二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3房屋交付及驗收2.4付款方式及期限2.5違約責任3.社區(qū)文化活動組織服務協議3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用及支付方式3.4服務質量及標準3.5違約責任4.附件4.1房屋產權證復印件4.2買賣雙方身份證明復印件4.3其他相關文件5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力10.合同份數及效力10.1合同份數10.2合同效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人身份證明12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)文化活動組織服務協議13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同解除與終止后的處理14.1房屋交付及驗收14.2付款結算14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況房屋坐落：具體地址。房屋產權證號：__________。房屋面積：__________平方米。房屋結構：__________。房屋用途：__________。2.2買賣雙方的權利義務甲方權利義務：1.甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應確保房屋交付時符合合同約定。乙方權利義務：1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應遵守房屋使用規(guī)定。2.3房屋交付及驗收1.甲方應于二零二五年六月三十日前將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后七個工作日內對房屋進行驗收。3.驗收標準：房屋應符合合同約定，無質量問題。2.4付款方式及期限1.乙方應在簽訂合同后五個工作日內支付首付款__________元。2.乙方應于房屋交付前支付剩余購房款__________元。3.付款方式：銀行轉賬。2.5違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金__________元/日。2.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金__________元/日。3.社區(qū)文化活動組織服務協議3.1服務內容1.組織定期社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文體活動等。2.提供社區(qū)文化活動場地。3.協助策劃和實施社區(qū)文化活動。3.2服務期限本服務期限自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3服務費用及支付方式1.服務費用為__________元/年。2.乙方應在每年一月份支付當年的服務費用。3.支付方式：銀行轉賬。3.4服務質量及標準1.服務質量應符合行業(yè)標準。2.服務標準應滿足社區(qū)居民需求。3.5違約責任1.若甲方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金__________元/日。4.附件4.1房屋產權證復印件4.2買賣雙方身份證明復印件4.3其他相關文件5.合同解除與終止5.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。5.2合同終止條件1.服務期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構1.合同簽訂地人民法院。7.法律適用及管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院合同簽訂地人民法院。8.其他約定事項8.1通知方式1.雙方應通過書面形式相互通知。2.書面通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。8.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協商，盡力減輕損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。9.合同生效及變更9.1合同生效條件1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更程序1.合同變更需經雙方書面同意。2.合同變更應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同簽訂地人民法院。11.合同份數及效力11.1合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期甲方（出賣方）：__________年__________月__________日乙方（買受方）：__________年__________月__________日12.2簽署人身份證明甲方（出賣方）：法定代表人/負責人：__________，身份證號碼：__________。乙方（買受方）：法定代表人/負責人：__________，身份證號碼：__________。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)文化活動組織服務協議14.合同解除與終止后的處理14.1房屋交付及驗收1.合同解除或終止后，若房屋尚未交付，甲方應將房屋交付給乙方，乙方應進行驗收。2.驗收標準：房屋應符合合同約定，無質量問題。14.2付款結算1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行付款結算。2.若有剩余款項，應按照合同約定退還或支付。14.3爭議解決1.合同解除或終止后，如雙方對解除或終止事宜有爭議，應按照第六條“爭議解決”中的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義1.第三方是指在房屋買賣合同和社區(qū)文化活動組織服務協議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入方式1.第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并附具相關資質證明。8.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.4第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理化建議。8.5第三方義務1.第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.甲乙雙方責任9.1甲乙雙方應根據本合同約定，向第三方提供真實、準確的信息。9.2甲乙雙方應配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。9.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。2.第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。10.2第三方與房屋買賣合同的關系1.第三方在房屋買賣合同中的責任限于其職責范圍。2.第三方對房屋買賣合同的履行情況不承擔責任。10.3第三方與社區(qū)文化活動組織服務協議的關系1.第三方在社區(qū)文化活動組織服務協議中的責任限于其職責范圍。2.第三方對社區(qū)文化活動組織服務協議的履行情況不承擔責任。11.第三方變更11.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意。11.2第三方變更應以書面形式通知甲乙雙方，并附具相關資質證明。12.第三方退出12.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意。12.2第三方退出應以書面形式通知甲乙雙方，并附具相關手續(xù)。13.第三方責任承擔13.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2第三方的賠償責任不因甲乙雙方的過錯而免除。14.第三方爭議解決14.1第三方爭議解決方式1.第三方爭議應通過協商解決。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方爭議管轄法院合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件等。說明：作為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。4.社區(qū)文化活動組織服務協議要求：提供社區(qū)文化活動組織服務協議的正式文本，包括協議、附件等。說明：作為雙方簽訂的正式社區(qū)文化活動組織服務協議，具有法律效力。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按約定繳納。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付并驗收合格。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：用于補充說明房屋交易過程中的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金__________元/日。甲方提供虛假信息：甲方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金__________元/日。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔由此產生的費用和損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金__________元/日。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金__________元/日，直至實際交付之日。若乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，乙方應支付違約金__________元/日，直至實際支付之日。若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.2買賣雙方權利義務2.3房屋價格及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)2.5房屋交付及驗收2.6房屋權屬變更登記2.7附屬設施及裝飾裝修2.8違約責任2.9合同解除與終止2.10合同生效與備案第三章社區(qū)文化活動組織服務協議3.1服務內容概述3.2服務期限3.3服務費用及支付方式3.4服務質量及標準3.5服務地點及時間3.6服務違約責任3.7服務解除與終止3.8保密條款3.9爭議解決方式3.10合同生效與備案第四章合同履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點4.4履行監(jiān)督4.5履行報告4.6履行變更4.7履行終止4.8履行違約責任第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的處理5.6解除違約責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償范圍7.4違約賠償方式7.5違約賠償期限第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理8.4不可抗力解除合同第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2社區(qū)文化活動組織服務協議附件9.3其他相關附件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2社區(qū)文化活動組織服務協議附件12.3其他相關附件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭議第十四章合同補充與修改14.1補充條款14.2修改程序14.3修改后的合同效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]1.5合同有效期限自本合同簽訂之日起至[房屋交付完畢并完成權屬變更登記之日止]。1.6合同履行方式1.6.1房屋買賣部分：按揭支付。1.6.2社區(qū)文化活動組織服務部分：甲方提供組織服務，乙方享受服務。1.7合同履行地點[房屋所在地]1.8合同解除條件1.8.1任何一方違約，對方有權解除合同。1.8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。1.8.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方應友好協商解決合同爭議。1.9.2協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結構：[房屋結構類型]2.1.4房屋權屬：[房屋權屬情況]2.2買賣雙方權利義務2.2.1甲方權利：2.2.1.1請求乙方按照合同約定支付購房款。2.2.1.2享有房屋所有權。2.2.1.3享有合同約定的其他權利。2.2.2甲方義務：2.2.2.1按時交付房屋。2.2.2.2保障房屋質量。2.2.2.3協助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2.2.4遵守合同約定的其他義務。2.2.3乙方權利：2.2.3.1請求甲方按照合同約定交付房屋。2.2.3.2享有房屋使用權。2.2.3.3享有合同約定的其他權利。2.2.4乙方義務：2.2.4.1按時支付購房款。2.2.4.2遵守房屋使用規(guī)定。2.2.4.3遵守合同約定的其他義務。2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋總價款：[房屋總價款]2.3.2支付方式：按揭支付，首付比例[首付比例]%，貸款比例[貸款比例]%。2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1甲方應在合同簽訂后[時間]內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2乙方應在收到房屋所有權證后[時間]內，支付剩余房款。2.5房屋交付及驗收2.5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。2.5.2乙方應在收到房屋后[時間]內，對房屋進行驗收。2.6房屋權屬變更登記2.6.1甲方應在房屋交付后[時間]內，協助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。2.7附屬設施及裝飾裝修2.7.1房屋附屬設施及裝飾裝修情況：[附屬設施及裝飾裝修情況描述]。2.8違約責任2.8.1甲方違約責任：2.8.1.1逾期交付房屋，應支付違約金。2.8.1.2房屋存在質量問題，應承擔修復責任或退還房款。2.8.2乙方違約責任：2.8.2.1逾期支付購房款，應支付違約金。2.8.2.2違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。2.9合同解除與終止2.9.1任何一方違約，對方有權解除合同。2.9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.10合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關部門備案。第三章社區(qū)文化活動組織服務協議[此處省略社區(qū)文化活動組織服務協議內容，格式與第二章類似]第四章合同履行與監(jiān)督[此處省略合同履行與監(jiān)督內容，格式與第二章類似]第五章合同變更與解除[此處省略合同變更與解除內容，格式與第二章類似]第六章爭議解決[此處省略爭議解決內容，格式與第一章類似]第七章違約責任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為：7.1.1.1逾期交付房屋。7.1.1.2房屋存在質量問題。7.1.1.3違反合同約定的其他義務。7.1.2乙方違約行為：7.1.2.1逾期支付購房款。7.1.2.2違反房屋使用規(guī)定。7.1.2.3違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：7.2.1.1逾期交付房屋，應支付違約金。7.2.1.2房屋存在質量問題，應承擔修復責任或退還房款。7.2.2乙方違約責任承擔：7.2.2.1逾期支付購房款，應支付違約金。7.2.2.2違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。7.3違約賠償范圍7.3.1違約金：按照合同約定的比例計算。7.3.2修復費用：按照實際修復費用計算。7.3.3退還房款：按照房屋總價款計算。7.4違約賠償方式7.4.1違約金應一次性支付。7.4.2修復費用應分期支付。7.4.3退還房款應一次性支付。7.5違約賠償期限7.5.1甲方違約，乙方應在收到違約通知后[時間]內提出賠償要求。7.5.2乙方違約，甲方應在收到違約通知后[時間]內提出賠償要求。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。8.4不可抗力解除合同8.4.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究責任。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋所有權證復印件。9.2社區(qū)文化活動組織服務協議附件9.2.1社區(qū)文化活動組織服務協議附件一：社區(qū)文化活動組織服務協議附件。9.3其他相關附件9.3.1其他相關附件一：[相關附件名稱]。第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同備案本合同生效后，雙方應報送相關部門備案。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方協商一致，簽訂合同終止協議。11.2.2按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。11.3.2如有爭議，應協商解決或按第七章爭議解決方式處理。第十二章合同附件[此處省略合同附件內容，格式與第九章類似]第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋順序合同解釋順序為：合同條款、合同附件、法律法規(guī)。13.3合同解釋爭議如對合同解釋產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同補充與修改14.1補充條款任何一方可對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改程序對本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋買賣合同附件2.社區(qū)文化活動組織服務協議附件3.其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋質量保證期1.1.1甲方承諾所出售房屋自交付之日起，[保證期]內如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償。1.1.2甲方應在房屋交付前，向乙方提供詳細的房屋質量保證書，包括房屋質量標準、維修保養(yǎng)指南等。1.2房屋使用限制1.2.1甲方有權對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方改變房屋結構、禁止乙方在房屋內從事違法活動等。1.2.2乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，如有違反，甲方有權采取措施制止。1.3房屋配套設施管理1.3.1甲方負責對房屋配套設施進行管理，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等設施的正常運行。1.3.2乙方在使用配套設施時，應遵守相關管理規(guī)定，如有損壞，乙方應負責賠償。1.4房屋租賃管理1.4.1甲方有權對房屋租賃進行管理，包括但不限于設定租賃條件、租金標準等。1.4.2乙方租賃房屋時，應遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。1.5甲方違約責任1.5.1甲方如未按合同約定履行房屋交付義務，應支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]%。1.5.2甲方如未按合同約定提供配套設施服務，應承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修選擇權2.1.1乙方有權選擇房屋裝修方案，甲方應提供必要的協助。2.1.2乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2房屋使用調整權2.2.1乙方有權根據自身需求調整房屋內部布局，但不得改變房屋主體結構。2.2.2乙方在調整房屋布局時，應提前通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.3房屋配套設施滿意度2.3.1乙方對房屋配套設施的滿意度應在交付后[時間]內反饋給甲方，甲方應根據反饋進行改進。2.3.2甲方應在[時間]內對乙方的反饋進行回復。2.4乙方違約責任2.4.1乙方如未按合同約定支付購房款，應支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。2.4.2乙方如違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構協商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.2.2中介機構應協助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。3.3中介機構保密3.3.1中介機構對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。3.3.2中介機構未經雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構解除合同3.4.1中介機構如發(fā)現任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。3.4.2中介機構解除合同后，應及時通知雙方，并退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。1.2房屋買賣合同附件二：房屋所有權證復印件。2.社區(qū)文化活動組織服務協議附件2.1社區(qū)文化活動組織服務協議附件一：社區(qū)文化活動組織服務協議附件。3.其他相關附件3.1其他相關附件一：[相關附件名稱]。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期交付房屋：未在合同約定的交付期限內交付房屋。房屋存在質量問題：交付的房屋存在合同約定外的質量問題。違反合同約定的其他義務：未履行合同中約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：逾期支付購房款：未按合同約定的時間支付購房款。違反房屋使用規(guī)定：違反合同中對房屋使用的限制性規(guī)定。違反合同約定的其他義務：未履行合同中約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的法律行為。4.合同生效：指合同符合法定條件，自成立時起產生法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時出現質量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在[時間]內修復或賠償。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并可能采取法律手段追討。3.問題：中介服務不符合預期。解決辦法：雙方可協商解決，若協商不成，可向中介機構提出投訴或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于涉及按揭貸款的房屋買賣。3.適用于附帶社區(qū)文化活動組織服務的房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的服務交易。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶社區(qū)文化活動組織服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保房屋買賣及社區(qū)文化活動組織服務的順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）按揭房房屋：指甲方所擁有的，已向金融機構申請按揭貸款購買的房屋。（2）剩余按揭貸款：指甲方與金融機構簽訂的按揭貸款合同中，尚未償還的貸款本金及利息。（3）社區(qū)文化活動：指在房屋所在社區(qū)內，由乙方或第三方組織，旨在豐富社區(qū)居民精神文化生活，提高居民幸福感的各類活動。3.2關鍵詞解釋：（1）按揭房房屋買賣：指甲方將按揭房房屋出售給乙方的行為。（2）社區(qū)文化活動組織服務：指乙方或第三方在房屋所在社區(qū)內，為居民提供各類文化活動的組織和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供房屋的權屬證明、按揭貸款合同等相關資料。（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照合同約定承擔剩余按揭貸款。（4）乙方有義務組織社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋買賣及社區(qū)文化活動組織服務期限為_________________________年。5.2合同履行地點：房屋買賣及社區(qū)文化活動組織服務地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方應將房屋交付乙方，乙方按照合同約定支付購房款及承擔剩余按揭貸款。（2）社區(qū)文化活動組織服務：乙方負責組織社區(qū)文化活動，甲方予以支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，雙方無異議，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，合同可以終止。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照終止協議約定處理相關事宜，包括房屋過戶、按揭貸款償還、社區(qū)文化活動組織服務終止等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣費用：包括房屋總價款、稅費、手續(xù)費等。（2）社區(qū)文化活動組織服務費用：包括活動策劃費、場地租賃費、設備租賃費、宣傳費用等。（3）其他可能產生的費用：如法律咨詢費、評估費等。7.2支付方式（1）房屋買賣費用：乙方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付方式支付。（2）社區(qū)文化活動組織服務費用：乙方應按照活動計劃，提前支付相關費用。7.3支付時間（1）房屋買賣費用：具體支付時間按照合同約定的付款計劃執(zhí)行。（2）社區(qū)文化活動組織服務費用：具體支付時間應在活動前或活動結束后按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時提供相應的服務或完成相關手續(xù)。（2）乙方應確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行房屋交付義務，應向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購房款或承擔剩余按揭貸款，應向甲方支付相當于違約部分一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，對守約方進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋買賣價格、社區(qū)文化活動組織服務細節(jié)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣及社區(qū)文化活動組織服務終止后五年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。雙方應協商解決由此產生的責任和義務。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行按揭貸款償還義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對社區(qū)文化活動組織服務的最終決定權。（2）乙方在參與社區(qū)文化活動時，應遵守活動規(guī)則，不得損害他人合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應通過會議、電話、書面函件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣及社區(qū)文化活動組織服務事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關方：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.按揭貸款合同復印件3.房屋