2024版金牛湖新區(qū)長(zhǎng)興苑安置小區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版金牛湖新區(qū)長(zhǎng)興苑安置小區(qū)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3甲方定義1.4乙方定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.甲方義務(wù)3.1甲方提供的土地3.2甲方提供的配套設(shè)施3.3甲方保障乙方權(quán)益的措施4.乙方義務(wù)4.1乙方建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.2乙方建設(shè)周期4.3乙方投資及資金籌措5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同履行及驗(yàn)收6.1甲方提供的土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收6.2乙方建設(shè)的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償方式12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2土地使用權(quán)證14.3配套設(shè)施協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方甲方是指根據(jù)中國法律設(shè)立并在中國境內(nèi)合法存續(xù)的金牛湖新區(qū)管理委員會(huì)，甲方代表新區(qū)政府履行相關(guān)職責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2乙方乙方是指根據(jù)中國法律設(shè)立并在中國境內(nèi)合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方作為項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。1.3甲方定義甲方在本合同中指金牛湖新區(qū)管理委員會(huì)及其授權(quán)的代表和工作人員。1.4乙方定義乙方在本合同中指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其授權(quán)的代表和工作人員。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為金牛湖新區(qū)長(zhǎng)興苑安置小區(qū)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于金牛湖新區(qū)路號(hào)地塊。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資為萬元人民幣，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、裝修成本、運(yùn)營成本等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方提供的土地甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方提供具備建設(shè)條件的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方提供的配套設(shè)施甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、交通等。3.3甲方保障乙方權(quán)益的措施甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，采取一切必要措施，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供政策支持等。第四條乙方義務(wù)4.1乙方建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方建設(shè)周期乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)周期，完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.3乙方投資及資金籌措乙方應(yīng)按照本合同約定的投資額度，自行籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，并保證項(xiàng)目建設(shè)的資金需求。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本項(xiàng)目的合同價(jià)格為萬元人民幣，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、裝修成本、運(yùn)營成本等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價(jià)格。具體支付方式包括但不限于分期支付、進(jìn)度支付等。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格。具體支付時(shí)間包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到一定比例、項(xiàng)目交付等。第六條合同履行及驗(yàn)收6.1甲方提供的土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成土地及配套設(shè)施的驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.2乙方建設(shè)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目的建設(shè)，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。6.3驗(yàn)收不合格的處理如項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款乘以違約金比例。賠償方式為甲方或乙方在收到違約金后X個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。9.3仲裁費(fèi)用如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將項(xiàng)目交付給甲方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方和乙方所能控制的原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2土地使用權(quán)證14.3配套設(shè)施協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和說明，以及項(xiàng)目整體規(guī)劃方案。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門出具，明確土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及土地使用權(quán)的面積、位置、用途等信息。附件三：配套設(shè)施協(xié)議詳細(xì)要求：配套設(shè)施協(xié)議應(yīng)明確甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于建設(shè)許可證、施工許可證、環(huán)保審批文件、安全審查文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地或配套設(shè)施。2.甲方提供的土地或配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或建設(shè)周期延誤。4.乙方未按約定投資額度進(jìn)行建設(shè)。5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的X%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的乙方建設(shè)成本增加等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方和乙方所能控制的原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。