二零二五年度物業(yè)管理公司消防安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司法定代表人1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防安全服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1消防安全管理制度4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防安全檢查4.4消防演練4.5應(yīng)急處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：消防安全管理制度9.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：消防安全檢查記錄表9.4附件四：消防演練記錄表9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同解除后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2消防設(shè)施設(shè)備移交11.3爭(zhēng)議解決12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1物業(yè)管理公司的責(zé)任13.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司法定代表人：1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2消防安全服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，消防安全巡查，消防演練組織，消防安全知識(shí)宣傳等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付萬(wàn)元，于每個(gè)季度首月10日前支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1消防安全管理制度：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建立健全消防安全管理制度。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。4.3消防安全檢查：每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、應(yīng)急照明等。4.4消防演練：每年至少組織一次消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。4.5應(yīng)急處理：發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和疏散。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理公司內(nèi)部管理信息、業(yè)主個(gè)人信息、消防安全服務(wù)方案等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未能履行合同約定的消防安全服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任：如業(yè)主委員會(huì)未能履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定費(fèi)用總額的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：消防安全管理制度9.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：消防安全檢查記錄表9.4附件四：消防演練記錄表9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同解除后的處理11.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.2消防設(shè)施設(shè)備移交：合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)將消防設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給業(yè)主委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：在合同期滿前，如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1物業(yè)管理公司的責(zé)任：合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。13.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任：合同解除后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)方式：責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)損壞設(shè)施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同期滿或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任劃分而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定比例分擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。6.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排合同履行或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同第七條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的變更和解除9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。9.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度、火災(zāi)事故處理程序等。說(shuō)明：本附件為消防安全服務(wù)的核心文件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理公司開(kāi)展消防安全管理工作。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保設(shè)備完好有效。3.附件三：消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為消防安全檢查工作的記錄，用于跟蹤和評(píng)估消防安全狀況。4.附件四：消防演練記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防演練的時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、參與人員、演練效果等。說(shuō)明：本附件為消防演練工作的記錄，用于評(píng)估和提高消防演練效果。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備操作手冊(cè)、消防安全宣傳資料、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為消防安全服務(wù)的輔助文件，用于提高消防安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供消防安全服務(wù)。物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查。物業(yè)管理公司未按照合同約定組織消防演練。業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定提供必要的配合和支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未履行合同約定的消防安全服務(wù)，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣元。物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣元。物業(yè)管理公司未按照合同約定組織消防演練，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣元。業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定提供必要的配合和支持，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，延遲了3天，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定提供消防安全檢查所需的資料，導(dǎo)致檢查工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司注冊(cè)地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理公司電子郵箱2.服務(wù)區(qū)域及范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全檢查3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防應(yīng)急預(yù)案編制與演練3.5消防安全宣傳4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1檢查頻率6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3培訓(xùn)內(nèi)容及要求6.4應(yīng)急預(yù)案編制及演練要求6.5宣傳方式及要求7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核周期8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：消防安全檢查記錄表11.3附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.4附件四：消防安全培訓(xùn)記錄表11.5附件五：消防應(yīng)急預(yù)案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2服務(wù)終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：0215678第二條服務(wù)區(qū)域及范圍2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)設(shè)施、地下車庫(kù)、公共區(qū)域等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全檢查：3.1.1每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查；3.1.2對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；3.1.3對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)整改。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：3.2.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)；3.2.2對(duì)損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)更換；3.2.3確保消防設(shè)施設(shè)備的完好率。3.3消防安全培訓(xùn)：3.3.1每年至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)；3.3.2對(duì)員工進(jìn)行消防安全操作技能培訓(xùn)；3.3.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育。3.4消防應(yīng)急預(yù)案編制與演練：3.4.1編制小區(qū)消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等；3.4.2每年至少組織一次消防應(yīng)急演練；3.5消防安全宣傳：3.5.1利用小區(qū)公告欄、宣傳欄等途徑進(jìn)行消防安全宣傳；3.5.2定期發(fā)布消防安全知識(shí)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)；3.5.3開(kāi)展消防安全主題日活動(dòng)。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；5.2.2中期款：每季度支付總額的20%；5.2.3尾款：服務(wù)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1檢查頻率：6.1.1消防安全檢查每月一次；6.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每季度一次。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、有效；6.2.2檢查記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。6.3培訓(xùn)內(nèi)容及要求：6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備操作技能等；6.3.2培訓(xùn)時(shí)間不得少于4小時(shí)。6.4應(yīng)急預(yù)案編制及演練要求：6.4.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有針對(duì)性、實(shí)用性；6.4.2演練應(yīng)模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，提高應(yīng)急處置能力。6.5宣傳方式及要求：6.5.1宣傳方式應(yīng)多樣化，包括線上線下相結(jié)合；6.5.2宣傳內(nèi)容應(yīng)具有教育性、實(shí)用性。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：8.1.1若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全檢查，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金；8.1.2若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金；8.1.3若物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全培訓(xùn)，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付人民幣貳佰元整（￥200.00）的違約金。8.2違約處理方式：8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；8.2.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。10.2合同解除條件：10.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：消防安全檢查記錄表11.3附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.4附件四：消防安全培訓(xùn)記錄表11.5附件五：消防應(yīng)急預(yù)案第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正。12.3合同變更程序：12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除程序：12.4.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同終止后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。13.2服務(wù)終止后的責(zé)任：13.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保在合同終止后，小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；13.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供合同終止后的消防安全服務(wù)保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入具有專業(yè)能力、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)。1.2.1消防安全評(píng)估與咨詢；1.2.2消防設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)與鑒定；1.2.3消防安全培訓(xùn)與教育；1.2.4消防安全應(yīng)急預(yù)案的編制與審核；1.2.5火災(zāi)事故的調(diào)查與處理。第二條第三方介入的程序2.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2依據(jù)合同約定和專業(yè)知識(shí)提出建議或解決方案；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對(duì)其提供的建議或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3對(duì)其工作中的疏忽或過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總額的10%。4.2若第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)管理公司：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與物業(yè)管理公司之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地等。5.2第三方與業(yè)主：5.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；5.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督；5.3.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和信息。第六條第三方介入的終止6.1合同雙方或第三方認(rèn)為介入目的已達(dá)到或不再需要第三方介入時(shí)，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理終止后的善后事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得泄露合同雙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和費(fèi)用。2.附件二：消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：消防安全檢查記錄表作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行消防安全檢查義務(wù)。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：消防安全培訓(xùn)記錄表作為合同附件，用于證明物業(yè)管理公司履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。5.附件五：消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：編制詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)撲救、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等。說(shuō)明：消防應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全檢查；1.2物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；1.3物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全培訓(xùn)；1.4物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防應(yīng)急預(yù)案的編制與演練；1.5物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全宣傳；1.6第三方在介入過(guò)程中泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.7第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：物業(yè)管理公司未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，每延誤一天應(yīng)向業(yè)主支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金；2.2損害賠償：第三方泄露商業(yè)秘密或未履行職責(zé)造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.3其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成消防安全檢查，延誤一天，應(yīng)支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金；3.2第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主商業(yè)秘密，造成業(yè)主損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），第三方應(yīng)賠償業(yè)主人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司消防安全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2消防安全檢查2.3消防安全宣傳教育2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.5消防安全管理2.6消防設(shè)施設(shè)備更新改造3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1消防設(shè)施設(shè)備完好率3.2消防安全檢查頻率3.3消防安全宣傳教育活動(dòng)次數(shù)3.4應(yīng)急預(yù)案演練頻率3.5消防安全管理措施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限5.2工作安排5.3服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常6.2消防安全檢查全面、細(xì)致6.3消防安全宣傳教育有效6.4應(yīng)急預(yù)案完善、實(shí)用6.5消防安全管理到位7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1消防安全設(shè)施清單10.2消防安全檢查記錄10.3消防安全宣傳教育材料10.4應(yīng)急預(yù)案10.5其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除后的保密條款13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件清單14.1附件1：消防安全設(shè)施清單14.2附件2：消防安全檢查記錄14.3附件3：消防安全宣傳教育材料14.4附件4：應(yīng)急預(yù)案14.5附件5：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)棟1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于消防栓、滅火器、消防水泵、應(yīng)急照明等設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)及更換。2.2消防安全檢查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查。2.3消防安全宣傳教育：每年至少舉辦兩次消防安全知識(shí)講座，每月至少發(fā)布一次消防安全宣傳材料。2.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練：根據(jù)實(shí)際情況制定消防應(yīng)急預(yù)案，每半年至少進(jìn)行一次消防應(yīng)急演練。2.5消防安全管理：設(shè)立消防安全管理崗位，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。2.6消防設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)消防安全檢查結(jié)果，及時(shí)更新改造不符合要求的消防設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2消防安全檢查頻率：每月至少一次全面檢查，每季度至少一次重點(diǎn)部位檢查。3.3消防安全宣傳教育活動(dòng)次數(shù)：每年至少兩次知識(shí)講座，每月至少一次宣傳材料發(fā)布。3.4應(yīng)急預(yù)案演練頻率：每半年至少一次消防應(yīng)急演練。3.5消防安全管理措施：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：業(yè)主委員會(huì)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限：每年支付一次，每次支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2工作安排：物業(yè)管理公司根據(jù)合同要求，合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。5.3服務(wù)時(shí)間：每天8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.2消防安全檢查全面、細(xì)致：檢查范圍覆蓋所有消防設(shè)施設(shè)備，確保無(wú)遺漏。6.3消防安全宣傳教育有效：提高業(yè)主的消防安全意識(shí)，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。6.4應(yīng)急預(yù)案完善、實(shí)用：確保應(yīng)急預(yù)案能夠應(yīng)對(duì)各類突發(fā)情況。6.5消防安全管理到位：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、追討欠款等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1消防安全設(shè)施清單：包括消防栓、滅火器、消防水泵、應(yīng)急照明等設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。10.2消防安全檢查記錄：記錄每次檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改措施等。10.3消防安全宣傳教育材料：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等宣傳資料。10.4應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)對(duì)措施。10.5其他相關(guān)文件：包括但不限于消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日。12.其他約定12.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除后的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：物業(yè)管理公司代表：，業(yè)主委員會(huì)代表：。13.2蓋章：物業(yè)管理公司公章，業(yè)主委員會(huì)公章。13.3日期：2024年3月15日。14.合同附件清單14.1附件1：消防安全設(shè)施清單14.2附件2：消防安全檢查記錄14.3附件3：消防安全宣傳教育材料14.4附件4：應(yīng)急預(yù)案14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。15.2.1提供消防安全技術(shù)咨詢與服務(wù)；15.2.2承擔(dān)消防安全設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)與維修；15.2.3進(jìn)行消防安全培訓(xùn)與演練；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：任何一方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠證明其具備履行合同的能力和信譽(yù)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2乙方