2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3房產(chǎn)成交服務(wù)2.4其他附加服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)6.保密信息的例外6.1法律要求披露6.2信息公開7.服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2房主方違約責(zé)任7.3買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決的法律依據(jù)14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：_______1.1.2房主方：_______1.1.3買受方：_______1.2雙方地址1.2.1居間方地址：_______1.2.2房主方地址：_______1.2.3買受方地址：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：_______1.3.2房主方聯(lián)系方式：_______1.3.3買受方聯(lián)系方式：_______1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1居間方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.4.2房主方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.4.3買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.1.1居間方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易記錄等。2.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2房產(chǎn)交易咨詢2.2.1居間方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、政策法規(guī)等。2.2.2居間方應(yīng)就買受方提出的問題給予耐心解答。2.3房產(chǎn)成交服務(wù)2.3.1居間方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)成交手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。2.3.2居間方應(yīng)確保成交服務(wù)的順利進行，不得故意拖延或阻礙交易。2.4其他附加服務(wù)2.4.1雙方可根據(jù)實際情況約定其他附加服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：_______3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.3服務(wù)期限延長條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。3.3.2延長服務(wù)期限需書面通知對方。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：_______元4.2費用構(gòu)成4.2.1信息查詢費用：_______元4.2.2交易咨詢服務(wù)費用：_______元4.2.3成交服務(wù)費用：_______元4.3支付時間4.3.1信息查詢費用在服務(wù)完成后支付。4.3.2交易咨詢服務(wù)費用在咨詢結(jié)束后支付。4.3.3成交服務(wù)費用在成交手續(xù)辦理完畢后支付。4.4支付方式4.4.1現(xiàn)金支付4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.4.3其他支付方式（如有）第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)信息5.1.2交易信息5.1.3雙方協(xié)商內(nèi)容5.2保密期限5.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2.2法律規(guī)定的保密期限。5.3保密義務(wù)5.3.1居間方、房主方和買受方應(yīng)保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。第六條保密信息的例外6.1法律要求披露6.1.1依照法律規(guī)定需披露的信息。6.2信息公開6.2.1信息公開是法律規(guī)定的義務(wù)。第七條服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.1.2居間方故意泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2房主方違約責(zé)任7.2.1房主方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.2.2房主方故意阻礙交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3買受方違約責(zé)任7.3.1買受方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2買受方故意泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容需以書面形式通知對方。11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2終止程序12.2.1終止合同需書面通知對方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律依據(jù)13.2.1爭議解決的法律依據(jù)為中華人民共和國法律及國際慣例。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定為準。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、服務(wù)費用明細等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（居間方、房主方、買受方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.1.3雙方認為有必要由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定；3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1雙方應(yīng)提前通知對方，并說明介入第三方的原因和需求；4.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；4.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求雙方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與居間方的關(guān)系6.1.1居間方作為合同的一方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；6.1.3居間方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)通知對方并采取必要措施。6.2第三方與房主方的關(guān)系6.2.1房主方有權(quán)要求第三方提供與房產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；6.2.2房主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求；6.2.3房主方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)通知對方并采取必要措施。6.3第三方與買受方的關(guān)系6.3.1買受方有權(quán)要求第三方提供與購房相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；6.3.2買受方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求；6.3.3買受方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)通知對方并采取必要措施。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1第三方介入合同的變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入合同的解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同；7.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的其他規(guī)定，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易記錄、市場分析等，并由第三方機構(gòu)提供。說明：此報告用于輔助房產(chǎn)交易決策。2.房產(chǎn)交易咨詢記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢時間、咨詢?nèi)诵畔⒌?，由居間方提供。說明：此記錄用于證明咨詢服務(wù)的提供和內(nèi)容。3.房產(chǎn)成交合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等，由雙方及居間方共同簽訂。說明：此合同為房產(chǎn)成交的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)詳細要求和說明：手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需文件、辦理流程、費用等，由居間方提供。說明：此手續(xù)為房產(chǎn)過戶的必要步驟。5.服務(wù)費用明細詳細要求和說明：明細應(yīng)包含各項服務(wù)費用、支付時間、支付方式等，由居間方提供。說明：此明細用于雙方核對服務(wù)費用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，由雙方與第三方共同簽訂。說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，由雙方共同簽訂。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)，泄露保密信息，故意拖延或阻礙交易。責(zé)任認定：退還已收取的服務(wù)費用，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：居間方未提供房產(chǎn)信息查詢報告，導(dǎo)致房主方和買受方未能及時了解房產(chǎn)情況，居間方應(yīng)退還相關(guān)費用。2.房主方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息，故意阻礙交易。責(zé)任認定：退還已收取的服務(wù)費用，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：房主方在房產(chǎn)成交后拒絕履行交房義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同并要求房主方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用，泄露保密信息。責(zé)任認定：支付相應(yīng)違約金，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：買受方未按約定支付成交服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1成果要求5.2成果驗收5.3成果交付6.居間服務(wù)責(zé)任6.1中介方責(zé)任6.2出賣方責(zé)任6.3買受方責(zé)任7.居間服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.居間服務(wù)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.居間服務(wù)解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.居間服務(wù)違約10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.居間服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.居間服務(wù)其他事項12.1法律適用12.2合同生效12.3合同解除12.4合同終止12.5合同變更12.6合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、具有合法權(quán)屬的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買受方”指與出賣方簽訂本協(xié)議，購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“中介方”指為促成房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間服務(wù)”指中介方在房產(chǎn)交易過程中提供的包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人/負責(zé)人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1中介方負責(zé)為買受方提供房產(chǎn)市場信息、房產(chǎn)交易政策、房產(chǎn)交易流程等咨詢服務(wù)。3.1.2中介方負責(zé)協(xié)助買受方與出賣方進行談判，促成房產(chǎn)交易。3.1.3中介方負責(zé)起草房產(chǎn)買賣合同，協(xié)助雙方進行合同簽訂。3.2居間服務(wù)方式3.2.1中介方通過電話、電子郵件、等方式與買受方溝通。3.2.2中介方負責(zé)組織雙方進行實地看房、洽談等活動。3.2.3中介方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的相關(guān)事宜。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準4.1.1居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的_____%。4.1.2居間服務(wù)費用在房產(chǎn)交易完成后支付。4.2費用支付方式4.2.1買受方應(yīng)向中介方支付居間服務(wù)費用。4.2.2居間服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3費用支付時間4.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)成果5.1成果要求5.1.1中介方應(yīng)確保房產(chǎn)交易信息真實、準確、完整。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買受方與出賣方達成房產(chǎn)交易協(xié)議。5.2成果驗收5.2.1買受方在房產(chǎn)交易完成后對居間服務(wù)成果進行驗收。5.2.2買受方對居間服務(wù)成果不滿意時，有權(quán)要求中介方進行整改或退還部分居間服務(wù)費用。5.3成果交付5.3.1中介方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后將房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件交付買受方。6.居間服務(wù)責(zé)任6.1中介方責(zé)任6.1.1中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為買受方提供居間服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。6.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2出賣方責(zé)任6.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.2.2出賣方應(yīng)配合中介方進行房產(chǎn)交易相關(guān)工作。6.3買受方責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付居間服務(wù)費用。6.3.2買受方應(yīng)配合中介方進行房產(chǎn)交易相關(guān)工作。8.居間服務(wù)變更8.1變更條件8.1.1如房產(chǎn)交易因不可抗力因素導(dǎo)致延期或的，雙方可協(xié)商變更居間服務(wù)期限。8.1.2如雙方同意變更居間服務(wù)內(nèi)容或費用，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更居間服務(wù)內(nèi)容或費用，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)，就變更事宜進行協(xié)商并達成一致意見。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.3變更通知8.3.1任何一方提出變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。9.居間服務(wù)解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自對方收到通知之日起解除。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方能夠收到。10.居間服務(wù)違約10.1違約情形10.1.1中介方未按約定提供居間服務(wù)的；10.1.2出賣方未按約定提供房產(chǎn)的；10.1.3買受方未按約定支付居間服務(wù)費用的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過居間服務(wù)費用的_____%。10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或采取補救措施。10.3.2若違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)或采取補救措施，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.居間服務(wù)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.居間服務(wù)其他事項12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除12.3.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止12.4.1居間服務(wù)完成后，本協(xié)議終止。12.5合同變更12.5.1本協(xié)議的變更，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.6合同附件12.6.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為____________________。13.3簽署當(dāng)事人13.3.1出賣方代表（簽字）：____________________13.3.2買受方代表（簽字）：____________________13.3.3中介方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.2第三方可以是但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督、工程監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2第三方的具體介入事項和范圍由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量造成的損失。16.1.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方的責(zé)任由其提供的服務(wù)質(zhì)量決定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的專業(yè)判斷和決策。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。19.1.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同與第三方簽訂合作協(xié)議。19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議的簽訂程序同19.1.2。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除協(xié)議的簽訂程序同19.1.2。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的協(xié)議附件22.1第三方介入的協(xié)議附件22.1.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、支付方式、交房日期等。說明：房產(chǎn)買賣合同是交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)范圍，保障了中介方的權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、違約責(zé)任等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確了第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失的最高賠償額。5.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對合同條款的法律效力、合規(guī)性等意見。說明：法律意見書為交易雙方提供了法律保障。7.交易流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、參與方、操作步驟等。說明：交易流程圖為交易雙方提供了交易流程的直觀展示。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護了交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方責(zé)任等。說明：解除協(xié)議明確了合同解除的條件和后果。10.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：違約金支付憑證作為違約金支付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價的_____%。示例：若約定交房日期為2024年5月1日，實際交房日期為2024年6月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭議導(dǎo)致的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致交易，出賣方應(yīng)賠償買受方全部損失。2.買受方違約2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_____%。示例：若約定購房款支付日期為2024年5月1日，實際支付日期為2024年6月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金。2.2拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)因拖延辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部損失。示例：若約定過戶手續(xù)辦理日期為2024年5月1日，實際辦理日期為2024年6月1日，則買受方應(yīng)承擔(dān)因拖延過戶導(dǎo)致的全部損失。3.中介方違約3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若中介方未按約定提供居間服務(wù)，買受方有權(quán)要求中介方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部損失。示例：若中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)賠償買受方全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務(wù)的情況。第二條雙方的基本信息2.1甲方（委托方）：2.2乙方（居間方）：第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實、合法、有效。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用由甲方支付給乙方。4.2居間服務(wù)費用標(biāo)準及支付方式：第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)期限：6.2違約責(zé)任：第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1本合同在下列情況下可以解除：8.2合同解除的程序：第九條合同的生效、變更、解除及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面通知對方。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：居間服務(wù)費用明細第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第十三條合同保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.2一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介居間服務(wù)的情況，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等交易活動。第二條雙方的基本信息2.1甲方（委托方）：2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3聯(lián)系地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2乙方（居間方）：2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3聯(lián)系地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1尋找合適的房產(chǎn)交易對象；3.1.2協(xié)助雙方進行交易談判；3.1.3提供交易相關(guān)的法律、政策咨詢；3.1.4辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用由甲方支付給乙方。4.2居間服務(wù)費用標(biāo)準為交易額的_________%，具體金額根據(jù)實際交易情況確定。4.3居間服務(wù)費用支付方式：甲方在達成交易后，按照約定的比例和支付方式向乙方支付居間服務(wù)費用。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容不包括：5.2.1公共領(lǐng)域的信息；5.2.2事先已為雙方所知悉的信息；5.2.3依照法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求公開的信息。5.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)期限：自本合同生效之日起至交易完成之日止。6.2甲方違反本合同約定，未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用金額的_____%。6.3乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1本合同在下列情況下可以解除：8.1.1甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____天內(nèi)就解除事宜達成一致；8.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第九條合同的生效、變更、解除及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明文件。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3房產(chǎn)交易價格；11.2附件二：居間服務(wù)費用明細11.2.1居間服務(wù)費用計算方式；11.2.2居間服務(wù)費用支付時間及金額；11.2.3其他相關(guān)費用說明。第十二條合同簽署12.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第十三條合同保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.2一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供特定服務(wù)或參與交易活動而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方或乙方根據(jù)交易需要，同意第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性；2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用總額的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：4.2.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)