二零二五年度租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)2.租賃公寓使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任3.租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.退房及交接7.1退房時(shí)間7.2交接程序7.3交接責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條件8.3免責(zé)程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任補(bǔ)充條款11.1違約責(zé)任補(bǔ)充內(nèi)容11.2違約責(zé)任補(bǔ)充程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：租賃公寓基本情況13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定程序第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為定義（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)；（3）違反租賃公寓使用規(guī)范，造成租賃公寓損壞或影響他人正常使用；（4）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞；（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.2.1出租方違約責(zé)任（1）因出租方原因?qū)е伦赓U公寓無(wú)法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)退還租金或賠償承租方因此遭受的損失；（2）出租方未按約定提供租賃公寓或提供不符合約定條件的租賃公寓，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。1.2.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之二十；（2）承租方違反租賃公寓使用規(guī)范，造成租賃公寓損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因出租方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）因承租方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)三個(gè)月租金。第二條租賃公寓使用規(guī)范2.1使用范圍租賃公寓僅限承租方本人及其家庭成員居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.2使用限制2.2.1禁止在租賃公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；2.2.2禁止在租賃公寓內(nèi)進(jìn)行焊接、切割等易燃易爆作業(yè)；2.2.3禁止在租賃公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃公寓的整潔、安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三條租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。第五條房屋押金5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序押金退還需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將租賃公寓交付承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃公寓應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在收到租賃公寓后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第七條退房及交接7.1退房時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)辦理退房手續(xù)。7.2交接程序退房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃公寓進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。7.3交接責(zé)任租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如因承租方原因?qū)е伦赓U公寓損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，雙方均免除在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)的違約責(zé)任；8.2.2當(dāng)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3免責(zé)程序8.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)證明材料；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭或開(kāi)始訴訟程序；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除條件；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任補(bǔ)充條款11.1違約責(zé)任補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)慣例執(zhí)行。11.2違約責(zé)任補(bǔ)充程序違約責(zé)任補(bǔ)充內(nèi)容的提出和實(shí)施，應(yīng)遵循本合同約定的協(xié)商和書(shū)面形式要求。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及郵政、快遞等服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件一：租賃公寓基本情況包括租賃公寓的地址、面積、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。13.3附件三：押金收據(jù)包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定程序其他約定事項(xiàng)的提出和實(shí)施，應(yīng)遵循本合同約定的協(xié)商和書(shū)面形式要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，涉及專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、維修、法律咨詢(xún)等需要第三方專(zhuān)業(yè)支持的領(lǐng)域。2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）執(zhí)行維修、保養(yǎng)；（4）提供法律支持。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任；4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)；5.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照協(xié)議約定應(yīng)得的費(fèi)用；5.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（3）第三方費(fèi)用報(bào)價(jià)單；（4）第三方責(zé)任限額約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃公寓基本情況要求：詳細(xì)記錄租賃公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此附件作為租賃公寓的基本信息，用于后續(xù)的驗(yàn)收、維修和退房等環(huán)節(jié)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，便于雙方核對(duì)和追溯。3.附件三：押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等信息。說(shuō)明：此附件作為押金收取的憑證，用于租賃期滿(mǎn)后的押金退還。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：租賃公寓使用規(guī)范要求：明確租賃公寓的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為租賃公寓的使用指南，用于規(guī)范承租方的使用行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或押金；（2）擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)；（3）違反租賃公寓使用規(guī)范，造成租賃公寓損壞或影響他人正常使用；（4）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞；（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)；（6）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金或押金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之二十；（2）擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）違反租賃公寓使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（5）未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之二十。示例二：承租方違反租賃公寓使用規(guī)范，造成租賃公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同適用法律與規(guī)范1.3本合同爭(zhēng)議解決方式2.違約責(zé)任概述2.1違約行為界定2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3違約金計(jì)算與支付3.房源信息與使用3.1房源信息變更通知3.2房源使用規(guī)范3.3房源設(shè)施損壞賠償4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限約定4.2租賃期限變更4.3租賃合同續(xù)約程序5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2其他費(fèi)用種類(lèi)與支付5.3違約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)范7.2公共區(qū)域使用規(guī)范7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1房屋交付條件8.2房屋質(zhì)量保證8.3房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1租賃房屋合理使用9.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.3租賃合同履行10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3清算事項(xiàng)與責(zé)任12.違約責(zé)任補(bǔ)充條款12.1違約責(zé)任具體規(guī)定12.2違約責(zé)任執(zhí)行12.3違約責(zé)任追償13.不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)與效力14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）租賃期限：指本合同約定的租賃房屋使用期限。（2）租賃物：指甲方提供的位于________地址的公寓。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）違約金：指因乙方違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。1.2本合同適用法律與規(guī)范本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3本合同爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條違約責(zé)任概述2.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃房屋使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（4）乙方違反合同約定，造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害；2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；2.3違約金計(jì)算與支付違約金按租金總額的_____%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第三條房源信息與使用3.1房源信息變更通知甲方應(yīng)在房屋信息變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.2房源使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.3房源設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更。4.3租賃合同續(xù)約程序租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方是否續(xù)約。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第五條租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。5.2其他費(fèi)用種類(lèi)與支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：按甲方實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付；（2）水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付；5.3違約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋整潔，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。6.3房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照約定使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變附屬設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)范，不得妨礙他人正常使用。7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1房屋交付條件甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)9.1租賃房屋合理使用乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.3租賃合同履行乙方應(yīng)按照合同約定履行支付租金、遵守使用規(guī)范等義務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3清算事項(xiàng)與責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。第十二條違約責(zé)任補(bǔ)充條款12.1違約責(zé)任具體規(guī)定（1）乙方未按約定時(shí)間交付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的_____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；12.2違約責(zé)任執(zhí)行違約責(zé)任的具體執(zhí)行，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.3違約責(zé)任追償乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供租賃房屋的評(píng)估服務(wù)；（3）提供租賃合同咨詢(xún)與解釋服務(wù)；（4）提供租賃房屋的維修服務(wù)；（5）提供租賃房屋的擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，不得故意干擾或破壞第三方的服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。（2）第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的誤差責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。（3）第三方因提供咨詢(xún)、維修或擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。（4）第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同中所述的第三方權(quán)利，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利具體規(guī)定（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同中所述的第三方義務(wù)，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體規(guī)定（1）第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)描述，包括面積、房間數(shù)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、雙方確認(rèn)的房屋狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交接的合法性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約責(zé)任二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。違約責(zé)任三：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金總額。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約責(zé)任四：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充條款2.1租賃期限違約責(zé)任2.2租金支付違約責(zé)任2.3押金退還違約責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任2.5維修責(zé)任違約責(zé)任2.6安全責(zé)任違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償金額計(jì)算方法3.2違約賠償金額上限3.3違約賠償金額支付期限4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.違約責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督5.1違約責(zé)任執(zhí)行主體5.2違約責(zé)任執(zhí)行程序5.3違約責(zé)任執(zhí)行監(jiān)督6.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)6.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)引用6.2違約責(zé)任法律法規(guī)解釋6.3違約責(zé)任法律法規(guī)適用7.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效與終止7.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效條件7.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議終止條件7.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議終止程序8.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議變更與解除8.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議變更條件8.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議解除條件8.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議解除程序9.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式9.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督10.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行主體10.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行程序10.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督11.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)11.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)引用11.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議法律法規(guī)解釋11.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議法律法規(guī)適用12.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期12.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期約定12.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期變更13.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件13.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件一13.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件二13.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件三14.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)約定14.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義a)租賃期限屆滿(mǎn)后未按照約定續(xù)租或退租；b)未按時(shí)支付租金；c)隨意改變租賃用途；d)故意損壞租賃物；e)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租；f)違反租賃合同約定的其他行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于承租人和出租人。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)支付違約金；b)修復(fù)或賠償租賃物損失；c)恢復(fù)原狀；d)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.租賃公寓租賃合同違約責(zé)任補(bǔ)充條款2.1租賃期限違約責(zé)任若承租人未按照約定續(xù)租或退租，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2租金支付違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.3押金退還違約責(zé)任若承租人違約，出租人有權(quán)扣除押金中的相應(yīng)部分作為違約賠償。2.4設(shè)施設(shè)備使用違約責(zé)任若承租人故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.5維修責(zé)任違約責(zé)任若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.6安全責(zé)任違約責(zé)任若因承租人違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償金額計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及租賃合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.2違約賠償金額上限違約賠償金額上限為租賃合同總額的20%。3.3違約賠償金額支付期限違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃雙方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。4.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任執(zhí)行與監(jiān)督5.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為租賃雙方或指定的第三方。5.2違約責(zé)任執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任執(zhí)行監(jiān)督違約責(zé)任執(zhí)行監(jiān)督由租賃雙方或指定的第三方進(jìn)行。6.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)6.1違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)引用本合同違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)引用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任法律法規(guī)解釋違約責(zé)任法律法規(guī)解釋按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任法律法規(guī)適用違約責(zé)任法律法規(guī)適用范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。7.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效與終止7.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效條件違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。7.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議終止條件違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議因租賃合同終止或雙方協(xié)商一致解除而終止。7.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議終止程序違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議變更與解除8.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議變更條件違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議解除程序解除違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃雙方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督10.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行主體違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行主體為租賃雙方或指定的第三方。10.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行程序違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行程序按照相關(guān)法律法規(guī)及違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督由租賃雙方或指定的第三方進(jìn)行。11.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)11.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)引用違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)引用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任法律法規(guī)解釋違約責(zé)任法律法規(guī)解釋按照相關(guān)法律法規(guī)及違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任法律法規(guī)適用違約責(zé)任法律法規(guī)適用范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。12.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期12.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期約定違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期變更違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議生效日期的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件13.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件一附件一為租賃公寓租賃合同。13.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件二附件二為租賃公寓設(shè)施設(shè)備清單。13.3違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議附件三附件三為違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期證明。14.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。14.2違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)變更違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議其他事項(xiàng)的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在租賃關(guān)系中，除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入條件a)甲、乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的附加條款2.1第三方責(zé)任a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)第三方介入的性質(zhì)和范圍；b)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.3責(zé)任限額賠償a)第三方違約或侵權(quán)后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知第三方；b)第三方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)對(duì)違約或侵權(quán)行為進(jìn)行賠償；c)若第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，由一方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、范圍及期限。5.2第三方介入審查第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲、乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。5.3第三方介入執(zhí)行