XX住房公積金支持購(gòu)房貸款合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住房公積金支持購(gòu)房貸款合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3保證人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3逾期還款第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2質(zhì)押物6.3保證擔(dān)保第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約8.2借款人違約8.3保證人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1相關(guān)證明文件13.2貸款申請(qǐng)表13.3抵押物清單第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.1.1貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供購(gòu)房貸款的機(jī)構(gòu)，具有國(guó)家認(rèn)可的貸款資格和經(jīng)營(yíng)范圍。1.1.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)在本合同中明確規(guī)定。1.2借款人1.2.1借款人是指向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并同意承擔(dān)本合同約定的還款義務(wù)的自然人。1.2.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。1.3保證人1.3.1保證人是指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或自然人。1.3.2保證人應(yīng)具備保證能力，并同意按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供的購(gòu)房貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2貸款金額不得用于購(gòu)買不符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房產(chǎn)。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房產(chǎn)。2.2.2借款人不得將貸款用于其他非購(gòu)房用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款的期限為：【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.1.2貸款人同意根據(jù)借款人的還款能力及貸款用途，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款期限。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.2.2還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本還款法等。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本貸款的利率為：【】%（年利率），具體利率以合同簽訂日貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知借款人。4.2利率調(diào)整4.2.1貸款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理調(diào)整貸款利率。4.2.2利率調(diào)整時(shí)，貸款人應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算借款人的還款金額。第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.1.1借款人是本貸款的還款主體，應(yīng)對(duì)貸款人的貸款本金及利息承擔(dān)還款責(zé)任。5.1.2保證人同意為借款人的還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。5.2.2借款人未能按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。5.3逾期還款5.3.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按本合同約定收取罰息。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.1.1借款人應(yīng)將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.1.2抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的總額。6.2質(zhì)押物6.2.1借款人應(yīng)將其名下的存款、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.2.2質(zhì)押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金及利息的總額。6.3保證擔(dān)保6.3.1保證人同意為借款人的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保。6.3.2保證人的保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自借款人、貸款人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表借款人、貸款人和保證人放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更7.2.1任何一方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約8.1.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。8.2借款人違約8.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。8.2.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。8.3保證人違約8.3.1保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。8.3.2保證人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求保證人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1各方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1各方同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。10.2.2保密期限屆滿后，各方仍應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。10.3泄露后果10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3.2泄露方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失金額的【】%支付賠償金。第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地11.1.1本合同的履行地為【】。11.1.2各方應(yīng)在本合同履行地履行合同義務(wù)。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2若本合同涉及的法律、法規(guī)、政策有變化的，各方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十三條附件13.1相關(guān)證明文件13.1.1借款人的身份證明文件。13.1.2借款人的財(cái)務(wù)狀況證明文件。13.1.3抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件。13.2貸款申請(qǐng)表13.2.1借款人提交的貸款申請(qǐng)表。13.2.2貸款人審核通過(guò)的貸款申請(qǐng)表。13.3抵押物清單13.3.1借款人提供的抵押物清單。13.3.2貸款人確認(rèn)的抵押物清單。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式【】份，各方保存【】份，其余份數(shù)用于履行、備案等。14.1.2本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的修改、補(bǔ)充均需各方簽署。14.2合同副本效力14.2.1本合同正本由貸款人持有，副本由借款人和保證人各執(zhí)一份。14.2.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。2.附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等，反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的還款能力，確保借款人具備償還貸款本息的能力。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物合法有效，具備抵押價(jià)值。4.附件四：質(zhì)押物清單要求：提供質(zhì)押物的詳細(xì)清單，包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確質(zhì)押物的內(nèi)容，確保質(zhì)押物的價(jià)值符合貸款金額要求。5.附件五：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途等。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：抵押物清單要求：提供抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的內(nèi)容，確保抵押物的價(jià)值符合貸款金額要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約違約行為：未按約定提供貸款或未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。示例說(shuō)明：如果貸款人未能按時(shí)放款，或者將貸款用于非約定用途，均屬于違約行為，需支付違約金。2.借款人違約違約行為：未按約定還款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。示例說(shuō)明：如果借款人未能按時(shí)還款，或者在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，均屬于違約行為，需支付違約金。3.保證人違約違約行為：未按約定履行保證責(zé)任或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為本金【】%的年利率。示例說(shuō)明：如果保證人未能按時(shí)履行保證責(zé)任，或者提供虛假信息，均屬于違約行為，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提