2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收7.5裝修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物用途[具體租賃物用途，如：商業(yè)辦公]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬元]4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期，如：15日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，每[具體時(shí)間，如：三年]調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體時(shí)間，如：三年]一次。5.3調(diào)整方式第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為租金總額的[具體比例，如：一個(gè)月]6.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間，如：三個(gè)工作日內(nèi)]支付至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式為：[具體退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]第七條裝修條款7.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，并符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。7.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按要求完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。7.5裝修期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間，如：三個(gè)月內(nèi)]完成裝修工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方未按約定時(shí)間完成裝修；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；乙方未按約定時(shí)間通知甲方解除合同；甲方未按約定提供租賃物；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；支付因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因合同解除造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體生效日期，如：2024年1月1日]第十二條合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍提供租賃物評估報(bào)告；提供裝修咨詢服務(wù)；提供租賃合同中介服務(wù)；提供法律咨詢和見證服務(wù)；提供擔(dān)保服務(wù)；提供其他雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。10.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告或文件。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。11.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。11.3第三方介入過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變更，第三方應(yīng)依法調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：租賃物照片作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修圖紙作為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)在裝修開始前由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并交付。4.附件四：租金支付憑證要求：真實(shí)、完整、有效。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)在每次支付后由乙方保存。5.附件五：押金收據(jù)要求：真實(shí)、完整、有效。說明：押金收據(jù)作為押金已支付的證明，應(yīng)在支付后由甲方出具。6.附件六：裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、完成情況等。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告作為裝修完成并符合要求的證明，應(yīng)在裝修驗(yàn)收完成后由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的書面證明，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除原因明確、雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議作為合同解除的書面證明，應(yīng)在解除原因達(dá)成一致后由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定時(shí)間完成裝修；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；甲方未按約定提供租賃物；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成裝修：每逾期一日，支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之五的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞：賠償實(shí)際損失。甲方未按約定提供租賃物：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金500元；乙方裝修逾期15天，應(yīng)支付違約金750元；乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，賠償實(shí)際損失1000元；甲方未按約定提供租賃物，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失2000元；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失3000元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.裝修條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修范圍7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收8.使用用途8.1使用范圍8.2使用限制9.保養(yǎng)與維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）》。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱：________________________3.2租賃物位置：________________________3.3租賃物面積：________________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：________________________至________________________4.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________________元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________________________日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬分之五的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起________________________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請之日起________________________日內(nèi)退還押金。7.裝修條款7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃物現(xiàn)狀交付，承租方根據(jù)實(shí)際需要自行進(jìn)行裝修。7.2裝修范圍：________________________7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收報(bào)告，出租方應(yīng)在收到報(bào)告之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.使用用途8.1使用范圍：承租方僅可按租賃物現(xiàn)狀及合同約定用途使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.1任何違法活動(dòng)；8.2.2危害公共安全、他人利益的活動(dòng)；8.2.3破壞租賃物或影響租賃物正常使用的行為；8.2.4影響相鄰方正常使用租賃物的行為。9.保養(yǎng)與維修9.2維修責(zé)任9.2.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.2因承租方使用不當(dāng)或違反本合同約定造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方未按約定用途使用租賃物；10.1.3承租方損壞租賃物或影響租賃物正常使用；10.1.4承租方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________________日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.1租賃物清單；14.2.2裝修方案；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附件的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.2.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行或履行不適當(dāng)而產(chǎn)生的損失；15.2.2.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.3.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；15.3.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.3.2.3對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；15.4.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后________________________日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后________________________日內(nèi)，完成剩余工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。1.2明確租賃物的所有權(quán)歸屬。2.裝修方案2.1描述裝修的總體設(shè)計(jì)、風(fēng)格、材料、工藝等。2.2明確裝修的進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修驗(yàn)收報(bào)告3.1詳細(xì)記錄裝修完成后的實(shí)際情況，包括裝修質(zhì)量、面積、材料使用等。3.2由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。4.不可抗力事件證明4.1證明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。4.2由第三方機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門出具證明文件。5.違約金支付憑證5.1記錄違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.2由甲方或乙方提供支付憑證。6.爭議解決協(xié)議6.1記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、結(jié)果等信息。6.2由雙方或第三方提供協(xié)議文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.其他8.1甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。1.3示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3天，則需支付每日租金千分之五的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物2.1違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。2.3示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞租賃物3.1違約行為：承租方損壞租賃物。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3示例：承租方在租賃期間將租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)4.1違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：出租方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付與押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)裝修與改造6.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)與租賃關(guān)系6.1產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知6.2租賃關(guān)系變更6.3租賃關(guān)系終止7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同續(xù)簽與租賃期滿11.1合同續(xù)簽條件11.2租賃期滿處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除通知與送達(dá)13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與效力14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積甲方所出租房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出租房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并向乙方提供。2.3房地產(chǎn)用途甲方所出租房地產(chǎn)用途為____，乙方在租賃期間不得改變該用途。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。租金支付方式為：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款如國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租金支付與押金4.1租金支付時(shí)間租金按月支付，每月____日前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3押金金額及退還條件本合同押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間僅限于合法使用甲方所出租房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房屋安全。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋清潔。5.3房地產(chǎn)裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)變動(dòng)與租賃關(guān)系6.1產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知如甲方房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方。6.2租賃關(guān)系變更如甲方或乙方因特殊原因需要變更租賃關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3租賃關(guān)系終止本合同租賃期滿或因甲方、乙方違約等原因?qū)е潞贤獬?，租賃關(guān)系終止。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時(shí)支付租金，每日按應(yīng)付租金的____%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償甲方因此遭受的損失；（3）損壞房屋或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；（4）違反合同約定，給對方造成損失的，賠償損失金額的____%。第八條爭議解決與管轄8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院本合同的爭議管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第九條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽署如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)；（2）甲方未按時(shí)提供房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.3合同解除或終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對方。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同解除通知與送達(dá)12.1解除通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2解除通知送達(dá)解除合同的通知應(yīng)在發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋與效力本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，具有同等法律效力。13.2合同生效前事項(xiàng)本合同生效前，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.3合同解除后事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或指定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方職責(zé)（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂等；（2）咨詢服務(wù)：提供租賃市場的相關(guān)信息、法律法規(guī)咨詢等；（3）評估服務(wù)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）監(jiān)理服務(wù)：對房地產(chǎn)的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)理。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果、監(jiān)理情況等，向甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）咨詢服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）評估服務(wù)：根據(jù)評估報(bào)告的金額，按____%的比例確定；（4）監(jiān)理服務(wù)：根據(jù)監(jiān)理費(fèi)用，按____%的比例確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系：第七條第三方介入合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同解除（1）第三方違反合同約定，未履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）出現(xiàn)不可抗力，合同無法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男型戤吇蚝贤獬螅滓译p方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.2終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同爭