鋪名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用范圍3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3預(yù)付款及押金4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3租賃物損壞賠償5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計算及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行監(jiān)督11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理11.2租賃物返還及驗(yàn)收12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名或蓋章14.合同備案及公告14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同公告方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________________1.2餐飲店鋪名稱及地址餐飲店鋪名稱：_______________________地址：_______________________________1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同期限合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：餐飲店鋪及附屬設(shè)施規(guī)格：詳見附件《租賃物清單》。2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：詳見附件《租賃物清單》。2.3租賃物使用范圍租賃物僅限于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)使用，不得用于其他用途。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞剿娰M(fèi)及其他公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?，每月____日前由乙方支付。3.3預(yù)付款及押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款人民幣____元；合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃物保養(yǎng)手冊》進(jìn)行保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失。5.2違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括《租賃物清單》、《租賃物保養(yǎng)手冊》等，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同一致。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法定解除條件成就時，合同終止。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.2租賃物返還及驗(yàn)收租賃物返還時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按照約定進(jìn)行維護(hù)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.合同附件12.1合同附件清單《租賃物清單》、《租賃物保養(yǎng)手冊》、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)_______________________________13.3合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________14.合同備案及公告14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2合同公告方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行公告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，包括但不限于尋找租賃物、談判合同條款等。2.2評估服務(wù)2.3監(jiān)理服務(wù)第三方提供監(jiān)理服務(wù)，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.4咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)，對合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行解答和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的具體類型、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.3第三方介入的啟動雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3利益第三方有權(quán)按照協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)確定，但不得超過合同期限。5.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。6.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方和第三方應(yīng)在協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或情況，甲乙雙方和第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方在協(xié)議中明確約定。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由雙方在協(xié)議中明確約定。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由三方在協(xié)議中明確約定。7.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物所在位置。2.租賃物保養(yǎng)手冊提供租賃物的保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)、定期檢查周期等，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.合同附件第三方介入?yún)f(xié)議評估報告監(jiān)理報告咨詢意見書其他與合同履行相關(guān)的文件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確約定第三方介入時的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整方式。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明違約金的計算方法、比例和支付方式。6.爭議解決方式協(xié)議約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付_____%的違約金。損害賠償：因乙方違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為，如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明示例一：乙方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付_____%的違約金。示例二：甲方未按時交付租賃物，逾期____天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例三：乙方擅自將餐飲店鋪用于非餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2承租方名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃到期日期3.3租賃續(xù)約期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電費(fèi)4.5物業(yè)費(fèi)4.6其他費(fèi)用5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋交接清單10.3其他附件11.合同簽訂人11.1租賃方代表11.2承租方代表12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：餐飲管理有限公司1.2承租方名稱：餐飲店經(jīng)營有限公司1.3合同簽訂日期：2023年12月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2020年1月1日3.2租賃到期日期：2023年12月31日3.3租賃續(xù)約期限：自租賃到期之日起，承租方有權(quán)選擇續(xù)租兩年，即2024年1月1日至2025年12月31日。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2付款方式：每月支付，提前五天支付下一個月租金4.3付款時間：每月5日前4.4水電費(fèi)：按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)4.5物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)4.6其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按照物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃房屋僅限于餐飲經(jīng)營用途5.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止存放危險物品5.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、完好5.4裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：租賃期滿后，雙方均可選擇不續(xù)約；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的20%；如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式：任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。8.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1房屋租賃合同：附件一，詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用等。10.2房屋交接清單：附件二，由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接時的狀態(tài)。10.3其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可增加的其他附件。11.合同簽訂人11.1租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理，簽字：________________11.2承租方代表：，職務(wù)：法定代表人，簽字：________________12.合同簽署日期：2023年12月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，租賃方、承租方及見證方各執(zhí)一份。13.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議：本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；無法律規(guī)定者，由雙方協(xié)商解決。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理剩余事宜。14.6合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)所涉及的部分，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際支付的費(fèi)用為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。5.3第三方費(fèi)用在合同中明確列明，并由甲乙雙方在合同簽訂時或合同履行過程中另行簽訂費(fèi)用協(xié)議。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出書面邀請。6.2第三方收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受邀請。6.3甲乙雙方與第三方簽訂費(fèi)用協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.4第三方在介入事項(xiàng)完成后，向甲乙雙方提交報告或意見書。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行至約定的終止日期。11.2如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于保密、通知、爭議解決等條款的規(guī)定。12.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用等。說明：此附件為本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋交接清單要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交接時的實(shí)際情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：費(fèi)用協(xié)議要求：明確第三方費(fèi)用、支付方式、時間等。說明：此附件用于確保第三方費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的20%。2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，同時賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本信息1.3.租賃期限2.2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付時間2.3.逾期支付罰則3.3.租賃物使用規(guī)則3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.不得擅自改變用途4.4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.租賃物維修責(zé)任4.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.5.保險責(zé)任5.1.投保范圍5.2.保險費(fèi)用5.3.保險事故處理6.6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.7.合同解除條件7.1.合同解除情形7.2.合同解除程序8.8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁條款9.9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.10.合同附件11.11.其他約定事項(xiàng)12.12.合同份數(shù)13.13.合同簽訂日期14.14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方身份證號碼：________1.2.租賃物的基本信息1.2.1.租賃物名稱：________1.2.2.租賃物地址：________1.2.3.租賃物面積：________平方米1.2.4.租賃物設(shè)施：________1.3.租賃期限1.3.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.本合同租金總額為人民幣____元整。2.2.租金支付時間2.2.1.租金每月____日支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。2.3.逾期支付罰則2.3.1.租戶逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。3.3.租賃物使用規(guī)則3.1.使用范圍3.1.1.租戶僅限在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2.使用限制3.2.1.未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得擅自改變租賃物的用途。3.2.2.租戶不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。3.3.不得擅自改變用途3.3.1.租戶不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建。4.4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1.租賃物維修責(zé)任4.1.1.租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由租戶負(fù)責(zé)維修或更換。4.1.2.租賃物在使用過程中發(fā)生的非自然損耗，由租戶負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償出租方因此遭受的損失。4.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.5.保險責(zé)任5.1.投保范圍5.1.1.出租方應(yīng)為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額為____元。5.2.保險費(fèi)用5.2.1.保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.保險事故處理5.3.1.發(fā)生保險事故時，租戶應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險理賠。6.6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.租戶未按時支付租金。6.1.2.租戶擅自改變租賃物用途。6.1.3.租戶違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.7.合同解除條件7.1.合同解除情形7.1.1.出租方或租戶在合同期限內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為。7.1.2.出租方或租戶因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.合同解除程序7.2.1.出現(xiàn)合同解除情形的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁條款8.2.1.本合同爭議的解決應(yīng)適用仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.2.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同變更程序9.2.1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.10.合同附件10.1.1.租賃物清單10.1.2.租賃物維修保養(yǎng)記錄10.1.3.保險單據(jù)10.1.4.其他雙方約定的文件。11.11.其他約定事項(xiàng)11.1.租戶在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)。11.2.租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.3.合同終止后，租戶應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給出租方。12.12.合同份數(shù)12.1.本合同一式____份，出租方和租戶各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.13.合同簽訂日期13.1.本合同簽訂日期為____年____月____日。14.14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.3.附件三：保險單據(jù)14.4.附件四：其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1.中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。15.2.2.技術(shù)服務(wù)，如維修保養(yǎng)、設(shè)備安裝等。15.2.3.爭議解決，如仲裁委員會、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。16.2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。16.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于其注冊資本的一定比例，但不得超過本合同租金總額的____%。17.17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：17.1.1.按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2.保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。17.1.3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方的權(quán)利包括：17.2.1.根據(jù)合同約定獲得報酬。17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.3.在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。18.18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。18.2.第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.19.第三方變更與解除19.1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。