二零二五年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物基本信息1.4出租期限2.出租物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.出租物的維護與保養(yǎng)3.1出租方責任3.2承租方責任3.3維護保養(yǎng)標準4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方6.3稅費繳納7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________1.3出租物基本信息出租物名稱：智能安全監(jiān)控廠房出租物地址：__________出租物面積：__________出租物現(xiàn)狀：__________1.4出租期限出租起始日期：____年____月____日出租終止日期：____年____月____日2.出租物的使用2.1使用范圍承租方使用出租物的范圍限于：生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等合法用途。2.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害出租物安全和使用安全的活動；（3）損害出租物或第三方合法權(quán)益的活動；（4）其他違反出租方規(guī)定的活動。2.3使用責任承租方在使用出租物過程中，應對出租物進行妥善保管，確保出租物的安全和使用安全。3.出租物的維護與保養(yǎng)3.1出租方責任出租方應確保出租物符合國家規(guī)定的安全標準，并負責出租物的日常維護和保養(yǎng)。3.2承租方責任承租方應按照出租物的使用要求進行使用，并承擔出租物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)責任。3.3維護保養(yǎng)標準出租物維護保養(yǎng)標準應符合國家相關(guān)標準及出租方的規(guī)定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣____元/月。4.2支付時間租金支付時間為每月____日前。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責任承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件（1）承租方按合同約定履行完畢；（2）出租物無損壞、丟失；（3）雙方無其他爭議。5.3押金退還流程押金退還需承租方提供合同履行完畢證明，出租方在收到證明后____個工作日內(nèi)退還押金。6.稅費承擔6.1稅費種類出租物相關(guān)的稅費包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅等。6.2承擔方稅費由____方承擔。6.3稅費繳納稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.合同變更與解除7.1變更條件（1）出租方或承租方提出書面變更申請；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）出租方或承租方違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更或解除協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用范圍和使用限制；（3）承租方未履行維護保養(yǎng)責任；（4）出租方未按約定提供出租物；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約行為導致出租物或第三方權(quán)益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）違約金和賠償款的計算方式按合同約定執(zhí)行。8.3違約金計算違約金按未履行義務的金額的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用仲裁和訴訟均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3終止條件（1）出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止條件。11.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：出租物清單、租金支付憑證等。12.3其他雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為：____。13.3簽署人員出租方代表：__________（簽字）承租方代表：__________（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管責任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其責任限額為本合同總金額的____%；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇引入第三方參與合同執(zhí)行，但應提前____天通知乙方；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲方應對第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用進行承擔。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，并對其提供的服務提出合理建議；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）乙方在第三方介入后，仍需履行本合同約定的各項義務。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為服務合同關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助合同關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從乙方的管理和要求。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列出出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.押金收據(jù)證明押金已交付的憑證。4.出租物維護保養(yǎng)記錄記錄出租物在使用過程中的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。5.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政策調(diào)整等。6.第三方服務協(xié)議第三方提供的服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、標準、費用等。7.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及相關(guān)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商確定的合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反使用范圍和使用限制；（3）未履行維護保養(yǎng)責任；（4）出租方未按約定提供出租物；（5）第三方未按約定提供服務；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：違約責任為未支付租金的____%；（2）違反使用范圍和使用限制：違約責任為賠償出租方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（3）未履行維護保養(yǎng)責任：違約責任為賠償出租方因未維護保養(yǎng)造成的直接經(jīng)濟損失；（4）出租方未按約定提供出租物：違約責任為賠償承租方因未提供出租物造成的直接經(jīng)濟損失；（5）第三方未按約定提供服務：違約責任為賠償因第三方服務不符合約定造成的直接經(jīng)濟損失；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應支付____%的違約金；2.承租方在出租物內(nèi)進行非法活動，造成出租物損壞，應賠償出租方損失人民幣____元；3.出租方未按約定提供出租物，導致承租方無法正常使用，應賠償承租方損失人民幣____元；4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因第三方服務不符合約定造成的直接經(jīng)濟損失人民幣____元。全文完。二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物描述3.1出租物名稱3.2出租物位置3.3出租物面積3.4出租物配套設施4.出租期限4.1出租起始時間4.2出租終止時間5.出租費用5.1出租費用總額5.2出租費用支付方式5.3出租費用支付期限6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整程序7.使用范圍7.1出租物使用范圍7.2禁止使用范圍8.出租物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.安全監(jiān)控設備9.1設備類型與數(shù)量9.2設備安裝與調(diào)試9.3設備維護與保養(yǎng)10.技術(shù)支持與培訓10.1技術(shù)支持方式10.2培訓內(nèi)容與時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.出租物描述3.1出租物名稱出租物名稱：廠房3.2出租物位置出租物位置：市區(qū)路號3.3出租物面積出租物面積：500平方米3.4出租物配套設施出租物配套設施包括：生產(chǎn)設備、消防設施、安全監(jiān)控設備等。4.出租期限4.1出租起始時間出租起始時間為二零二四年二月一日。4.2出租終止時間出租終止時間為二零二九年一月三十一日。5.出租費用5.1出租費用總額出租費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2出租費用支付方式出租費用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：首期租金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同生效之日起五日內(nèi)支付；后續(xù)租金：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付。5.3出租費用支付期限出租費用支付期限為每季度支付一次，具體支付時間為每季度一個月的十日前。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在出租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)出租方與承租方共同協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.使用范圍7.1出租物使用范圍承租方在本合同約定的出租期限內(nèi)，僅限于在出租物內(nèi)進行行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2禁止使用范圍任何違法、違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動；任何可能危害出租物安全、損害出租物結(jié)構(gòu)和使用功能的活動；任何可能損害他人合法權(quán)益的活動。8.出租物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任出租方負責出租物的日常維護與保養(yǎng)，確保出租物符合約定的使用要求。出租方應定期對出租物進行檢修，確保消防設施、安全監(jiān)控設備等正常運行。8.2承租方責任承租方在使用出租物過程中，應愛護出租物，合理使用配套設施。如因承租方使用不當導致出租物損壞，承租方應負責修復或賠償。9.安全監(jiān)控設備9.1設備類型與數(shù)量出租物內(nèi)配備安全監(jiān)控設備，包括但不限于攝像頭、報警系統(tǒng)等，共計臺。9.2設備安裝與調(diào)試安全監(jiān)控設備由出租方負責安裝和調(diào)試，確保設備正常運行。設備安裝完成后，出租方應向承租方提供設備使用說明書。9.3設備維護與保養(yǎng)安全監(jiān)控設備的維護與保養(yǎng)由出租方負責，確保設備持續(xù)有效運行。10.技術(shù)支持與培訓10.1技術(shù)支持方式出租方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設備操作指導、故障排除等。10.2培訓內(nèi)容與時間出租方應在合同生效后日內(nèi)對承租方進行設備操作培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于設備使用方法、安全注意事項等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止程序合同解除時，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行清算。合同終止后，承租方應將出租物返還給出租方。12.違約責任12.1違約情形未按約定支付租金；擅自改變出租物用途；故意損壞出租物；違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于出租物清單、安全監(jiān)控設備清單、租金支付計劃等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方、承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務、設備安裝、維護等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供合同履行相關(guān)的中介服務；提供合同履行所需的技術(shù)咨詢和解決方案；提供設備安裝、調(diào)試和維護服務；其他合同履行所需的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定出租方和承租方有權(quán)根據(jù)自身需求，獨立選定第三方。第三方選定后，應與出租方或承租方簽訂相應的服務合同。16.2第三方服務合同第三方服務內(nèi)容、標準；第三方服務期限；第三方服務費用及支付方式；第三方責任及違約責任；第三方與其他方的權(quán)利義務劃分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由出租方和承租方在第三方服務合同中約定，如未約定，則默認為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責任限額適用第三方在履行服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失；第三方違反服務合同約定，造成出租方或承租方損失。18.第三方與其他方的責權(quán)利劃分18.1出租方與第三方出租方有權(quán)要求第三方按照服務合同約定履行相關(guān)服務；出租方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；出租方有權(quán)根據(jù)第三方服務合同的約定，追究第三方違約責任。18.2承租方與第三方承租方有權(quán)要求第三方按照服務合同約定履行相關(guān)服務；承租方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；承租方有權(quán)根據(jù)第三方服務合同的約定，追究第三方違約責任。18.3第三方與出租方、承租方第三方應按照服務合同約定，向出租方或承租方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益；第三方應承擔因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方服務內(nèi)容、標準發(fā)生變化；第三方服務期限發(fā)生變化；第三方服務費用發(fā)生變化。19.2合同變更程序合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密。21.2第三方責任終止在合同終止或第三方服務完成后，第三方應立即終止其介入行為，并按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列明出租物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。要求附件中包含出租物的照片，以便核實。2.安全監(jiān)控設備清單詳細列明安全監(jiān)控設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等基本信息。要求附件中包含安全監(jiān)控設備的操作手冊和維修保養(yǎng)記錄。3.租金支付計劃列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等。要求附件中包含支付憑證的樣本。4.第三方服務合同列明第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。要求附件中包含第三方服務的質(zhì)量保證和違約責任條款。5.安全監(jiān)控設備使用說明書詳細說明安全監(jiān)控設備的操作方法、注意事項等。要求附件中包含緊急情況下的應急處理流程。6.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。要求附件中包含補充協(xié)議的生效日期和簽字蓋章。7.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。要求附件中包含所有與爭議解決相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定支付租金，視為違約。責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：承租方應在每月1日前支付當月租金，如未支付，則每日應支付未支付租金的1%作為違約金。2.擅自改變出租物用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物用途，視為違約。責任認定標準：承租方應承擔恢復出租物原狀的費用，并支付違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將出租物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方恢復出租物原狀，并支付相應的恢復費用及違約金。3.故意損壞出租物違約責任認定：承租方在租賃期間故意損壞出租物，視為違約。責任認定標準：承租方應承擔修復費用，并支付違約金。示例：承租方使用出租物時，故意損壞設備，承租方應承擔設備修復費用，并支付違約金。4.違反合同約定的其他義務違約責任認定：承租方違反合同約定的其他義務，視為違約。責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應的違約責任。示例：承租方未按照約定使用出租物，導致出租物受損，承租方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度智能安全監(jiān)控廠房出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1出租廠房地址2.2出租廠房面積2.3出租廠房結(jié)構(gòu)2.4出租廠房設施設備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.2違約責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.使用要求及限制6.1出租廠房使用范圍6.2出租廠房使用限制6.3使用變更審批程序7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償計算方法8.3損壞賠償程序9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務9.3保密措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：0562.出租物概況2.1出租廠房地址：省市區(qū)路號2.2出租廠房面積：500平方米2.3出租廠房結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4出租廠房設施設備：包括但不限于：電力設施、消防設施、通風設施、照明設施等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金計算方式：按年租金計算，年租金為人民幣100萬元3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付上一個月租金3.4租金調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整4.租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間：每月5日前4.2違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任：出租方負責出租廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等5.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月人民幣5000元，由承租方支付5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：提供24小時安保服務、定期清潔服務、綠化養(yǎng)護服務等6.使用要求及限制6.1出租廠房使用范圍：僅限承租方從事生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務6.2出租廠房使用限制：禁止在廠房內(nèi)進行易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的生產(chǎn)、儲存和使用6.3使用變更審批程序：如需變更出租廠房的使用性質(zhì)，承租方應提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可變更7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：出租方負責出租廠房的日常維修和保養(yǎng)7.2承租方保養(yǎng)責任：承租方負責對出租廠房進行日常保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行7.3維修費用承擔：日常維修費用由出租方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔方式8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍：因承租方使用、保管不當或故意造成出租廠房及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償8.2損壞賠償計算方法：損壞賠償金額根據(jù)實際修復費用或市場評估價格確定8.3損壞賠償程序：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后應及時通知出租方，出租方在接到通知后應及時進行評估，并在15日內(nèi)與承租方協(xié)商確定賠償金額及修復方案9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：出租廠房及相關(guān)設施設備的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自使用、復制或轉(zhuǎn)讓9.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及出租廠房的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3保密措施：雙方應采取適當措施保護保密信息，包括但不限于：限制接觸保密信息的人員、設置物理和電子保護措施等10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議11.違約責任11.1違約行為認定：包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用出租廠房、違反保密義務等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等11.3違約責任追究：任何一方認為對方違約，有權(quán)要求對方承擔違約責任，并可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同約定的各項事宜，合同終止后，雙方應相互配合辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、評估風險或其他目的的獨立實體。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；15.2.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守合同條款；15.2.3評估合同履行中的風險，并提出風險管理建議；15.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2授權(quán)：甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其進行與本合同相關(guān)的活動，授權(quán)書應明確第三方的權(quán)限和責任。17.第三方的責任與義務17.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應責任。17.2義務：第三方應：17.2.1按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3提供專業(yè)、獨立、公正的服務；17.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1限額設定：第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2限額類型：責任限額可以是固定的金額，也可以是按比例計算的金額。18.3限額調(diào)整：如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或市場條件變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其授權(quán)范圍；19.1.2甲方對第三方的授權(quán)不構(gòu)成對第三方行為的擔保；19.1.3甲方對第三方的行為后果承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：