2025年度杭州房屋中介出租合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房屋中介出租合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.房屋租賃用途3.1房屋使用性質(zhì)3.2房屋用途限制4.房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房屋租賃費用8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3其他相關(guān)費用承擔9.房屋租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______聯(lián)系電話：______1.3房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋配套設(shè)施：______第二條房屋租賃期限2.1租賃開始日期：______2.2租賃結(jié)束日期：______2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前______個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第三條房屋租賃用途3.1房屋使用性質(zhì)：______3.2房屋用途限制：______第四條房屋租金及支付方式4.1租金金額：每月______元整。4.2租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：______日。第五條房屋押金5.1押金金額：______元整。5.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無損。5.3押金退還流程：合同到期后，承租方需將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交退還押金申請，出租方在______日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負責。6.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施及承租方使用過程中產(chǎn)生的維修由承租方負責。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可先行維修，事后雙方另行結(jié)算。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：______元整。7.2保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無損。7.3保證金退還流程：合同到期后，承租方需將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交退還保證金申請，出租方在______日內(nèi)退還保證金。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八條房屋租賃費用8.1水電費承擔：房屋內(nèi)的水電費由承租方自行承擔，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費承擔：房屋內(nèi)的物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準繳納。8.3其他相關(guān)費用承擔：除上述費用外，其他與房屋租賃相關(guān)的費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，均由承租方承擔。第九條房屋租賃合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致，且達成書面協(xié)議；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；9.3.2承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；9.3.3出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金和保證金（如有）。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞；10.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋設(shè)施清單等。12.2其他相關(guān)附件：包括但不限于水電費繳費憑證、物業(yè)管理費繳費憑證等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定條款：雙方在簽署合同前如有其他約定，應(yīng)以書面形式添加至合同附件中，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，根據(jù)甲乙雙方的要求或約定，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于房屋驗收、維修、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2協(xié)議內(nèi)容：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任范圍等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入的必要信息；17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)效果；17.1.3有權(quán)要求乙方賠償?shù)谌浇槿脒^程中產(chǎn)生的損失。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)向甲方推薦合適的第三方；17.2.2有權(quán)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2.3有權(quán)要求甲方支付第三方介入的相關(guān)費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。18.2超額責任：若第三方介入過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方介入過程中，第三方的責任與甲乙雙方的責任應(yīng)當明確劃分。19.2第三方的責任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的其他部分。19.3甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過乙方傳達，第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督：甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。20.2評估：合同到期或第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2解除：在《第三方介入?yún)f(xié)議》有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可參照第十一條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄：第三方介入過程中的工作記錄、溝通記錄、評估報告等應(yīng)妥善保存。23.2檔案：第三方介入的相關(guān)檔案應(yīng)歸入本合同檔案，并按照相關(guān)規(guī)定進行管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：確保出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律風險。3.房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況，包括完好程度、功能性等。說明：作為房屋交付和接收的重要憑證。4.房屋租賃登記備案表詳細要求：按照當?shù)胤课葑赓U管理部門的要求，辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：合法租賃關(guān)系的重要保障。5.水電費繳費憑證詳細要求：提供房屋租賃期間的水電費繳費憑證。說明：作為租賃期間水電費用承擔的依據(jù)。6.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：提供房屋租賃期間物業(yè)管理費的繳費憑證。說明：作為物業(yè)管理費用承擔的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔、責任范圍等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修責任的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：為解決爭議提供明確路徑。10.其他相關(guān)附件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的附件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方造成房屋及配套設(shè)施損壞。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。2.3對于造成房屋及配套設(shè)施損壞的違約行為，違約方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。2.4對于未按約定提供房屋或設(shè)施的違約行為，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.5對于第三方介入過程中的違約行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日______元滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.3若第三方在介入過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度杭州房屋中介出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租及滯納金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費繳納6.2公共事業(yè)費繳納7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號碼：X1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號碼：X1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，需提前X天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月X日支付下一個月的租金4.4欠租及滯納金：如承租人逾期支付租金，每日需支付欠租金額的X%作為滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：承租人僅可使用該房屋作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.3維修責任：房屋正常磨損由出租人負責維修，非正常損壞由承租人負責維修。6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費繳納：承租人需按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費。6.2公共事業(yè)費繳納：承租人需自行繳納水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣元7.2押金退還條件：合同期滿且房屋設(shè)施無損壞、欠費的情況下，承租人可向出租人申請退還押金。7.3押金退還程序：承租人需在合同期滿后X日內(nèi)向出租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后X日內(nèi)退還押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金；8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租人損壞房屋設(shè)施；8.1.4承租人違反房屋使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害；8.1.5出租人未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。8.2違約責任8.2.1承租人違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%；8.2.2出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔相應(yīng)的責任。8.3違約賠償8.3.1承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人賠償因其違約行為造成的實際損失；8.3.2出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人賠償因其違約行為造成的實際損失。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租人因房屋需要收回或出售而解除合同；9.1.3承租人未按時支付租金超過X日；9.1.4承租人違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.5出現(xiàn)不可抗力情況。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議；9.2.2出租人因房屋需要收回或出售而解除合同，需提前X日書面通知承租人；9.2.3出租人或承租人單方面解除合同，需提前X日書面通知對方，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求物業(yè)管理處調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請求物業(yè)管理處調(diào)解；10.2.3向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋現(xiàn)狀照片12.2合同附件清單12.2.1房屋租賃清單12.2.2附件清單13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年X月X日。14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，由合同當事人共同或單方邀請，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、租賃中介服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的邀請和授權(quán)2.1甲乙雙方均可邀請第三方介入合同履行，但需書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的共同授權(quán)，否則其行為不產(chǎn)生法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額包括但不限于：房屋損壞賠償、違約金、損失賠償?shù)取?.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)利由甲乙雙方共同約定，并在合同中明確。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的具體條款5.1房屋維修第三方5.1.1第三方負責房屋維修，包括但不限于日常維護、緊急維修等。5.1.2第三方維修費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。5.1.3第三方維修過程中，如需更換房屋設(shè)施，更換費用由甲乙雙方共同承擔。5.2物業(yè)服務(wù)第三方5.2.1第三方負責提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.2.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。5.2.3第三方提供服務(wù)過程中，如需對房屋進行必要改造，改造費用由甲乙雙方共同承擔。5.3租賃中介服務(wù)第三方5.3.1第三方負責提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。5.3.2第三方服務(wù)費用由出租人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3.3第三方在提供租賃中介服務(wù)過程中，如需協(xié)助簽訂補充協(xié)議，協(xié)助費用由出租人承擔。5.4法律咨詢第三方5.4.1第三方負責提供法律咨詢，包括但不限于合同解釋、法律風險提示等。5.4.2第三方咨詢費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.4.3第三方在提供法律咨詢過程中，如需代為處理法律事務(wù)，代處理費用由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方可隨時變更或終止第三方介入，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有法律約束力。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、房間數(shù)量、家具和電器清單、房屋的維修狀況等。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋交付時的清晰照片，包括每個房間的整體情況和重要設(shè)施。附件說明：照片作為房屋交付時的證據(jù)，