2025年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書（版）

2025年度商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書（最新版）甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被承包方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容描述1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方承包甲方商業(yè)地產(chǎn)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為______。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)的使用，提升商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益。乙方保證所提供的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。二、經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用1.經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為______元/年。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于廣告宣傳、物業(yè)管理等。三、經(jīng)營(yíng)成果分配1.經(jīng)營(yíng)成果乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)所得利潤(rùn)，扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)成果的結(jié)算。2.分配比例本合同約定，乙方經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成果受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議或要求調(diào)整。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)、必要的設(shè)施設(shè)備等。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體細(xì)節(jié)。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。六、經(jīng)營(yíng)成果考核1.考核方式甲方將根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)報(bào)告和市場(chǎng)反饋，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行考核?？己藘?nèi)容包括但不限于銷售額、客戶滿意度、品牌形象等。2.考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，必要時(shí)可調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。七、合同終止與解除1.合同終止本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____