2025年度房屋租賃與轉讓合同全方位權益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃與轉讓合同，全方位權益保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、租賃與轉讓事項1.租賃期限2.租金及支付方式3.房屋用途4.房屋轉讓條件5.房屋轉讓費用四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務5.雙方共同遵守的條款五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.維修費用承擔3.維修時間及流程4.保養(yǎng)責任劃分5.保養(yǎng)費用承擔六、租賃期間費用1.水電費2.物業(yè)費3.房屋保險費4.其他費用5.費用支付方式七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉讓合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十三、合同其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的費用承擔十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃與轉讓合同，全方位權益保障協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：___________________b.承租方（乙方）：全稱：__________________簡稱：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________地址：___________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：__________________5.房屋配套設施：__________________三、租賃與轉讓事項1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式：a.月租金：____元b.支付周期：每月____日支付c.首付款：____元，在簽訂合同當日支付d.中間款：____元，在租賃期限開始前支付e.尾款：____元，在租賃期限結束時支付3.房屋用途：__________________4.房屋轉讓條件：a.乙方在租賃期間有權將房屋轉讓給第三方b.乙方轉讓房屋需經(jīng)甲方書面同意c.轉讓費用由乙方承擔5.房屋轉讓費用：__________________四、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：a.按合同約定使用房屋b.在租賃期間享受房屋所有權c.依法轉讓房屋2.租賃方義務：a.按時支付租金b.依法維護房屋安全c.不得擅自改變房屋結構3.出租方權利：a.收取租金b.監(jiān)督乙方使用房屋c.依法收回房屋4.出租方義務：a.確保房屋符合租賃要求b.維護房屋安全c.提供必要的服務5.雙方共同遵守的條款：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分：a.甲方負責房屋主體結構的維修b.乙方負責房屋內部設施的維修2.維修費用承擔：a.甲方承擔房屋主體結構維修費用b.乙方承擔房屋內部設施維修費用3.維修時間及流程：a.維修需提前____天通知對方b.維修時間在____小時內完成c.維修過程中雙方需配合4.保養(yǎng)責任劃分：a.甲方負責房屋外立面及公共區(qū)域的保養(yǎng)b.乙方負責房屋內部設施的保養(yǎng)5.保養(yǎng)費用承擔：a.甲方承擔房屋外立面及公共區(qū)域保養(yǎng)費用b.乙方承擔房屋內部設施保養(yǎng)費用六、租賃期間費用1.水電費：a.乙方自行承擔水電費b.水電費按實際使用量計算2.物業(yè)費：a.乙方自行承擔物業(yè)費b.物業(yè)費按物業(yè)公司收費標準繳納3.房屋保險費：a.甲方負責辦理房屋保險b.保險費由甲方承擔4.其他費用：a.按合同約定承擔b.按實際發(fā)生費用計算5.費用支付方式：a.通過銀行轉賬支付b.支付憑證需保存?zhèn)洳槠?、違約責任1.租賃方違約責任：a.按時支付租金違約，每逾期一日，按日租金的____%支付違約金b.擅自改變房屋結構，造成損失，賠償損失c.乙方轉讓房屋未得到甲方書面同意，賠償甲方損失2.出租方違約責任：a.未按時交付房屋，賠償乙方損失b.房屋不符合租賃要求，賠償乙方損失c.未經(jīng)乙方同意，擅自進入房屋，賠償乙方損失3.雙方共同違約責任：a.依法承擔違約責任b.賠償對方損失4.違約金計算方式：a.按實際損失計算b.按合同約定比例計算5.違約金支付方式：a.通過銀行轉賬支付b.支付憑證需保存?zhèn)洳榘恕幾h解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行4.爭議解決期限：自提交仲裁之日起____個月內解決5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定解除合同的情形2.合同解除程序：a.提前____天書面通知對方b.雙方確認解除合同c.清理并交付房屋3.合同解除通知：a.以書面形式發(fā)出b.送達對方4.合同解除后果：a.雙方應按照合同約定履行剩余義務b.房屋應恢復原狀c.解除合同后，雙方互不承擔違約責任5.合同解除費用：由雙方協(xié)商確定十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定終止合同的情形2.合同終止程序：a.提前____天書面通知對方b.雙方確認終止合同c.清理并交付房屋3.合同終止通知：a.以書面形式發(fā)出b.送達對方4.合同終止后果：a.雙方應按照合同約定履行剩余義務b.房屋應恢復原狀c.終止合同后，雙方互不承擔違約責任5.合同終止費用：由雙方協(xié)商確定十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉讓合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機構：____房地產(chǎn)交易中心3.合同備案程序：按照相關法律法規(guī)辦理4.合同備案費用：由雙方承擔5.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內完成十三、合同其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任2.合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜4.合同解除后的爭議解決：按照本合同第八章爭議解決方式處理5.合同解除后的費用承擔：按照本合同第七章違約責任約定承擔十四、合同簽署1.合同簽署人：__________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：__________________4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（甲方）簽字/蓋章：__________________日期：__________________承租方（乙方）簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在租賃期間，如乙方有意向購買房屋，甲方應優(yōu)先考慮乙方購買請求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)惠。2.甲方維修責任條款：說明：甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不善導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。3.甲方提供設施條款：說明：甲方應確保房屋內設施齊全，如家具、電器等，并在租賃期間提供必要的服務和維修。4.甲方信息披露條款：說明：甲方應向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋產(chǎn)權、租賃歷史、周邊環(huán)境等，確保乙方充分了解房屋情況。5.甲方違約責任條款：說明：如甲方未履行合同約定的維修、提供設施等義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間進行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結構安全，租賃期滿后恢復原狀。2.乙方使用限制條款：說明：乙方應合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動，不得損害房屋結構和使用功能。3.乙方轉租限制條款：說明：乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方同意，并確保轉租方具備合法租賃資格。4.乙方違約責任條款：說明：如乙方未履行合同約定的使用、轉租等義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.乙方提前終止租賃條款：說明：乙方如需提前終止租賃，應提前____天書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。2.中介責任條款：說明：中介機構應保證所提供信息的真實性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.中介解除合同條款：說明：如中介機構在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權解除合同，并要求中介機構承擔違約責任。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構與雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋轉讓合同3.房屋產(chǎn)權證明4.房屋租賃登記證明5.房屋裝修圖紙（如有）6.乙方身份證復印件7.甲方身份證復印件8.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自約定支付日次日起計算，每逾期一日，按日租金的____%支付違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：自約定交付日次日起計算，甲方應賠償乙方相應損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行裝修或改造。4.違約行為：甲方未履行維修義務認定：甲方未按照合同約定對房屋進行維修，導致房屋損壞。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋認定：乙方將房屋用于非法活動或損害房屋結構和使用功能。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權證明：指能夠證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。5.租賃登記證明：指證明房屋租賃關系的登記文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修爭議解決辦法：雙方應按照合同約定履行維修義務，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：轉租爭議解決辦法：乙方轉租房屋需事先征得甲方同意，如未經(jīng)同意，甲方有權解除合同。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定解除合同，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃場景：適用于個人或企業(yè)租賃房屋的情況。2.房屋轉讓場景：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給第三方的情形。3.中介服務場景：適用于房屋租賃或轉讓過程中，需要第三方中介提供服務的情況。全文完。2025年度房屋租賃與轉讓合同，全方位權益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋維修費用5.房屋轉讓條件5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調整機制：在租賃期間，如遇政策性調整，租金將按照調整后的標準執(zhí)行。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任：房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。4.3房屋維修費用：房屋在租賃期間的維修費用，除因房屋自然老化或不可抗力原因造成的損壞外，由承租方承擔。5.房屋轉讓條件5.1轉讓條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或抵押。5.2轉讓程序：如需轉讓，承租方應提前_______日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉讓。5.3轉讓費用：轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用，如稅費、手續(xù)費等，由轉讓方承擔。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2押金金額：人民幣_______元整。6.3保證金及押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已結清所有費用后，保證金及押金無息退還。7.違約責任7.1出租方違約責任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付_______倍的違約金。7.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______倍的滯納金。如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4出租方出售房屋或因政策原因需收回房屋；9.1.5其他雙方約定的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知到達之日起_______個工作日內，雙方應就合同解除事宜達成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋轉讓協(xié)議11.1.3房屋產(chǎn)權證明復印件11.1.4其他相關文件11.2合同附件內容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2其他約定事項說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋轉讓協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權證明復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、公證機構等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方應向第三方提供必要的文件和信息；15.3.3第三方應在雙方約定的期限內完成其職責。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息；16.1.2甲乙方應尊重第三方的專業(yè)意見，并按照第三方的建議采取相應措施；16.1.3甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。17.2第三方責任免除：17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；17.2.2因甲乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任；17.2.3因甲乙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方作為合同履行的協(xié)助者，其與甲乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。18.2第三方與出租方：第三方在介入房屋租賃與轉讓合同過程中，與出租方之間的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方應尊重出租方的合法權益。18.3第三方與承租方：第三方在介入房屋租賃與轉讓合同過程中，與承租方之間的關系為服務提供者與接受服務者的關系，第三方應尊重承租方的合法權益。19.第三方保密義務19.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與解除20.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除其職責，應提前_______日通知甲乙方，并取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應詳細記載房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用及維護責任等條款。說