2024物業(yè)租賃合同協(xié)議說(shuō)明書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議說(shuō)明書(shū)本合同目錄一覽1.租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1使用權(quán)范圍5.2物業(yè)管理規(guī)定5.3裝修及變更6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.提前終止合同9.1提前終止條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)樓棟號(hào)為_(kāi)______，房間號(hào)為_(kāi)______，物業(yè)類型為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。物業(yè)具體描述如下：物業(yè)面積：_______平方米；物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______（如電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等）；其他描述：_______。1.2租賃面積：本合同所述租賃面積為_(kāi)______平方米，該面積包括租賃房間及公共區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______狀態(tài)（如完好、需要維修等），承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看并確認(rèn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的_______日。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______；賬戶名稱：_______；賬號(hào)：_______。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電維修、管道堵塞疏通等；4.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用如下：_______。5.使用及管理5.1使用權(quán)范圍：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于進(jìn)出管理、噪音控制、公共區(qū)域使用等。5.3裝修及變更：承租人如需進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前_______天向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書(shū)面同意。裝修或變更不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，不得改變物業(yè)使用性質(zhì)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修。如物業(yè)存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，出租人應(yīng)在接到承租人通知后_______天內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家電維修、管道堵塞疏通等。如發(fā)生緊急情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約：承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.提前終止合同9.1提前終止條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.通知12.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意或其他通訊，可以通過(guò)書(shū)面形式，或通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。13.其他條款13.1合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括《物業(yè)清單》、《裝修押金支付協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息：出租人（甲方）：名稱：_______；地址：_______；法定代表人（或授權(quán)代表）：_______；簽名：_______；日期：_______；承租人（乙方）：名稱：_______；地址：_______；法定代表人（或授權(quán)代表）：_______；簽名：_______；日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍共同確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)之外的任何責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方與第三方按照約定和法律規(guī)定劃分責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。18.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方服務(wù)的變更與終止19.1第三方服務(wù)變更：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或提供方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知第三方。19.2第三方服務(wù)終止：本合同終止或雙方協(xié)商一致可提前終止第三方服務(wù)。終止第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)束，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的違約責(zé)任劃分：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定辦理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系：第三方爭(zhēng)議的解決不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入本合同事宜時(shí)，不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。23.簽署23.1第三方介入條款的簽署日期：本合同第三方介入條款于_______年_______月_______日簽署。23.2第三方介入條款的簽署地點(diǎn)：本合同第三方介入條款于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。23.3第三方介入條款的簽署人信息：出租人（甲方）：名稱：_______；地址：_______；法定代表人（或授權(quán)代表）：_______；簽名：_______；日期：_______；承租人（乙方）：名稱：_______；地址：_______；法定代表人（或授權(quán)代表）：_______；簽名：_______；日期：_______；第三方服務(wù)提供方：名稱：_______；地址：_______；法定代表人（或授權(quán)代表）：_______；簽名：_______；日期：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)清單》：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.《裝修押金支付協(xié)議》：規(guī)定承租人支付裝修押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還方式等。3.《物業(yè)管理制度》：列舉物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用、維修管理等。4.《維修服務(wù)協(xié)議》：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。5.《保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議》：詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等。6.《第三方服務(wù)合同》：包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按照合同約定提供物業(yè)；未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞；提前終止合同，且未支付違約金。示例：如果出租人未按照合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金；未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；提前終止合同，且未支付違約金。示例：如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.第三方違約：未按照合同約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合質(zhì)量要求；提前終止服務(wù)，且未支付違約金。示例：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)收取租金的一方。2.