2024樓盤出售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓盤出售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：代理權(quán)的授予1.1代理范圍1.2代理期限第二條：代理人的義務(wù)2.1銷售策略2.2客戶服務(wù)2.3市場推廣第三條：委托人的義務(wù)3.1提供銷售資料3.2協(xié)助銷售3.3價格調(diào)整第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵金額5.3獎勵支付時間第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1代理人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付12.2產(chǎn)權(quán)過戶第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：銷售宣傳資料14.3附件三：代理協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條：代理權(quán)的授予1.1代理范圍代理人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行樓盤的銷售活動，包括對外宣傳、客戶接待、談判及簽訂購房合同等。1.2代理期限代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非雙方另有約定，代理期滿后，本合同自動終止。第二條：代理人的義務(wù)2.1銷售策略代理人應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，并提交給委托人審批。銷售策略包括但不限于價格策略、促銷活動、廣告宣傳等。2.2客戶服務(wù)代理人應(yīng)對客戶提出的疑問和問題進(jìn)行解答，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。2.3市場推廣代理人應(yīng)積極開展樓盤的市場推廣活動，包括線上和線下的宣傳推廣，以提高樓盤的知名度和銷售額。第三條：委托人的義務(wù)3.1提供銷售資料委托人應(yīng)向代理人提供完整的銷售資料，包括樓盤介紹、戶型圖、價格表、付款方式等，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。3.2協(xié)助銷售委托人應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行銷售工作，包括但不限于提供銷售人員培訓(xùn)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.3價格調(diào)整委托人有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售情況進(jìn)行價格調(diào)整，并提前通知代理人。第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格樓盤的銷售價格由委托人確定，并報代理人知曉。除非委托人書面同意，代理人不得自行調(diào)整銷售價格。4.2支付方式購房者的支付方式包括但不限于全款支付、按揭支付等，具體支付方式由委托人和購房者協(xié)商確定。4.3支付時間購房者的支付時間包括但不限于定金支付、首付款支付、尾款支付等，具體支付時間由委托人和購房者協(xié)商確定。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)代理人的銷售業(yè)績以實際成交的購房合同金額為準(zhǔn)。5.2獎勵金額代理人完成銷售業(yè)績后，委托人應(yīng)按照約定向代理人支付獎勵金。獎勵金的金額由雙方在合同中約定。5.3獎勵支付時間獎勵金應(yīng)在購房者支付購房款后____個工作日內(nèi)支付給代理人。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1代理人違約代理人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托人違約委托人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。第十一條：合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件應(yīng)符合合同法的規(guī)定。11.2終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)將銷售所得款項全部支付給委托人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽訂之日起。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：銷售宣傳資料14.3附件三：代理協(xié)議書第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明代理銷售的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：銷售宣傳資料要求：宣傳資料應(yīng)包含樓盤詳細(xì)介紹、戶型圖、價格表、付款方式等信息，且內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法。說明：銷售宣傳資料用于代理人在銷售過程中向購房者提供樓盤相關(guān)信息。附件三：代理協(xié)議書要求：代理協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章，字跡清晰可辨。說明：代理協(xié)議書是雙方簽訂的關(guān)于代理銷售的書面協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約行為：未能按照約定完成銷售業(yè)績；未經(jīng)委托人同意，自行調(diào)整銷售價格；泄露委托人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。2.委托人違約行為：未能按照約定提供完整的銷售資料；未能協(xié)助代理人進(jìn)行銷售工作；未經(jīng)代理人同意，自行調(diào)整銷售價格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定的一定比例計算違約金，作為違約責(zé)任的賠償。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若代理人未能在代理期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績，需支付違約金人民幣10萬元。若代理人泄露了委托人的商業(yè)秘密，需根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任等條款。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)本合同約定，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行樓盤銷售活動的權(quán)利。3.銷售業(yè)績：指代理人實際完成的購房合同金額。4.違約金：指雙方約定的一定比例計算的違約金，作為違約責(zé)任的賠償。5.損失賠償：指違約行為導(dǎo)致的實