2024年西安市商鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安市商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5租賃標(biāo)的物信息1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整1.9租金逾期支付1.10租賃用途1.11租賃保證金1.12使用維護(hù)責(zé)任1.13甲方權(quán)利義務(wù)1.14乙方權(quán)利義務(wù)1.15合同解除條件及程序1.16違約責(zé)任1.17爭議解決方式1.18其他約定事項1.19合同附件1.20合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商鋪，商鋪面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.6租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.7租金及支付方式租金總額為人民幣_______元整。租金支付方式為每月_______日前支付，甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方出具租金收據(jù)。1.8租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，按照國家和地方的最新規(guī)定執(zhí)行。1.9租金逾期支付如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算，直至乙方全額支付租金及滯納金。1.10租賃用途乙方租賃商鋪的用途為_______，不得用于任何非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。1.11租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.12使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪使用和維護(hù)，保持商鋪的整潔、完好。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.13甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法使用，提供必要的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全。1.14乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。1.15合同解除條件及程序1.15.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；1.15.2甲方無法繼續(xù)履行合同，如房屋被依法收回；1.15.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：1.15.4雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；1.15.5如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.16違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。1.17爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.18.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。1.19合同附件1.19.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.19.2租賃房屋平面圖；1.19.3其他相關(guān)證明材料。1.20合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.18其他約定事項（續(xù)）1.18.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，確保商鋪安全。1.18.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.18.5乙方應(yīng)妥善保管商鋪鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.18.6乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用。1.18.7本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。1.19合同附件（續(xù)）1.19.4租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；1.19.5乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；1.19.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.20合同簽署及生效日期（續(xù)）1.20.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.20.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.21合同解除條件及程序（續(xù)）1.21.1乙方未按約定支付租金，累計逾期超過_______日；1.21.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動；1.21.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違約行為，書面通知后_______日內(nèi)乙方未予糾正。1.21.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。1.22違約責(zé)任（續(xù)）1.22.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金；1.22.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；1.22.3乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.23爭議解決方式（續(xù)）1.23.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，不得采取任何影響合同履行或損害對方利益的行為；1.23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.24合同的修改和補(bǔ)充1.24.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。1.25合同的解除1.25.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；1.25.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。1.26合同的終止1.26.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；1.26.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。1.27合同的不可抗力1.27.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；1.27.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.28合同的適用法律和爭議解決1.28.1本合同適用中華人民共和國法律；1.28.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。1.29合同的附件1.29.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。1.30合同的生效1.30.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.30.1第三方的定義1.30.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.30.2第三方的責(zé)任限額1.30.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同附件中明確列出。1.30.3第三方的介入方式1.30.3.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的服務(wù)。1.30.3.1.2擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保的服務(wù)。1.30.3.1.3評估方：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估的服務(wù)。1.30.3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.30.4第三方的責(zé)任和義務(wù)1.30.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。1.30.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.30.5第三方的權(quán)利1.30.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.30.6第三方與其他各方的劃分說明1.30.6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.30.6.1.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。1.30.6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。1.30.6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.30.6.2.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。1.30.6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解租賃標(biāo)的物的相關(guān)情況，確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。1.30.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.30.6.3.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)同時維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。1.30.6.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.30.7第三方的責(zé)任限額具體約定1.30.7.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。1.30.7.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在提供租金支付擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時支付租金的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。1.30.7.3評估方：評估方在提供租賃標(biāo)的物評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大偏差的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______倍。1.30.7.4咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的_______倍。1.30.8第三方的賠償1.30.8.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.30.9第三方的退出1.30.9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。1.30.10第三方的變更1.30.10.1第三方在合同履行過程中，如需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并確保新服務(wù)提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.30.11第三方的監(jiān)督1.30.11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。1.30.12第三方的保密義務(wù)1.30.12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.30.13第三方的法律適用1.30.13.1第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明租賃房屋的權(quán)屬合法。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門窗位置等信息。3.附件三：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，并由雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明租金已支付。5.附件五：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的證明材料，如房屋租賃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的日期支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改商鋪門窗、墻面等，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，使用商鋪進(jìn)行非法活動或改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間，將商鋪用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，構(gòu)成違約。示例說明：若中介方在提供中介服務(wù)過程中，因泄露乙方商業(yè)秘密導(dǎo)致合同無法履行，則中介方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年西安市商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)與維修7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.損壞與賠償8.1損壞定義8.2賠償責(zé)任8.3損壞報告9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指位于西安市某地址的商鋪，包括但不限于店鋪、倉庫、衛(wèi)生間等所有附屬設(shè)施。1.1.2“租金”指承租方按本合同約定向出租方支付的金錢。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日的期間。1.1.4“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2本合同解釋1.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義或矛盾，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：西安市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：個體經(jīng)營戶2.2.2承租方地址：西安市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：1395678第三條租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于西安市區(qū)路號，商鋪面積平方米。3.1.2租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完好，水電設(shè)施齊全。3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1租賃物內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、照明等設(shè)施。3.2.2租賃物外設(shè)有貨梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限到期前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第五條租金及支付5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。第六條使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用租賃物。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)與維修6.3.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1因國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2調(diào)整租金的幅度不超過市場租金水平的%。7.2調(diào)整方式7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。7.2.2調(diào)整后的租金自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。7.3調(diào)整通知7.3.1租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方。7.3.2承租方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)書面回復(fù)出租方。第一部分：合同如下：第八條損壞與賠償8.1損壞定義8.1.1損壞指租賃物在租賃期間因不可抗力、自然損耗、正常使用等原因造成的損壞。8.1.2損壞不包括因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失。8.2賠償責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得故意損壞或濫用。8.2.2如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3損壞報告8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供維修方案。第九條水電費及公共事業(yè)費9.1費用承擔(dān)9.1.1水電費及公共事業(yè)費由承租方按實際使用情況承擔(dān)。9.1.2承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月的水電費及公共事業(yè)費。9.2費用結(jié)算9.2.1出租方應(yīng)在每月日前向承租方提供水電費及公共事業(yè)費的結(jié)算單據(jù)。9.2.2承租方應(yīng)在收到結(jié)算單據(jù)后日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第十條保險10.1出租方保險10.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋范圍滿足本合同要求。10.1.2出租方應(yīng)在保險合同中注明承租方的利益。10.2承租方保險10.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保必要的保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。10.2.2承租方應(yīng)在保險合同中注明出租方的利益。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金或逾期歸還租賃物；11.1.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定；11.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)；11.2違約處理11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2如承租方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，出租方有權(quán)解除本合同；11.3違約賠償11.3.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/日；11.3.2出租方因承租方違約遭受損失的，承租方應(yīng)予以賠償。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；12.2解除程序12.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還租賃物；12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為西安市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同變更14.2.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5.3本合同簽訂地為西安市，雙方發(fā)生爭議時應(yīng)提交西安市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展其工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的不當(dāng)信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)任何第三方責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同到期或完成既定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，結(jié)算相關(guān)費用。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向西安市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，共同尋求解決方案。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中有關(guān)第三方介入的條款，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的圖片，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。3.租金支付計劃：列明租金的支付時間、金額、支付方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。5.保險合同：出租方和承租方的保險合同復(fù)印件，以證明雙方已投保。6.維修記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.水電費及公共事業(yè)費結(jié)算單：提供水電費及公共事業(yè)費的結(jié)算單據(jù)。8.違約通知：一方違約時發(fā)出的書面通知，要求對方履行合同義務(wù)。9.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.合同變更協(xié)議：任何合同變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按租金的%支付滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣萬元，逾期一日，則需支付滯納金元。2.違約行為：承租方未按照合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，需賠償出租方人民幣元。3.違約行為：出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供或提供不符合約定的租賃物造成的損失。示例說明：出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方需賠償承租方人民幣元。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，造成損失人民幣元。5.違約行為：一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因未履行爭議解決義務(wù)造成的損失。示例說明：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決請求，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大，違約方需賠償對方人民幣元。全文完。2024年西安市商鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3相關(guān)費用及承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付及退還方式5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理5.2違約金及賠償5.3違約解除合同6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3附件9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃物清單9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案時間12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：西安市區(qū)街道號乙方（承租方）：西安市區(qū)街道號1.2商鋪基本信息商鋪地址：西安市區(qū)街道號商鋪面積：100平方米商鋪類型：商鋪1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2024年12月31日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付2.租賃物使用2.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事危害公共安全、違反國家法律法規(guī)的活動2.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪整潔，對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付3.2租金支付方式及時間乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3相關(guān)費用及承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還保證金4.3保證金支付及退還方式保證金支付方式：一次性支付保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2違約金及賠償違約金為租金總額的10%，乙方應(yīng)支付違約金5.3違約解除合同如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等6.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方書面通知乙方6.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.3附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的面積、門窗位置、設(shè)備設(shè)施布局等信息。9.2租賃物清單租賃物清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。9.3其他附件其他附件包括但不限于乙方營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等，作為合同附件使用。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自2024年1月1日起簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為西安市區(qū)街道號。10.3簽署代表甲方代表：乙方代表：11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在西安市區(qū)街道號進(jìn)行備案。11.2備案程序乙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)關(guān)。11.3備案時間備案時間為合同簽署之日起30個工作日內(nèi)。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除日期合同解除日期以雙方協(xié)商一致并簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.合同終止日期本合同租賃期滿，若無續(xù)租協(xié)議，合同自租賃期滿之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或為合同履行提供專業(yè)支持。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對其服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2其他第三方責(zé)任其他第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過中介服務(wù)費用的三倍。17.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在合同履行過程中造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其服務(wù)費用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自