2024店鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1承租人應(yīng)購買的保險5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1店鋪裝修11.2廣告及宣傳11.3安全與衛(wèi)生12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____________（地址），店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元人民幣，總計租賃期限內(nèi)的租金為____________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________開戶銀行：____________3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有租賃店鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行店鋪的日常經(jīng)營活動。3.2承租人的使用限制承租人不得將店鋪用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.3出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常保養(yǎng)和清潔，保持店鋪的環(huán)境整潔。5.保險5.1承租人應(yīng)購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。5.2保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，如欲轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____________個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，如欲轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前____________個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用和管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為____________（地點）。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店鋪裝修承租人如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前____________個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。11.2廣告及宣傳承租人如需在店鋪外部進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)提前____________個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。11.3安全與衛(wèi)生承租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生，確保消費(fèi)者和員工的生命財產(chǎn)安全。12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人按約定退還店鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。附件說明：店鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確店鋪的具體情況，便于雙方了解和確認(rèn)店鋪的實際情況。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人支付押金的憑證，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。3.店鋪裝修申請附件要求：包含裝修方案、裝修預(yù)算、裝修時間等信息。附件說明：店鋪裝修申請用于規(guī)范承租人進(jìn)行店鋪裝修的行為，確保裝修過程符合法律法規(guī)和安全要求。4.廣告及宣傳申請附件要求：包含廣告內(nèi)容、宣傳方式、宣傳時間等信息。附件說明：廣告及宣傳申請用于規(guī)范承租人在店鋪外部進(jìn)行廣告及宣傳的行為，確保廣告及宣傳內(nèi)容合法合規(guī)。5.安全與衛(wèi)生承諾書附件要求：明確安全與衛(wèi)生的具體要求和要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：安全與衛(wèi)生承諾書是承租人對店鋪安全與衛(wèi)生負(fù)責(zé)的承諾，確保店鋪的經(jīng)營活動符合安全與衛(wèi)生的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或未履行使用和管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的乙方。