二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結構3.3房屋設施與設備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調整機制5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.智慧社區(qū)建設與服務6.1智慧社區(qū)建設目標6.2智慧社區(qū)服務內容6.3智慧社區(qū)建設費用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.不可抗力與免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3免責條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件與補充條款12.1合同附件內容12.2補充條款說明13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同備案與存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于當前房地產市場供需狀況，以及智慧社區(qū)建設的發(fā)展趨勢，雙方經友好協(xié)商，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的社會背景為推動智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)管理水平，滿足居民生活需求，雙方同意簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號，具體樓層為層，房間號為室。3.2房屋面積與結構房屋面積為X平方米，結構為框架結構，房屋內設有獨立衛(wèi)生間、廚房、客廳等。3.3房屋設施與設備房屋內配備有空調、熱水器、家具、電器等基本設施，滿足日常辦公需求。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。4.2租金金額與支付方式租金總額為人民幣X萬元，租金按季度支付，每季度租金為人民幣X萬元。4.3租金調整機制如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍承租方僅限于在本合同約定的房屋內從事技術研發(fā)、辦公活動。5.2房屋維護責任房屋的日常維護由承租方負責，租賃方負責房屋的大修和翻新。5.3房屋損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。6.智慧社區(qū)建設與服務6.1智慧社區(qū)建設目標本合同旨在通過智慧社區(qū)建設，提升社區(qū)管理效率，提高居民生活質量。6.2智慧社區(qū)服務內容智慧社區(qū)服務內容包括但不限于：智能門禁、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。6.3智慧社區(qū)建設費用智慧社區(qū)建設費用由租賃方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。7.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。7.3合同履行監(jiān)督租賃方有權對承租方的合同履行情況進行監(jiān)督，承租方應積極配合。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反合同約定的房屋使用范圍；c)承租方未履行合同約定的維護責任；d)出現不可抗力事件，且合同目的無法實現。8.1.2承租方解除合同的條件a)租賃方未按合同約定提供房屋；b)租賃方未履行合同約定的智慧社區(qū)建設服務；c)出現不可抗力事件，且合同目的無法實現。8.2合同終止條件合同終止的條件包括：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因不可抗力而終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同的通知任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方。8.3.2解除合同的效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并就解除合同的善后事宜進行協(xié)商。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。10.不可抗力與免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交還、費用結算等。12.合同附件與補充條款12.1合同附件內容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智慧社區(qū)建設方案等。12.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案與存檔14.1合同備案機構本合同需向當地房地產管理部門備案。14.2合同存檔要求雙方應妥善保管合同文本，并按照相關規(guī)定進行存檔。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入條款8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。8.2第三方介入范圍8.2.1中介服務第三方可提供房屋租賃的中介服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同起草等。8.2.2咨詢服務第三方可提供智慧社區(qū)建設相關的咨詢服務，包括但不限于規(guī)劃設計、設備選型、技術支持等。8.2.3評估服務第三方可提供房屋及社區(qū)設施的評估服務，包括但不限于市場價值評估、安全性能評估等。8.2.4監(jiān)理服務第三方可提供智慧社區(qū)建設項目的監(jiān)理服務，確保項目按計劃實施。8.2.5技術服務第三方可提供智慧社區(qū)建設所需的技術服務，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等。8.3第三方選擇與授權8.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方提供服務，并與其簽訂服務合同。8.3.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同項下的職責和權限。8.4第三方責任限額8.4.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指因其提供服務過程中的過失或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。8.4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。9.甲乙雙方增加的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方服務合同的條款符合本合同的要求。9.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行服務合同，確保服務質量。9.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務報告和成果。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用。9.2.2乙方應配合第三方完成服務過程中的相關工作。9.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。10.第三方與其他各方的責任劃分10.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔。10.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。10.3第三方與第三方責任劃分第三方之間因提供服務過程中的相互關系產生的責任，由各自承擔。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要變更，以適應第三方介入的需要。11.2合同變更應書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按合同約定處理第三方介入的相關事宜。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息。房屋租賃清單應由甲乙雙方簽字確認。2.智慧社區(qū)建設方案詳細描述智慧社區(qū)建設的整體規(guī)劃、技術路線、實施步驟等。智慧社區(qū)建設方案應由甲乙雙方及第三方共同討論確定。3.第三方服務合同詳細列出第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用標準等。第三方服務合同應由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.房屋交接清單詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。房屋交接清單應由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.智慧社區(qū)建設進度報告定期報告智慧社區(qū)建設的進展情況，包括已完成的工作、存在的問題等。智慧社區(qū)建設進度報告應由第三方提供。6.智慧社區(qū)建設驗收報告詳細記錄智慧社區(qū)建設完成后的驗收情況，包括各項指標、存在問題等。智慧社區(qū)建設驗收報告應由第三方提供。7.違約責任及賠償清單列出各種違約行為及相應的賠償標準。違約責任及賠償清單應由甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務費用。甲乙雙方未按合同約定履行房屋或社區(qū)設施的維護責任。第三方未按合同約定提供或完成服務。甲乙雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的標準由合同約定，或根據違約行為造成的損失程度確定。3.違約責任示例說明：示例一：若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應支付相當于未支付租金總額的違約金。示例二：若第三方未按合同約定提供技術服務，違約方應賠償因技術服務未達到預期效果而造成的損失。示例三：若甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護責任，違約方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、租賃物概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3房屋維護七、智慧社區(qū)建設服務7.1服務內容7.2服務標準7.3服務期限八、雙方權利義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務8.3出租方權利8.4出租方義務九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件十二、合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度空房租賃與智慧社區(qū)建設服務合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方法定代表人：租賃方名稱：科技有限公司租賃方地址：市區(qū)路號租賃方法定代表人：1.4合同目的：本合同旨在明確雙方在2025年度空房租賃及智慧社區(qū)建設服務中的權利、義務和責任。二、租賃物概況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、網絡接口等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期間調整：如需調整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月的5日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶五、押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設施完好、無欠費等情況下，租賃方在結清所有費用后可申請退還押金。5.3押金退還流程：租賃方在租賃期滿后一個月內向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后十個工作日內退還押金。六、房屋使用與管理6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃房屋內進行正常生產經營活動。6.2使用規(guī)則：租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方制定的管理規(guī)定。6.3房屋維護：租賃方負責租賃期間的房屋日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當造成損壞，租賃方應負責修復或賠償。七、智慧社區(qū)建設服務7.1服務內容：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設、運營和維護。7.2服務標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。八、雙方權利義務8.1租賃方權利：按照合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，有權要求出租方提供必要的維護服務。租賃期滿后，有權要求退還押金。8.2租賃方義務：按時支付租金和押金。不得擅自改變房屋結構和使用性質。負責租賃期間的房屋維護和保養(yǎng)。遵守智慧社區(qū)建設服務的相關規(guī)定。8.3出租方權利：收取租金和押金。對租賃房屋進行必要的維護和管理。在租賃期滿后，有權收回租賃房屋。8.4出租方義務：按時交付符合約定的租賃房屋。提供必要的物業(yè)管理服務。維護租賃房屋的安全和完好。九、違約責任9.1違約情形：租賃方未按時支付租金或押金。租賃方擅自改變房屋結構或使用性質。租賃方造成房屋損壞未及時修復或賠償。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。出租方有權解除合同，收回租賃房屋。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院十一、合同變更與解除11.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.2解除條件：出現合同約定的違約情形。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同生效與終止12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件：租賃期滿。合同解除。十三、其他約定13.1通知方式：以書面形式通過快遞或電子郵件送達對方。13.2合同附件：房屋租賃清單智慧社區(qū)建設服務協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署雙方代表：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導的智慧社區(qū)建設服務條款：甲方作為主導方，負責智慧社區(qū)建設服務的整體規(guī)劃、實施和管理。說明：甲方應確保智慧社區(qū)建設服務的順利進行，包括但不限于技術選型、系統(tǒng)搭建、設備采購、人員培訓等。甲方應承擔智慧社區(qū)建設服務的全部費用，并在合同約定的期限內完成建設任務。1.2甲方對租賃房屋的維護責任條款：甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方應定期對房屋進行檢查，及時修復房屋損壞，確保房屋的安全性和功能性。甲方應承擔因房屋維護產生的所有費用。1.3甲方對租賃方經營活動的要求條款：租賃方在租賃房屋內進行經營活動時，需遵守甲方制定的各項規(guī)定。說明：甲方有權對租賃方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。租賃方違反規(guī)定，甲方有權要求其改正或終止租賃合同。1.4甲方對租金的調整權條款：在租賃期間，如市場租金波動較大，甲方有權在提前一個月通知租賃方的情況下調整租金。說明：甲方根據市場租金的變動情況，有權對租金進行調整，但調整幅度不得超過市場租金的合理波動范圍。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導的智慧社區(qū)建設服務條款：乙方作為主導方，負責智慧社區(qū)建設服務的整體規(guī)劃、實施和管理。說明：乙方應確保智慧社區(qū)建設服務的順利進行，包括但不限于技術選型、系統(tǒng)搭建、設備采購、人員培訓等。乙方應承擔智慧社區(qū)建設服務的全部費用，并在合同約定的期限內完成建設任務。2.2乙方對租賃房屋的使用權限條款：乙方在租賃期間，有權自行決定租賃房屋的使用方式和用途。說明：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。乙方應確保其經營活動不會影響房屋的安全和周邊環(huán)境。2.3乙方對租金的支付責任條款：乙方應按照合同約定，按時支付租金。說明：乙方在租賃期間，如因自身原因導致租金支付延遲，應向甲方支付違約金。違約金按延遲支付天數和租金金額的比例計算。2.4乙方對智慧社區(qū)建設服務的監(jiān)督權條款：乙方有權對甲方提供的智慧社區(qū)建設服務進行監(jiān)督，確保服務質量。說明：乙方應定期對甲方提供的服務進行檢查，如發(fā)現服務質量問題，應及時向甲方反饋，并要求其整改。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由租賃雙方按約定的比例分擔。說明：租賃雙方應根據中介服務的實際費用，按照合同約定的比例分擔中介費用。中介費用應包括但不限于中介傭金、稅費等。3.2中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：中介服務期限與租賃期限一致，中介應在合同約定的期限內履行其職責，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。3.3中介責任條款：中介應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身原因造成的合同糾紛承擔相應責任。說明：中介在提供服務過程中，應確保信息的準確性和完整性，避免因信息錯誤導致合同糾紛。如因中介原因造成合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介保密義務條款：中介對在服務過程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。說明：中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。泄露秘密的行為將承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智