二零二五年度空地農(nóng)業(yè)休閑觀光租賃管理協(xié)議書3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空地農(nóng)業(yè)休閑觀光租賃管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃空地基本情況2.1空地位置與面積2.2空地使用性質(zhì)2.3空地權(quán)屬證明3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途與范圍4.1租賃用途4.2空地使用范圍4.3不得從事的活動5.空地維護與管理5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3空地維護標(biāo)準(zhǔn)6.安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2環(huán)保責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1空地平面圖10.2其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2簽署人員與單位13.3合同生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方地址:___________1.1.3出租方法定代表人:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.1.5租賃方名稱:___________1.1.6租賃方地址:___________1.1.7租賃方法定代表人:___________1.1.8租賃方聯(lián)系電話:___________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同生效日期:____年____月____日,自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃空地基本情況2.1空地位置與面積2.1.1空地所在區(qū)域:___________2.1.2空地具體位置:___________2.1.3空地面積:____平方米2.2空地使用性質(zhì)2.2.1空地用途:農(nóng)業(yè)休閑觀光2.2.2使用年限:____年2.3空地權(quán)屬證明2.3.1出租方提供空地使用權(quán)證明文件2.3.2租賃方對空地權(quán)屬真實性進行核實3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期:____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.2租金支付方式與金額3.2.1租金支付方式:按年支付3.2.2租金金額:人民幣____元/年3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件:物價指數(shù)變動3.3.2調(diào)整頻率:每年一次4.租賃用途與范圍4.1租賃用途4.1.1從事農(nóng)業(yè)休閑觀光活動4.1.2開展農(nóng)業(yè)科普教育4.2空地使用范圍4.2.1空地內(nèi)可進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動4.2.2可設(shè)立休閑觀光設(shè)施與景點4.3不得從事的活動4.3.1不得進行任何違法活動4.3.2不得從事與農(nóng)業(yè)休閑觀光無關(guān)的業(yè)務(wù)5.空地維護與管理5.1租賃方責(zé)任5.1.1負責(zé)空地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與管理5.1.2保持空地整潔、衛(wèi)生5.2出租方責(zé)任5.2.1提供必要的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等服務(wù)5.2.2協(xié)助租賃方辦理相關(guān)審批手續(xù)5.3空地維護標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2定期對空地進行檢查,確保安全6.安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.1.1租賃方負責(zé)空地內(nèi)人員、設(shè)施的安全6.1.2出租方負責(zé)空地外部的公共安全6.2環(huán)保責(zé)任6.2.1租賃方負責(zé)空地內(nèi)的環(huán)保工作6.2.2不得排放污染物,確保環(huán)境安全6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)對突發(fā)事故6.3.2定期組織應(yīng)急演練,提高應(yīng)對能力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定用途使用空地8.1.3租賃方違反環(huán)保規(guī)定,造成環(huán)境污染8.1.4租賃方損壞空地設(shè)施設(shè)備8.1.5出租方未按約定提供土地8.1.6出租方未按約定提供服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約金計算與支付8.3.1違約金按未履行部分租金的____%計算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2違約行為導(dǎo)致合同無效9.3合同解除或終止的程序9.3.1提前____日書面通知對方9.3.2雙方確認解除或終止合同9.3.3清理現(xiàn)場,返還空地10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱:___________10.2.2仲裁委員會地址:___________10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁11.合同附件11.1空地平面圖11.1.1空地平面圖應(yīng)包括:___________11.2其他相關(guān)文件11.2.1相關(guān)政策文件11.2.2出租方提供的相關(guān)證明文件12.其他約定事項12.1合同履行地點12.1.1合同履行地點:___________12.2合同履行方式12.2.1租賃方應(yīng)按照約定的方式使用空地12.2.2出租方應(yīng)按照約定的方式提供服務(wù)12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間:____年____月____日13.1.2簽署地點:___________13.2簽署人員與單位13.2.1出租方代表:___________13.2.2租賃方代表:___________13.2.3單位蓋章:___________13.3合同生效時間13.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本____份,雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本14.2.2合同副本由雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于:15.3.2.1監(jiān)督合同履行情況;15.3.2.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù);15.3.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議;15.3.2.4審查合同履行結(jié)果。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系,而非合同主體。15.4.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,書面通知對方。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入方式及職責(zé)等。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)費用。16.3第三方介入時的變更程序16.3.2變更程序應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和能力;17.2.2.2第三方介入的事務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險;17.2.2.3合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,若發(fā)生違約或侵權(quán)行為,其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失,甲乙雙方可向第三方追償超出部分。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定原因,可提出退出合同。18.1.2甲乙雙方也可因第三方履行職責(zé)不合格或違反合同約定,要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前,應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____日內(nèi),書面回復(fù)是否同意退出。18.2.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或指定新的第三方介入。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.空地權(quán)屬證明文件詳細要求:提供空地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件,如土地證、租賃合同等。說明:此文件作為合同附件,用于證明出租方對空地的合法使用權(quán)。2.空地平面圖詳細要求:提供空地平面圖,標(biāo)明空地具體位置、面積、邊界等。說明:此圖作為合同附件,用于明確空地的具體范圍和使用界限。3.相關(guān)政策文件詳細要求:提供與農(nóng)業(yè)休閑觀光相關(guān)的政策文件,如農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保法規(guī)等。說明:此文件作為合同附件,用于明確合同履行過程中應(yīng)遵守的政策法規(guī)。4.出租方提供的相關(guān)證明文件詳細要求:提供出租方具備從事農(nóng)業(yè)休閑觀光業(yè)務(wù)資格的相關(guān)證明文件。說明:此文件作為合同附件,用于證明出租方具備合同履行能力。5.租賃方營業(yè)執(zhí)照詳細要求:提供租賃方營業(yè)執(zhí)照副本,證明其合法經(jīng)營資格。說明:此文件作為合同附件,用于證明租賃方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方合作協(xié)議詳細要求:提供第三方合作協(xié)議,明確第三方介入的具體方式和職責(zé)。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、機構(gòu)和期限。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確合同履行過程中爭議解決的具體規(guī)則。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金,構(gòu)成違約。示例:租賃方逾期支付租金一個月,應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.租賃方未按約定用途使用空地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):租賃方違反合同約定,將空地用于非農(nóng)業(yè)休閑觀光活動。示例:租賃方將空地用于商業(yè)經(jīng)營活動,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償出租方損失。3.租賃方違反環(huán)保規(guī)定,造成環(huán)境污染責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):租賃方違反環(huán)保規(guī)定,造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:租賃方排放污水超標(biāo),被環(huán)保部門罰款人民幣____元,租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃方損壞空地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):租賃方損壞空地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例:租賃方損壞灌溉設(shè)備,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償人民幣____元。5.出租方未按約定提供土地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):出租方未在約定時間內(nèi)提供土地,構(gòu)成違約。示例:出租方逾期提供土地一個月,應(yīng)支付違約金人民幣____元。6.出租方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):出租方未按約定提供服務(wù),構(gòu)成違約。示例:出租方未按約定提供水電供應(yīng),租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度空地農(nóng)業(yè)休閑觀光租賃管理協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表二、租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序五、土地使用及維護5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護責(zé)任5.4土地設(shè)施維護六、農(nóng)業(yè)休閑觀光項目6.1項目內(nèi)容6.2項目規(guī)劃6.3項目實施6.4項目運營七、安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全制度7.3安全培訓(xùn)7.4事故處理八、環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保監(jiān)管9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)十二、其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3其他約定十三、協(xié)議附件13.1土地使用權(quán)證13.2項目規(guī)劃圖紙13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:___________乙方:___________1.2住所甲方:___________乙方:___________1.3聯(lián)系方式甲方:___________乙方:___________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方:___________乙方:___________二、租賃土地基本情況2.1土地位置___________2.2土地面積___________2.3土地用途___________2.4土地權(quán)屬___________2.5土地使用年限___________三、租賃費用及支付方式3.1租金金額___________3.2租金支付方式___________3.3付款時間___________3.4違約責(zé)任___________四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限___________4.2續(xù)租條件___________4.3續(xù)租程序___________五、土地使用及維護5.1土地使用范圍___________5.2土地使用限制___________5.3土地維護責(zé)任___________5.4土地設(shè)施維護___________六、農(nóng)業(yè)休閑觀光項目6.1項目內(nèi)容___________6.2項目規(guī)劃___________6.3項目實施___________6.4項目運營___________七、安全管理7.1安全責(zé)任___________7.2安全制度___________7.3安全培訓(xùn)___________7.4事故處理___________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)___________8.3爭議解決程序___________九、合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件___________9.3合同終止手續(xù)合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂終止協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商解決;如無法協(xié)商解決,本協(xié)議可部分或全部終止。10.2通知送達___________10.3其他約定___________十一、協(xié)議附件11.1土地使用權(quán)證___________11.2項目規(guī)劃圖紙___________11.3其他相關(guān)文件___________十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點___________12.3簽署人簽名或蓋章甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________授權(quán)代表(簽字):___________授權(quán)代表(簽字):___________十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。十四、協(xié)議變更14.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除,必須符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________授權(quán)代表(簽字):___________授權(quán)代表(簽字):___________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款:甲方對本協(xié)議項下的農(nóng)業(yè)休閑觀光項目擁有最終決策權(quán)。說明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對項目的發(fā)展方向、經(jīng)營策略、投資計劃等進行決策。1.2項目規(guī)劃調(diào)整條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求,對項目規(guī)劃進行調(diào)整,乙方應(yīng)予以配合。說明:甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃,乙方需遵守調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容。1.3甲方投資保障條款:甲方應(yīng)確保項目投資資金的及時到位,并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。說明:甲方作為投資方,有責(zé)任確保項目投資資金的充足,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。1.4甲方運營管理條款:甲方負責(zé)項目的日常運營管理,乙方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。說明:甲方負責(zé)項目的運營管理,乙方需配合甲方的工作,提供必要的資源和支持。1.5甲方收益分配條款:甲方享有項目收益的絕大部分,乙方享有剩余收益的一定比例。說明:甲方作為主導(dǎo)方,根據(jù)雙方約定,享有項目收益的大部分,乙方享有剩余收益的一定比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款:乙方對本協(xié)議項下的農(nóng)業(yè)休閑觀光項目擁有最終決策權(quán)。說明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對項目的發(fā)展方向、經(jīng)營策略、投資計劃等進行決策。2.2項目規(guī)劃調(diào)整條款:乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求,對項目規(guī)劃進行調(diào)整,甲方應(yīng)予以配合。說明:乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃,甲方需遵守調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容。2.3乙方投資保障條款:乙方應(yīng)確保項目投資資金的及時到位,并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。說明:乙方作為投資方,有責(zé)任確保項目投資資金的充足,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。2.4乙方運營管理條款:乙方負責(zé)項目的日常運營管理,甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。說明:乙方負責(zé)項目的運營管理,甲方需配合乙方的工作,提供必要的資源和支持。2.5乙方收益分配條款:乙方享有項目收益的絕大部分,甲方享有剩余收益的一定比例。說明:乙方作為主導(dǎo)方,根據(jù)雙方約定,享有項目收益的大部分,甲方享有剩余收益的一定比例。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款:中介機構(gòu)負責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行及監(jiān)督,確保雙方權(quán)益得到保障。說明:中介機構(gòu)作為第三方,負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,監(jiān)督協(xié)議的履行,確保雙方權(quán)益不受侵害。3.2中介機構(gòu)費用條款:中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明:中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)報告條款:中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目運營報告,包括項目進展、財務(wù)狀況等。說明:中介機構(gòu)需定期向雙方提供項目運營報告,以便雙方了解項目進展和財務(wù)狀況。3.4中介機構(gòu)變更條款:如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé),雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明:如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé),雙方需協(xié)商更換中介機構(gòu),確保協(xié)議的履行。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款:中介機構(gòu)對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:中介機構(gòu)對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行,中介機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.項目規(guī)劃圖紙3.雙方身份證復(fù)印件4.法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.項目投資資金證明7.項目運營報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付租金。認定:甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金,經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為:乙方未按約定使用土地。認定:乙方違反土地使用規(guī)定,未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。3.違約行為:甲方未履行投資義務(wù)。認定:甲方未按約定提供項目投資資金,或資金不到位。4.違約行為:乙方未按約定進行項目運營管理。認定:乙方未按約定進行項目運營,導(dǎo)致項目無法正常運營。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,因一方違約或不可抗力等原因,終止合同關(guān)系。4.法定代表人:指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)書面催告甲方,若甲方仍不支付,可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定使用土地。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其改正,若乙方拒不改正,可解除合同。3.問題:甲方未履行投資義務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)書面催告甲方,若甲方仍不履行,可解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題:乙方未按約定進行項目運營管理。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其改正,若乙方拒不改正,可解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.土地租賃用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。2.雙方合作開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。3.項目投資與運營管理合作。4.中介機構(gòu)參與項目合作與監(jiān)督。全文完。二零二五年度空地農(nóng)業(yè)休閑觀光租賃管理協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,為促進農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的深度融合,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收,甲方?jīng)Q定將其擁有的空地出租給乙方,用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的開發(fā)與經(jīng)營。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī),以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)農(nóng)業(yè)休閑觀光:指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),結(jié)合觀光、休閑、體驗等元素,為游客提供休閑娛樂活動的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。(2)租賃期限:指甲方將空地出租給乙方使用的時間期限。(3)租金:指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)空地:指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項目開發(fā)的土地。(2)租賃:指甲方將空地出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。(3)經(jīng)營:指乙方在租賃期間對空地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對空地的開發(fā)、經(jīng)營、管理活動。(3)甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下,采取必要措施保護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用空地進行農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的開發(fā)與經(jīng)營。(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金,并保證租金的及時、足額支付。(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),合理利用空地資源,確保項目開發(fā)的合法性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方擁有的空地,具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間,按照本協(xié)議約定對空地進行開發(fā)、經(jīng)營、管理,確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,本協(xié)議自動終止。(2)乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿或因乙方違反本協(xié)議約定解除本協(xié)議的,乙方應(yīng)向甲方支付租金及違約金。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后,乙方應(yīng)將空地恢復(fù)原狀,并退還甲方。(2)本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。(2)押金:乙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為租賃期間的保證金。(3)其他費用:包括但不限于稅費、管理費、維護費等,具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特定情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間(1)租金支付:乙方應(yīng)在每期租賃期滿前____日內(nèi),支付下一期的租金。(2)押金支付:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。(3)其他費用支付:按照雙方約定的支付時間及方式執(zhí)行。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在支付費用時,確??铐椀淖泐~到賬。(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定提供租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元。(2)甲方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元。(2)乙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付違約金。(2)因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。(2)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。(3)社會異常事件:如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例(1)發(fā)生地震,導(dǎo)致租賃物無法正常使用。(2)政府發(fā)布禁令,禁止租賃物用于農(nóng)業(yè)休閑觀光項目。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本協(xié)議約定的保密條款。(2)涉及國家安全、公共利益的條款。(3)雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對空地的所有權(quán)。(2)乙方在使用空地過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對租賃物進行必要的管理和維護的權(quán)利。(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變空地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同確保農(nóng)業(yè)休閑觀光項目的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件。(2)乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點,完成項目的開發(fā)與建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就空地農(nóng)業(yè)休閑觀光租賃管理的全部協(xié)議,具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議如有增減條款,應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表人(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):代表人(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________其他相關(guān)方:代表人(簽字):____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.空地使用證明文件2.土地使用權(quán)證3.項目開發(fā)規(guī)劃方案4.租賃物清單5.乙方經(jīng)營計劃書6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定提供租賃物。違反保密義務(wù)。(2)乙方違約:未按約定支付租金。違反保密義務(wù)。擅自改變空地用途。未按約定完成項目的開發(fā)與建設(shè)。2.違約行為的認定:(1)甲方違約的認定:甲方未按約定提供租賃物,經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未提供,視為違約。(2)乙方違約的認定:乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付,視為違

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