不動(dòng)產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)出售協(xié)議格式樣本(2024年度)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3不動(dòng)產(chǎn)描述1.4合同日期1.5合同金額2.合同標(biāo)的及交付2.1不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交付條件3.價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用5.2登記時(shí)間5.3登記所需文件6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式9.2合同補(bǔ)充方式10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1雙方其他約定14.2雙方聲明第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指出賣(mài)方的全稱，即不動(dòng)產(chǎn)的所有者。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)方的全稱，即不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。1.3不動(dòng)產(chǎn)描述：具體描述出賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。1.4合同日期：指合同雙方簽署的日期，作為合同的有效起始日期。1.5合同金額：指雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以貨幣形式表示。2.合同標(biāo)的及交付2.1不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間：指出賣(mài)人將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的具體日期。2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)目前的物理狀態(tài)、使用情況等。2.3交付條件：指出賣(mài)人在何時(shí)、何條件下將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)格：指出賣(mài)人應(yīng)得的合同金額，不包含稅費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2支付方式：指出買(mǎi)受人應(yīng)如何支付合同金額，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指出買(mǎi)受人應(yīng)何時(shí)支付合同金額。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：列舉合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：指出由出賣(mài)人還是買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費(fèi)用：指出買(mǎi)受人應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。5.2登記時(shí)間：指買(mǎi)受人應(yīng)何時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3登記所需文件：列出完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：指出合同何時(shí)開(kāi)始生效，如雙方簽字蓋章、支付定金等。6.2合同終止條件：指出合同何時(shí)終止，如雙方協(xié)商一致、買(mǎi)受人違約等。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：指出賣(mài)人未履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：指出買(mǎi)受人未履行合同約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指出當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2訴訟管轄法院：指明雙方在發(fā)生訴訟時(shí)應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式：指出當(dāng)合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)采取何種方式，如書(shū)面協(xié)議、附件等。9.2合同補(bǔ)充方式：指出當(dāng)合同內(nèi)容需要補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)采取何種方式，如書(shū)面協(xié)議、附件等。10.合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：列舉雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：指出保密信息應(yīng)保持的秘密期限。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：指出當(dāng)一方發(fā)生繼承時(shí)，合同如何處理。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋霎?dāng)一方希望將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)如何處理。12.合同的解除12.1解除條件：指出合同解除的條件，如買(mǎi)受人違約、不可抗力等。12.2解除程序：指出當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行解除手續(xù)。13.附件13.1附件清單：列出合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。13.2附件效力：指出附件對(duì)合同的效力，如附件與合同具有同等效力等。14.其他約定14.1雙方其他約定：指出合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的其他約定，如特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2雙方聲明：列出雙方對(duì)于合同的聲明，如保證合同真實(shí)有效、承諾履行合同義務(wù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明出賣(mài)人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，確保買(mǎi)受人可以合法擁有和使用該不動(dòng)產(chǎn)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)目前的物理狀態(tài)、使用情況等，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地利用狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于向買(mǎi)受人說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)目前的現(xiàn)狀，包括物理狀態(tài)和使用情況，以便買(mǎi)受人做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件三：合同金額支付憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了合同金額，是合同生效的必要條件。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買(mǎi)受人填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)、申請(qǐng)人信息等。附件說(shuō)明：該附件用于買(mǎi)受人向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付稅費(fèi)的憑證，如稅收繳款書(shū)、費(fèi)用支付記錄等。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了相關(guān)稅費(fèi)，是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要條件。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方達(dá)成的關(guān)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院等。附件說(shuō)明：該附件用于在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄范圍。附件七：合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方達(dá)成的關(guān)于合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，包括修改內(nèi)容、補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：該附件用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)。2.出賣(mài)人未按照合同約定條件交付不動(dòng)產(chǎn)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付合同金額。4.買(mǎi)受人未按照合同約定方式支付合同金額。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。2.出賣(mài)人未按照合同約定條件交付不動(dòng)產(chǎn)的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收不動(dòng)產(chǎn)，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。4.買(mǎi)受人未按照合同約定方式支付合同金額的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕接受支付，并要求買(mǎi)受人重新支付。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期之前交付不動(dòng)產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之一。例如，如果合同金額為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。買(mǎi)受人可以根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因延遲交付造成的額外費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.合同金額：指雙方約定的買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)的貨幣金額。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決爭(zhēng)