2024房屋買賣合同正規(guī)范本通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同正規(guī)范本(通本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理事項(xiàng)第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條合同的附圖與附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分____期將購房款支付給甲方。每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，每期付款時(shí)間為____。2.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將全部購房款支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)處理完畢。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同第3.3條的約定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》等。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或者按照甲方的承諾要求甲方承擔(dān)其他責(zé)任。4.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物提供的保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、室內(nèi)裝飾等。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.3合同變更或解除的程序（1）甲乙雙方書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除合同的內(nèi)容；（3）甲乙雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）甲乙雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付標(biāo)的第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對(duì)方催告后在合理的期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第九條附加條款9.1房屋裝修情況標(biāo)的物現(xiàn)有裝修狀況為：____（請(qǐng)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。9.2家具家電清單甲乙雙方同意，標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。附件中的物品歸乙方所有，并在交付標(biāo)的物時(shí)一并交付。9.3物業(yè)管理事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)章制度等。第十條雙方陳述與承諾10.1甲方陳述與承諾甲方保證其是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；甲方保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。10.2乙方陳述與承諾乙方保證其購買標(biāo)的物用于合法目的；乙方保證按照本合同約定支付購房款；乙方保證按照本合同約定接受標(biāo)的物交付。第十一條合同的附圖與附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋平面圖。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可在本合同附件中約定，并按照約定時(shí)間提供。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。13.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂方式本合同在履行過程中，如需要進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面簽署修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋平面圖內(nèi)容：提供標(biāo)的物的房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列出標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品清單，明確物品的歸屬。附件四：房屋裝修情況說明內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件五：付款憑證內(nèi)容：提供乙方支付購房款的憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。附件六：質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議內(nèi)容：當(dāng)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，雙方簽署的修復(fù)協(xié)議，明確修復(fù)的時(shí)間、范圍和責(zé)任方。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。附件八：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，供甲乙雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)遲延交付的天數(shù)為10天，每日違約金比例為0.1%，則違約金為10天×0.1%×購房款總額。違約行為：乙方未能按照本合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)遲延支付的天數(shù)為10天，每日違約金比例為0.1%，則違約金為10天×0.1%×購房款總額。違約行為：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)，如不交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和