2025年度影視基地場(chǎng)地租用專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租用專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制5.4.安全責(zé)任6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1.附件清單7.2.補(bǔ)充協(xié)議8.合同變更8.1.變更條件8.2.變更流程9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同份數(shù)13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：影視基地一號(hào)攝影棚2.2.場(chǎng)地地址：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場(chǎng)地面積：1000平方米2.4.場(chǎng)地用途：電影、電視劇拍攝3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2.支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.付款時(shí)間：每月5日4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地名稱及地址5.2.使用時(shí)間：每日8:00至22:005.3.使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，禁止損害場(chǎng)地設(shè)施及環(huán)境5.4.安全責(zé)任：承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保自身及工作人員的人身安全，如因承租方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。6.保證金6.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2.保證金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞，且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3.保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明材料，出租方在收到材料后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1.附件清單：7.1.1.場(chǎng)地平面圖7.1.2.場(chǎng)地設(shè)施清單7.1.3.場(chǎng)地使用須知7.2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同變更8.1.變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.變更流程：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.合同解除9.1.解除條件：9.1.1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，經(jīng)承租方催告后15日內(nèi)仍未恢復(fù)的；9.1.2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)出租方催告后15日內(nèi)仍未改正的；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起解除合同。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的；10.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的；10.1.3.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響承租方正常使用的；10.1.4.雙方違反合同其他約定的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同于2024年12月1日簽署。14.2.生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員服務(wù)等過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并書面通知對(duì)方。15.3.2.超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同履行。16.3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.中介服務(wù)費(fèi)用：若第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。17.2.技術(shù)支持與設(shè)備租賃：第三方提供技術(shù)支持或設(shè)備租賃時(shí)，應(yīng)確保所提供的技術(shù)支持或設(shè)備符合合同約定的要求。17.3.人員服務(wù)：第三方提供人員服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。18.第三方責(zé)任劃分18.1.第三方責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員服務(wù)等過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成對(duì)方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按合作協(xié)議及各自法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的合同履行19.1.合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2.合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3.合同解除：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。21.第三方介入時(shí)的合同生效及終止21.1.合同生效：第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等，以便承租方了解場(chǎng)地布局。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，比例尺為1:100。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、音響設(shè)備、拍攝設(shè)備等。說明：設(shè)施清單需包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.場(chǎng)地使用須知詳細(xì)要求：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用須知需明確告知承租方場(chǎng)地的使用限制和責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。說明：合作協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)需包含收據(jù)編號(hào)、收款人、金額、日期等信息。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：支付憑證需包含付款人、收款人、金額、日期等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方同意仲裁，需提供仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議需包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一日，承租方需支付人民幣300元違約金。2.違約行為：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償因損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若設(shè)施損壞維修費(fèi)用為人民幣5000元，承租方需賠償該費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響承租方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)因未提供場(chǎng)地或設(shè)施造成的損失。示例：若因出租方原因?qū)е屡臄z進(jìn)度延誤，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失人民幣10000元，出租方需賠償該損失。4.違約行為：雙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定時(shí)間完成合同變更，違約方需支付人民幣500元違約金。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租用專項(xiàng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4安全要求4.5環(huán)保要求五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4日常巡查5.5報(bào)廢與更換六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序6.5解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3保密條款9.4法律適用9.5爭(zhēng)議管轄十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止10.3終止后的處理十一、附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則13.2附件二：場(chǎng)地租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租用專項(xiàng)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議目的：明確甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守相關(guān)使用規(guī)范。二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積]2.3場(chǎng)地用途：[具體用途]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.5場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)，乙方獲得場(chǎng)地使用權(quán)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：[具體租賃期限]3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額及計(jì)算方式]3.3租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]3.5保證金：[保證金金額及退還條件]四、場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍：[具體使用范圍和限制]4.2使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間段]4.3使用限制：[具體使用限制，如噪音控制、活動(dòng)范圍等]4.4安全要求：[具體安全要求，如消防、安全通道等]4.5環(huán)保要求：[具體環(huán)保要求，如垃圾分類、噪音控制等]五、場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分]5.2管理責(zé)任：[甲方和乙方的管理責(zé)任劃分]5.3維修與保養(yǎng)：[維修與保養(yǎng)的具體要求和責(zé)任]5.4日常巡查：[日常巡查的頻率和內(nèi)容]5.5報(bào)廢與更換：[報(bào)廢和更換的具體規(guī)定和責(zé)任]六、合同變更與解除6.1合同變更：[變更合同的條件、程序和責(zé)任]6.2合同解除：[解除合同的條件、程序和責(zé)任]6.3解除條件：[具體解除合同的條件]6.4解除程序：[解除合同的程序和通知方式]6.5解除后的責(zé)任：[解除合同后的責(zé)任承擔(dān)和場(chǎng)地歸還]七、違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約情形的定義]7.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和金額]7.4違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議解決的方式和程序]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁的具體程序和規(guī)則]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式]九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。9.3保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.5爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院]管轄。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止：[協(xié)議終止的具體條件和程序]10.3終止后的處理：[協(xié)議終止后的責(zé)任承擔(dān)和場(chǎng)地歸還]十一、附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人：[甲方代表姓名]12.2簽署日期：[甲方代表簽字日期]12.3簽署地點(diǎn)：[甲方簽署地點(diǎn)]十三、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署人：[乙方代表姓名]13.2附件簽署日期：[乙方代表簽字日期]13.3附件簽署地點(diǎn)：[乙方簽署地點(diǎn)]十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則14.2附件二：場(chǎng)地租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方代表簽字][日期]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款：甲方保留在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先安排重要活動(dòng)、優(yōu)先使用特定設(shè)施等。說明：此條款確保甲方在特定情況下能夠優(yōu)先使用場(chǎng)地，維護(hù)甲方在業(yè)務(wù)上的靈活性和優(yōu)先級(jí)。1.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款允許甲方在確保乙方利益不受損害的前提下，根據(jù)自身需要調(diào)整場(chǎng)地使用，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。1.4場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議條款和場(chǎng)地使用規(guī)范。說明：此條款賦予甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)場(chǎng)地秩序和甲方權(quán)益。1.5場(chǎng)地使用收益條款：甲方有權(quán)從乙方場(chǎng)地使用中獲得合理收益，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。說明：此條款確保甲方在提供場(chǎng)地服務(wù)的同時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場(chǎng)地使用期限保障條款：協(xié)議期間，乙方享有場(chǎng)地使用的穩(wěn)定性和連續(xù)性，甲方不得隨意縮短或終止乙方使用期限。說明：此條款保障乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用的穩(wěn)定性，減少因甲方原因?qū)е碌氖褂弥袛唷?.2場(chǎng)地使用靈活性條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整場(chǎng)地使用方式，如增加或減少使用面積、改變使用時(shí)間等。說明：此條款賦予乙方在協(xié)議范圍內(nèi)調(diào)整場(chǎng)地使用的靈活性，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。2.3場(chǎng)地使用改進(jìn)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改進(jìn)，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求，但需事先征得甲方同意。說明：此條款允許乙方在不影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改進(jìn)。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整條款：在協(xié)議有效期內(nèi)，如場(chǎng)地使用費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。說明：此條款確保乙方在費(fèi)用調(diào)整方面享有知情權(quán)和協(xié)商權(quán)，避免產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方和支付金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說明：此條款強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的機(jī)密性，防止信息泄露對(duì)甲乙雙方造成不利影響。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)糾紛的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.場(chǎng)地租賃合同附件5.其他相關(guān)協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，未按規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地，未履行合同變更通知義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，未履行合同變更通知義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.連帶責(zé)任：指多個(gè)當(dāng)事人共同承擔(dān)同一責(zé)任，任何一方不履行或不完全履行債務(wù)時(shí)，其他方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可采取催收措施，如違約金或解除合同。3.問題：場(chǎng)地使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租用影視基地拍攝電影、電視劇等。2.廣告公司租用影視基地拍攝廣告宣傳片。3.文化活動(dòng)組織者租用影視基地舉辦各類文化活動(dòng)。4.教育機(jī)構(gòu)租用影視基地進(jìn)行戶外教學(xué)活動(dòng)。5.企業(yè)租用影視基地舉辦年會(huì)、培訓(xùn)等。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租用專項(xiàng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫影視基地名稱及地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方將按照約定進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方提供的具備拍攝條件的場(chǎng)地，包括但不限于攝影棚、綠幕、室外場(chǎng)景等。2.影視拍攝：指乙方在影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)，包括但不限于拍攝電影、電視劇、廣告等。3.相關(guān)活動(dòng)：指乙方在影視基地進(jìn)行的其他與影視拍攝相關(guān)的活動(dòng)，如后期制作、培訓(xùn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證影視基地的安全、整潔，為乙方提供必要的拍攝條件。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地使用規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：（填寫影視基地地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、后續(xù)事宜等。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地的拍攝活動(dòng)，并搬離場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃影視基地期間的場(chǎng)地使用費(fèi)，按月或按日計(jì)算，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.保證金：乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用影視基地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供影視基地或提供不符合約定的影視基地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額的違約金。2.乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，無法進(jìn)行拍攝。2.政府政策變更，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在影視基地拍攝。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人使用影視基地進(jìn)行拍攝。2.乙方從事違法活動(dòng)或涉及違法活動(dòng)的影視拍攝。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)部設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地拍攝內(nèi)容的最終審查權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)部安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)和拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論影視基地的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的業(yè)務(wù)需求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租用的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同書2.影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方提供的影視基地設(shè)施清單4.乙方提供的拍攝設(shè)備清單5.乙方拍攝計(jì)劃及時(shí)間表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的影視基地設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還保證金，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。損壞影視基地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能