三方參與場(chǎng)地租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與場(chǎng)地租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024）版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地用途1.3場(chǎng)地面積1.4場(chǎng)地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.租賃條件3.1租賃方的資格條件3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任3.3租賃方的權(quán)利與利益4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.租賃期間的管理5.1管理與維護(hù)責(zé)任5.2修繕與更新5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密期限11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容12.其他條款12.1租賃場(chǎng)地的額外設(shè)施12.2租賃方的員工管理12.3出租方的咨詢服務(wù)13.附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表13.3場(chǎng)地租賃合同附件三：租賃條件詳細(xì)說(shuō)明14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽署頁(yè)14.2出租方簽署頁(yè)14.3第三方見(jiàn)證方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地具備____（列舉用途）等使用功能，符合租賃方的業(yè)務(wù)需求。1.2場(chǎng)地用途租賃方須按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如有變更需求，需在____日前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。1.3場(chǎng)地面積本合同租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，租賃方應(yīng)按實(shí)際使用面積支付租金。1.4場(chǎng)地租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金金額場(chǎng)地租金為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)每年____元人民幣。租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日，向出租方支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____2.4租金支付日期首次租金支付日期為_(kāi)___年__月__日，之后的租金支付日期為每____個(gè)月后的第一個(gè)工作日。3.租賃條件3.1租賃方的資格條件3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（3）租賃方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保人員安全；（4）租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞賠償責(zé)任。3.3租賃方的權(quán)利與利益（1）按照合同約定使用場(chǎng)地，享有場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知出租方，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；（4）租賃期限屆滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)租賃方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)要求租賃方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）租賃期限屆滿后，出租方有權(quán)按照合同約定收回場(chǎng)地。4.2出租方的義務(wù)（1）提供符合合同約定的場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的設(shè)施完好、安全；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助租賃方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（4）在租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地權(quán)屬糾紛、征收征用等不可抗力因素，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期間的管理5.1管理與維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2修繕與更新出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的修繕與更新，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和使用。如租賃方提出修繕與更新的需求，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如租賃方未辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用場(chǎng)地；（3）擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定；（3）未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）未按約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.3違約責(zé)任的處理如一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決糾紛，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)見(jiàn)證方確認(rèn)。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容如法律法規(guī)對(duì)場(chǎng)地租賃有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行。13.其他條款13.1租賃場(chǎng)的額外設(shè)施租賃方使用場(chǎng)地內(nèi)的額外設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2租賃方的員工管理租賃方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守場(chǎng)地的管理制度，如員工發(fā)生違規(guī)行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3出租方的咨詢服務(wù)出租方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助租賃方開(kāi)展業(yè)務(wù)，咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.簽署頁(yè)14.1租賃方簽署頁(yè)（此處填寫(xiě)租賃方簽署信息）14.2出租方簽署頁(yè)（此處填寫(xiě)出租方簽署信息）14.3第三方見(jiàn)證方簽署頁(yè)（此處填寫(xiě)第三方見(jiàn)證方簽署信息）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖本附件提供了租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域、設(shè)施布局等信息。租賃方應(yīng)根據(jù)平面圖合理規(guī)劃場(chǎng)地的使用。2.附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。租賃方應(yīng)按照明細(xì)表的要求按時(shí)支付租金。3.附件三：租賃條件詳細(xì)說(shuō)明本附件對(duì)租賃條件進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明，包括租賃方的資格條件、義務(wù)與責(zé)任、權(quán)利與利益等內(nèi)容。租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守附件三中的規(guī)定。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間等要求。租賃方應(yīng)了解并合理使用維修保養(yǎng)服務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于證明租賃方已經(jīng)按照要求辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。出租方應(yīng)保存保險(xiǎn)單副本以備查。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑。雙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金違約金為本合同租金的____%，租賃方應(yīng)在違約后____日內(nèi)支付違約金。如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果租賃方在租金支付周期內(nèi)未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在違約后10日內(nèi)支付違約金，否則出租方有權(quán)解除合同。2.出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，作為對(duì)租賃方損失的賠償。3.租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，作為對(duì)出租方利益的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋