2024版房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物管理12.4訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括附屬設(shè)施和共有部分。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等常用家用電器。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每期租賃開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿(mǎn)后，租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方屆時(shí)協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯?wèn)題，由出租人負(fù)責(zé)維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的問(wèn)題，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與出租人協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，雙方提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照本合同約定的租金金額的百分比計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)用裾Ｉ?。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系，并可能影響合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致，允許第三方介入解決問(wèn)題。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于解決因第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題，不得干涉甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受限于甲乙雙方的約定，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.2第三方介入同意：甲乙方應(yīng)在收到對(duì)方關(guān)于第三方介入的通知后，協(xié)商一致同意第三方的介入。3.3第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。4.3第三方責(zé)任限額支付：當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤璩袚?dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額由第三方直接支付給受損方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中另行約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中另行約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中另行約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.3第三方介入后的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與效力8.1本合同的修訂部分，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同修訂部分的效力，優(yōu)于原合同。8.3本合同修訂部分自甲乙雙方及第三方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：房屋維修記錄附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件7：租賃合同變更協(xié)議附件1房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件2房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單應(yīng)包含設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件3租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件4租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件5房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件6第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和金額限制。附件7租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金金額。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金金額。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指與租賃合同具有利害關(guān)系，并可能影響合同履行的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.