2024標準版：大學生父母離婚住房分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準版：大學生父母離婚住房分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方父母的共同所有權人1.2乙方：指離婚后獲得住房所有權的父母一方1.3丙方：指離婚后未獲得住房所有權的父母一方第二條：住房分配2.1甲方同意將共同擁有的住房分配給乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同約定進行住房分配第三條：住房所有權轉移3.1甲方同意將分配給乙方的住房所有權過戶給乙方3.2乙方應承擔過戶所需的相關稅費第四條：住房使用及管理4.1乙方獲得住房所有權后，有權進行使用和管理4.2乙方應遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，維護住房的正常使用和安寧第五條：住房維護及維修5.1乙方負責住房的維護和維修5.2甲方和乙方同意共同承擔重大維修的費用第六條：住房出售或出租6.1未經甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房時，應共同協(xié)商并達成一致意見第七條：住房權益保護7.1甲方和乙方應共同保護住房的權益，不得損害對方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期間內，不得以任何方式損害住房的合法權益第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致8.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除合同第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：附加條款12.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條：合同的修訂13.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂，修訂后的合同取代原合同第十四條：其他約定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項，均按照雙方的協(xié)商和約定處理14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚雙方父母的共同所有權人1.2乙方：指離婚后獲得住房所有權的父母一方1.3丙方：指離婚后未獲得住房所有權的父母一方第二條：住房分配2.1甲方同意將共同擁有的住房分配給乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同約定進行住房分配2.3住房分配的具體方案由甲方和乙方共同商定，包括但不限于住房的面積、房間分配等第三條：住房所有權轉移3.1甲方同意將分配給乙方的住房所有權過戶給乙方3.2乙方應承擔過戶所需的相關稅費3.3甲方應在合同約定的時間內，完成住房所有權的過戶手續(xù)，并將相關證件交付給乙方第四條：住房使用及管理4.1乙方獲得住房所有權后，有權進行使用和管理4.2乙方應遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定，維護住房的正常使用和安寧4.3乙方不得將住房用于非法用途，不得損害住房的結構和安全第五條：住房維護及維修5.1乙方負責住房的維護和維修5.2甲方和乙方同意共同承擔重大維修的費用5.3乙方應定期進行住房的檢查和維護，確保住房的安全和舒適第六條：住房出售或出租6.1未經甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房時，應共同協(xié)商并達成一致意見6.3若乙方需出售或出租住房，甲方應享有優(yōu)先購買權或租賃權第七條：住房權益保護7.1甲方和乙方應共同保護住房的權益，不得損害對方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期間內，不得以任何方式損害住房的合法權益7.3甲方和乙方不得擅自改變住房的結構和用途，不得進行任何影響住房安全的行為第八條：合同的變更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致8.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除合同8.3合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.4合同的變更或解除應書面確認，并由雙方簽字或蓋章第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3雙方同意，爭議解決過程中，應保持住房的現(xiàn)狀，不得進行大規(guī)模的改造或損害第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2本合同涉及的法律法規(guī)如有沖突，應以法律法規(guī)為準10.3本合同的履行地點為中華人民共和國省市第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同的副本如有不一致之處，以正本為準第十二條：附加條款12.1甲方和乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分12.3補充協(xié)議應書面制定，并由雙方簽字或蓋章第十三條：合同的修訂13.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂，修訂后的合同取代原合同13.2合同的修訂應書面進行，并由雙方簽字或蓋章13.3合同的修訂不得違反法律法規(guī)和公序良俗第十四條：其他約定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項，均按照雙方的協(xié)商和約定處理14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力14.3雙方同意，本合同的訂立、履行、終止、解除和解釋，不影響雙方的其他合法權益14.4雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內容，自愿承擔合同約定的權利和義務第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、租賃方、購買方等1.3第三方介入需經過甲方和乙方同意，未經同意的第三方介入無效第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入需提前書面通知對方，并提供介入的理由和方式2.2甲方和乙方應在接到第三方介入通知后五個工作日內回復，同意或不同意第三方介入2.3甲方和乙方不同意第三方介入的，應提供書面理由，第三方不得擅自介入第三條：第三方職責和權利3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責和義務3.2第三方有權獲取與履行合同相關的信息和資料，甲乙方應予以配合3.3第三方不得擅自改變合同約定的內容和目的，不得損害甲乙方的利益第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失負有賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定4.2第三方同意，其賠償責任不超過其收取的費用總額4.3甲方和乙方同意，第三方在其職責范圍內的行為，不視為對甲乙方的違約或侵權第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系5.2甲方和乙方對第三方的行為不負連帶責任，第三方對甲方和乙方的行為也不負連帶責任5.3甲方和乙方同意，第三方介入不影響本合同的履行和效力第六條：第三方退出機制6.1第三方同意，其可在合同履行完畢后或合同解除后退出本合同6.2第三方退出時，應提前書面通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)6.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務第七條：第三方介入的額外條款7.1甲方和乙方同意，第三方介入時，可另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分7.3補充協(xié)議應書面制定，并由雙方簽字或蓋章第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求其改正或賠償損失8.2甲方和乙方同意，第三方違約不影響本合同的履行和效力8.3甲方和乙方不得因第三方違約而拒絕履行本合同約定的義務第九條：第三方權益保護9.1甲方和乙方應共同保護第三方合法權益，不得損害第三方的利益9.2甲方和乙方同意，在合同履行過程中，不得擅自變更或解除與第三方的合同第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律10.2第三方與甲方和乙方之間的法律關系，適用第三方所在地的法律10.3第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十一條：合同的修訂和補充11.1甲方和乙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行修訂，修訂后的合同取代原合同11.2合同的補充和修訂應書面進行，并由雙方簽字或蓋章11.3合同的補充和修訂不得違反法律法規(guī)和公序良俗第十二條：其他約定12.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事項，均按照雙方的協(xié)商和約定處理12.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力12.3雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內容，自愿承擔合同約定的權利和義務第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住房所有權轉移證明附件2：過戶費用清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：住房維護和維修服務合同附件5：住房出售或出租協(xié)議附件6：補充協(xié)議模板附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：合同修訂協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件提供住房所有權轉移的證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關證件的復印件。附件2的詳細要求和說明：本附件詳細列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件3的詳細要求和說明：本附件包含物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務的范圍等。附件4的詳細要求和說明：本附件規(guī)定住房的維護和維修服務內容，包括但不限于維修項目的范圍、維修周期等。附件5的詳細要求和說明：本附件詳細住房出售或出租的協(xié)議內容，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。附件6的詳細要求和說明：本附件為補充協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對未盡事宜的補充約定。附件7的詳細要求和說明：本附件規(guī)定第三方介入的協(xié)議內容，包括但不限于第三方的職責、權利、責任限額等。附件8的詳細要求和說明：本附件規(guī)定爭議解決的協(xié)議內容，包括但不限于爭議解決的途徑、訴訟管轄權等。附件9的詳細要求和說明：本附件規(guī)定合同修訂的協(xié)議內容，包括但不限于修訂的條件、程序等。附件10的詳細要求和說明：本附件規(guī)定合同解除的協(xié)議內容，包括但不限于解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務2.遲延履行合同義務3.擅自變更或解除合同4.違反合同約定的禁止性條款違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔賠償責任2.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應承擔解除合同的責任3.違約方應按照合同約定承擔違約責任示例說明：若甲方未按照合同約定將住房所有權過戶給乙方，導致乙方無法取得住房所有權，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確各自的權利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指離婚雙方父母的共同所有權人。3.乙方：指離婚后獲得住房所有權的父母一方。4.丙方：指離婚后未獲得住房所有權的父母