2024無正式產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無正式產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律合同書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體資格及定義1.2乙方主體資格及定義1.3丙方主體資格及定義第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置及面積2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3房產(chǎn)過戶及登記2.3.1過戶及登記手續(xù)2.3.2過戶及登記時(shí)間2.3.3過戶及登記費(fèi)用第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息3.1.2協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2配合甲方辦理過戶及登記手續(xù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及他人權(quán)益3.3丙方義務(wù)3.3.1提供相關(guān)法律咨詢及服務(wù)3.3.2協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行所需手續(xù)3.3.3保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更后的合同效力4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的權(quán)益處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.1.2甲方提供虛假信息的法律責(zé)任5.2乙方違約5.2.1乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任5.3丙方違約5.3.1丙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.3.2丙方泄露合同內(nèi)容的法律責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同的生效、終止和延續(xù)7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同延續(xù)條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2合同履行地法律適用10.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付及使用11.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償?shù)谑l附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件12.4丙方資質(zhì)證明復(fù)印件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體資格及定義：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方主體資格及定義：乙方為具有完全民事行為能力的受讓人，同意購買甲方房產(chǎn)。1.3丙方主體資格及定義：丙方為具有資質(zhì)的律師事務(wù)所，同意為甲方和乙方提供法律咨詢及服務(wù)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，由甲方合法使用和收益。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)過戶及登記2.3.1過戶及登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶及登記手續(xù)。2.3.2過戶及登記時(shí)間：過戶及登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)完成。2.3.3過戶及登記費(fèi)用：過戶及登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況向乙方和丙方進(jìn)行真實(shí)、完整的說明。3.1.2協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.1.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2配合甲方辦理過戶及登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及他人權(quán)益：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式損害房產(chǎn)及他人權(quán)益。3.3丙方義務(wù)3.3.1提供相關(guān)法律咨詢及服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在合同履行過程中提供法律咨詢及服務(wù)。3.3.2協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行所需手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行所需的手續(xù)。3.3.3保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方：丙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.1.2變更程序：變更程序按照4.1.1約定的方式進(jìn)行。4.1.3變更后的合同效力：變更后的合同對(duì)甲方、乙方和丙方均具有法律約束力。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2.2解除程序：解除程序按照4.2.1約定的方式進(jìn)行。4.2.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.2甲方提供虛假信息的法律責(zé)任：甲方提供虛假信息給乙方或丙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任：乙方未按照合同約定的價(jià)格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)的相關(guān)文件、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)本合同的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任：雙方違反本合同的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并經(jīng)書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照9.1約定的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)新的合同主體具有法律約束力，新的合同主體享有原合同主體的權(quán)利和承擔(dān)原合同主體的義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用：本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律適用：本合同的履行地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決方式及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付及使用：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶及登記手續(xù)完成之日，交付后甲方不再享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。11.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)：房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔(dān)。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及賠償：乙方應(yīng)自交付之日起為房產(chǎn)投保，并根據(jù)實(shí)際情況支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。12.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為甲方的身份證明復(fù)印件。12.3乙方身份證明復(fù)印件：本合同附件三為乙方的身份證明復(fù)印件。12.4丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附件四為丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序：修訂程序按照13.1約定的方式進(jìn)行。13.3修訂后的合同效力：修訂后的合同對(duì)甲方、乙方和丙方均具有法律約束力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人：甲方（簽字）：_______，乙方（簽字）：_______，丙方（簽字）：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：甲方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：乙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明乙方的合法身份。附件四：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明丙方的法律資格及專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未履行合同義務(wù)，如未提供真實(shí)房產(chǎn)信息、未協(xié)助乙方辦理過戶及登記手續(xù)等。2.甲方提供虛假信息，如提供虛假的房產(chǎn)狀況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如延遲支付、部分支付或拒絕支付。4.乙方未配合甲方辦理過戶及登記手續(xù)，如拒絕提供必要文件和證明等。5.丙方未履行合同義務(wù)，如未提供法律咨詢及服務(wù)、未協(xié)助甲方、乙方辦理合同履行所需手續(xù)等。6.丙方泄露合同內(nèi)容，如未經(jīng)允許向第三方透露合同條款及保密信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力。3.乙方：指房產(chǎn)的受讓人，具有完全民事行為能力。4.丙方：指具有資質(zhì)的律師事務(wù)所，提供法律咨詢及服務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.過戶及登記手續(xù)：指將