2025年校園食堂場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年校園食堂場地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.2場地恢復原狀13.3違約責任承擔第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：學校1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于學校內(nèi)，靠近學生宿舍區(qū)。2.2場地面積2.2.1場地總面積為300平方米。2.3場地用途2.3.1場地用于經(jīng)營食堂，為學生提供餐飲服務。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃場地租金為每月人民幣10萬元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應按每日千分之五支付滯納金。第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場地內(nèi)經(jīng)營食堂業(yè)務。5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃場地用于任何違法活動。5.3使用時間5.3.1承租方應遵守學校規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長或縮短。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責租賃場地的整體維修和保養(yǎng)。6.2承租方責任6.2.1承租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如出租方未按約定提供租賃場地，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.2承租方違約責任7.2.1如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.2.2如承租方擅自改變場地用途，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3出租方或承租方有其他法定或約定的合同解除事由。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定事由被解除或終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2通知與送達10.2.1任何一方給對方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。10.2.2通知自送達對方之日起或自發(fā)出通知之日起滿3日，視同送達對方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，應向相關部門備案。11.2合同備案要求11.2.1出租方和承租方應在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，將合同報送相關部門備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第九條所述的合同解除條件。第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。13.1.2退還的租金應扣除承租方實際使用場地期間的租金。13.2場地恢復原狀13.2.1承租方應將租賃場地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體根據(jù)合同履行需要確定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、維護合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定，并在合同中明確。3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔無限責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，監(jiān)督、檢查合同履行情況，并提出合理化建議。4.2第三方應遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的合同義務。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由三方協(xié)議約定。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和便利條件，以便第三方履行職責。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由三方協(xié)議約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的記錄與報告8.1第三方在介入過程中，應做好記錄，并及時向甲乙雙方報告。8.2第三方報告應包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等內(nèi)容。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時約定。9.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。12.2本條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應標注場地邊界、出入口、設備位置等。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應附有設施設備的照片或圖片，以便核實。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應加蓋財務章或銀行印章。4.租賃合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：補充協(xié)議應作為合同附件，具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明材料要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明材料應加蓋相關部門公章。6.第三方協(xié)議要求：記錄第三方介入合同關系的相關協(xié)議內(nèi)容。說明：協(xié)議應明確第三方的權利義務和責任。7.爭議解決相關文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：相關文件應作為證據(jù)，用于證明雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例：承租方應于每月5日前支付租金，如逾期支付，每日按千分之五支付滯納金。2.未按約定使用場地責任認定：承租方擅自改變場地用途或使用方式，視為違約。示例：承租方不得將場地用于與餐飲無關的經(jīng)營活動，否則按每月租金的20%支付違約金。3.維修保養(yǎng)不及時責任認定：出租方或承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，視為違約。示例：出租方應負責場地的整體維修，如未及時維修，應承擔相應責任。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：如發(fā)生自然災害，導致場地無法使用，雙方無需承擔違約責任。5.第三方違約責任認定：第三方在介入合同關系過程中違約，應承擔相應責任。示例：第三方未按約定履行職責，造成損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年校園食堂場地租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期第二章場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施及設備第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限變更4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同解除第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護責任5.5場地安全管理第六章合同雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3出租方權利6.4出租方義務第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的效力第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地租賃清單10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力11.4合同其他約定第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年校園食堂場地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.5合同有效期本合同自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。第二章場地租賃基本信息2.1場地名稱及位置場地名稱：[具體場地名稱]場地位置：[具體位置描述]2.2場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途場地用途為校園食堂，包括餐飲服務、食品加工、倉儲等。2.4場地設施及設備餐桌椅烹飪設備冷藏設備倉儲設施公共衛(wèi)生間第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。3.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃合同終止條件租賃期限屆滿，且乙方未提出續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。4.4租賃合同解除租賃合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍乙方僅限于本合同約定的場地使用范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.2場地使用時間場地使用時間為每日[具體開始時間]至[具體結束時間]。5.3場地使用限制乙方不得在場地內(nèi)從事與食堂無關的經(jīng)營活動。5.4場地維護責任乙方負責場地及設施的日常維護，保持場地整潔、安全。5.5場地安全管理乙方需遵守國家及地方有關食品安全、消防安全等管理規(guī)定。第六章合同雙方權利義務6.1租賃方權利乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用場地；乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務；乙方有權在合同到期前提出續(xù)租申請。6.2租賃方義務乙方應按照合同約定支付租金；乙方應遵守場地使用規(guī)范；乙方應負責場地及設施的維護。6.3出租方權利甲方有權要求乙方遵守合同約定；甲方有權對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；甲方有權在乙方違約時采取相應措施。6.4出租方義務甲方應保證場地符合租賃要求；甲方應提供必要的支持和服務；甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第七章違約責任7.1違約行為乙方未按時支付租金；乙方違反場地使用規(guī)范；乙方未履行場地維護責任；甲方未履行提供必要支持和服務義務。7.2違約責任承擔支付違約金；賠償因違約行為給對方造成的損失；甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3違約金違約金為租金總額的[具體比例]%。7.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額。第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構]解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，解決爭議的方式為[具體方式，如仲裁或訴訟]。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構后，應按照該機構的程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應按照本合同第八章的爭議解決方式執(zhí)行。9.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，對雙方均有約束力，并應立即執(zhí)行。第十章合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：場地租賃清單10.3附件三：其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。11.4合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2025年[具體日期]簽署。12.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署第十四章合同備案14.1合同備案機構本合同需提交至[具體備案機構]備案。14.2合同備案程序合同備案程序按照[具體備案機構]的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案時間合同備案時間為[具體日期]。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：________________日期：________________甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地裝修及改造條款：甲方負責對場地進行必要的裝修及改造，以滿足乙方經(jīng)營需求。說明：甲方應根據(jù)乙方提供的裝修方案，在合同簽訂前完成場地裝修及改造工作，確保場地符合乙方經(jīng)營要求。1.2場地使用權限制條款：甲方不得將場地使用權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變場地用途。說明：甲方在租賃期間，場地使用權歸乙方所有，甲方無權擅自處置場地，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應協(xié)助乙方辦理場地租賃相關的工商、衛(wèi)生、消防等手續(xù)。說明：甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。1.4場地維修及保養(yǎng)條款：甲方負責場地的日常維修及保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。說明：甲方應定期對場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，保障場地設施完好。1.5甲方責任賠償條款：如因甲方原因?qū)е聢龅卦O施損壞或無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方應承擔因自身原因造成的場地設施損壞或無法正常使用的責任，保障乙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及改造條款：乙方有權對場地進行必要的裝修及改造，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方在租賃期間，有權對場地進行裝修及改造，但需遵守相關規(guī)定，并取得甲方同意。2.2乙方經(jīng)營自主權條款：乙方在經(jīng)營過程中享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：乙方有權自主決定經(jīng)營策略、服務項目等，甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方經(jīng)營風險承擔條款：乙方自行承擔經(jīng)營過程中的風險，如經(jīng)營不善導致的虧損，甲方不承擔責任。說明：乙方需自行承擔經(jīng)營風險，甲方不承擔因乙方經(jīng)營不善導致的虧損。2.4乙方責任賠償條款：如因乙方原因?qū)е聢龅卦O施損壞或無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：乙方應承擔因自身原因造成的場地設施損壞或無法正常使用的責任，保障甲方合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介服務費由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定，確保中介服務的順利進行。3.2中介責任條款：中介應保證其提供的服務真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生爭議，中介應承擔相應責任。說明：中介應保證其提供的服務真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生爭議，中介應承擔相應責任，保障雙方的合法權益。3.3中介保密義務條款：中介在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，確保雙方信息的安全。3.4中介服務期限條款：中介服務期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：中介服務期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，確保中介服務與合同履行同步。3.5中介違約責任條款：如中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：如中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地租賃清單3.附件三：其他相關文件（如裝修方案、設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反場地使用規(guī)范；乙方未履行場地維護責任；甲方未履行提供必要支持和服務義務；甲方未按時完成場地裝修及改造；甲方擅自改變場地用途；甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；甲方未負責場地維修及保養(yǎng)；乙方擅自對場地進行裝修及改造；乙方經(jīng)營不善導致的虧損；中介違反合同約定；中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方、乙方或中介違反合同約定的行為，均視為違約行為；違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結果。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，乙方應在催告期限內(nèi)支付租金。如逾期未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，如屬甲方責任，甲方應承擔維修費用；如屬乙方責任，乙方應承擔維修費用。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應用場景：1.校園食堂場地租賃；2.商業(yè)場所場地租賃；3.工業(yè)場地租賃；4.展覽會場地租賃；5.其他需要簽訂場地租賃合同的場景。全文完。2025年校園食堂場地租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的校園食堂場地租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）校園食堂：指甲方擁有的位于學校內(nèi)的食堂場地，包括食堂建筑物、廚房設備、餐廳設施等；（2）租賃期限：指乙方租賃校園食堂場地的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有校園食堂場地的單位或個人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃校園食堂場地的單位或個人；（3）校園食堂場地：指甲方擁有的位于學校內(nèi)的食堂場地；（4）租賃期限：指乙方租賃校園食堂場地的起止時間；（5）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（6）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對校園食堂場地進行維修、保養(yǎng)、更新等管理工作；（3）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同，收回校園食堂場地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用校園食堂場地，并遵守國家有關法律法規(guī)和學校的相關管理規(guī)定；（2）乙方有權按照本合同約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應愛護校園食堂場地及其設施，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)；（4）乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應將校園食堂場地及其設施恢復原狀，并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點校園食堂場地位于：__________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方應按照本合同約定使用校園食堂場地，并遵守國家有關法律法規(guī)和學校的相關管理規(guī)定。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準，按月支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間乙方應于每月的____日前，將當月的租金、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用應真實、準確，不得有誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款及滯納金；（2）解除本合同，收回校園食堂場地；（3）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實際損失計算；（2）乙方違約的賠償金額按本合同約定計算，如無約定，按實際損失計算；（3）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）校園食堂場地的位置、面積、結構等信息；（2）租金、物業(yè)管理費等費用標準；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會因素導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件（1）甲方因不可抗力事件導致無法按時提供校園食堂場地，經(jīng)乙方確認后，甲方無需承擔違約責任；（2）乙方因不可抗力事件導致無法按時支付費用，經(jīng)甲方確認后，乙方無需承擔違約責任。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到通知后____日內(nèi)予以書面答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對校園食堂場地的所有權；（2）甲方保留對校園食堂場地的使用權和處置權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入校園食堂場地的權利；（2）甲方保留在必要時對校園食堂場地進行維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于：（1）甲方應提供必要的場地設施和服務；（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和學校的相關管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就校園食堂場地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方