二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與備案指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與備案指南本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.房產(chǎn)相關(guān)貸款處理7.1房產(chǎn)相關(guān)貸款金額7.2房產(chǎn)相關(guān)貸款還款方式7.3房產(chǎn)相關(guān)貸款提前還款8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)使用情況8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.協(xié)議解除條件及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效時(shí)間11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方）姓名：X，乙方（女方）姓名：X1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：X，乙方身份證號(hào)碼：X1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2022年5月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：2024年1月15日3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬元4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%4.2房產(chǎn)分割方式：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值分割4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：2024年2月1日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年2月15日5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5000元6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅6.2房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%6.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：2024年2月20日7.房產(chǎn)相關(guān)貸款處理7.1房產(chǎn)相關(guān)貸款金額：人民幣80萬元7.2房產(chǎn)相關(guān)貸款還款方式：等額本息還款方式7.3房產(chǎn)相關(guān)貸款提前還款：甲方在協(xié)議簽訂后，提前償還貸款本金及利息，乙方對(duì)此表示同意。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃情況：自2024年2月1日起，甲方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)使用情況：甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，確保房產(chǎn)的安全和完好。8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用：甲方無需向乙方支付租賃費(fèi)用。9.協(xié)議解除條件及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件：任何一方在履行本協(xié)議過程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的分割方式處理房產(chǎn)。9.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的分割方式完成，或協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的分割方式處理房產(chǎn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料：雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)購買合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并盡力減少損失。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：如雙方在履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整分割方案。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人：甲方（男方）簽字（或蓋章）：_________，乙方（女方）簽字（或蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方一致同意引入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行合同、解決爭(zhēng)議或完成特定事務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方的授權(quán)，獲取相關(guān)資料和信息。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出建議和意見。4.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用由提出方先行支付，最終費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，對(duì)獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為或過失所導(dǎo)致的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過人民幣10萬元。6.3若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅與本合同雙方發(fā)生直接關(guān)系，對(duì)其他任何第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得替代本合同雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。7.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因本合同雙方的內(nèi)部關(guān)系而擴(kuò)大或免除。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入過程中，無法履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中未涉及第三方介入的條款，均適用于第三方介入后的情況。10.2本合同的其他條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，評(píng)估日期在本合同簽訂之日后的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)分割價(jià)值的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的身份證復(fù)印件。說明：證明協(xié)議雙方身份的官方文件。4.房產(chǎn)購買合同要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的房產(chǎn)購買合同復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)購買事實(shí)的文件。5.房產(chǎn)貸款合同（如有）要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)貸款情況的文件。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：明確第三方介入事宜的文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他證明材料，如租賃合同、維修記錄等。說明：輔助證明房產(chǎn)分割相關(guān)情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的責(zé)任，并向甲方賠償因此遭受的損失。3.協(xié)議一方未按照約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止不當(dāng)使用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)停止不當(dāng)使用，并向乙方賠償因此遭受的損失。4.協(xié)議一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償因此遭受的損失。5.協(xié)議一方未按照約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向雙方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與備案指南1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時(shí)間2.6房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)共有情況3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)歸屬3.3共有產(chǎn)權(quán)登記情況4.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1分割依據(jù)4.2分割方式4.3分割比例5.分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估報(bào)告獲取6.4定價(jià)依據(jù)7.分割款項(xiàng)支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付方式變更8.分割后房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.2房產(chǎn)租賃管理8.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件文件12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案機(jī)關(guān)13.4備案手續(xù)14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：X，乙方（妻子）姓名：X1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：，乙方身份證號(hào)碼：1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X1.4雙方婚姻狀況：雙方于年月日登記結(jié)婚，婚后感情基礎(chǔ)良好，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：年月日2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣萬元3.房產(chǎn)共有情況3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占%，乙方占%3.2共有產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同共有3.3共有產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)證已登記在雙方名下4.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1分割依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況4.2分割方式：房產(chǎn)分割后，甲方取得房產(chǎn)證上甲方名下的%，乙方取得房產(chǎn)證上乙方名下的%4.3分割比例：甲方取得房產(chǎn)價(jià)值的%，乙方取得房產(chǎn)價(jià)值的%5.分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：雙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更5.2權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估6.2評(píng)估時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起日內(nèi)完成評(píng)估6.3評(píng)估報(bào)告獲?。涸u(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效6.4定價(jià)依據(jù)：以評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值為依據(jù)進(jìn)行分割7.分割款項(xiàng)支付方式7.1支付方式：甲方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，向乙方支付分割款項(xiàng)7.2支付時(shí)間：年月日7.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致8.分割后房產(chǎn)管理責(zé)任8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：分割后的房產(chǎn)，由各自產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)8.2房產(chǎn)租賃管理：如需出租分割后的房產(chǎn)，各自產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃事宜，不得損害對(duì)方權(quán)益8.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：分割后的房產(chǎn)稅費(fèi)，由各自產(chǎn)權(quán)人按照法律規(guī)定繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按分割款項(xiàng)的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，協(xié)議生效11.2協(xié)議解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同11.3協(xié)議解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送12.2附件文件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件等12.3協(xié)議附件：附件與本合同具有同等法律效力13.協(xié)議簽署與備案13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.4備案手續(xù)：雙方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，將本合同及附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案14.協(xié)議附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在授權(quán)委托書中約定，最高不超過萬元。17.2第三方免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方職責(zé)無法實(shí)現(xiàn)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的代理人，代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的代理人，代表乙方行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，依據(jù)各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂評(píng)估委托書，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法和費(fèi)用。20.3法律顧問介入：如需法律顧問介入，雙方應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密義務(wù)。20.4調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：如需調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解范圍、程序及費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、協(xié)議解除或雙方同意終止第三方介入等。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的依據(jù)。3.離婚協(xié)議要求：提供雙方離婚協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及離婚后財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。4.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供雙方財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)分割的約定。5.第三方授權(quán)委托書要求：提供雙方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說明：用于授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。6.中介服務(wù)合同要求：提供雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.評(píng)估委托書要求：提供雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估委托書，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作。8.法律服務(wù)合同要求：提供雙方與法律顧問簽訂的法律服務(wù)合同，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及保密義務(wù)。說明：用于規(guī)范法律顧問的服務(wù)行為。9.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解范圍、程序及費(fèi)用。說明：用于規(guī)范調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付分割款項(xiàng)未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付分割款項(xiàng)未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按分割款項(xiàng)的%計(jì)算。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，違約金為分割款項(xiàng)的%。3.2乙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，賠償守約方因辦理權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與備案指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址1.5現(xiàn)居住地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格2.6房產(chǎn)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.協(xié)議分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式（協(xié)商、拍賣、折價(jià)等）3.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費(fèi)4.2房產(chǎn)維修基金4.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)4.4房產(chǎn)貸款及還款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理流程5.4過戶手續(xù)辦理所需材料6.離婚協(xié)議相關(guān)事宜6.1離婚原因6.2離婚日期6.3離婚協(xié)議簽訂時(shí)間6.4離婚協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.5離婚協(xié)議生效時(shí)間7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)7.3債權(quán)債務(wù)清算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知方式11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：離婚協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990040156901.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390001.4戶籍地址：甲方戶籍地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，乙方戶籍地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)1.5現(xiàn)居住地址：甲方現(xiàn)居住地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，乙方現(xiàn)居住地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2015年6月2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：500萬元2.6房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.協(xié)議分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)60%，乙方得房產(chǎn)40%3.2房產(chǎn)分割方式：協(xié)商分割3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)50%4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)4.2房產(chǎn)維修基金：由雙方各承擔(dān)50%4.3房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：由雙方各承擔(dān)50%4.4房產(chǎn)貸款及還款：由甲方承擔(dān)全部貸款及還款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)50%5.3過戶手續(xù)辦理流程：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理5.4過戶手續(xù)辦理所需材料：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、購房合同等6.離婚協(xié)議相關(guān)事宜6.1離婚原因：夫妻感情不和6.2離婚日期：2024年1月1日6.3離婚協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年1月5日6.4離婚協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)6.5離婚協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期分割房產(chǎn)、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)部分的5%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止。8.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后7日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未予改正，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.4合同解除通知方式：通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：離婚協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同安全。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月5日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方