2024房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明2.定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋2.2條款解釋3.補(bǔ)充條款3.1條款一：關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)充3.1.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.1.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.1.3補(bǔ)充內(nèi)容三3.2條款二：關(guān)于房屋建設(shè)的補(bǔ)充3.2.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.2.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.2.3補(bǔ)充內(nèi)容三3.3條款三：關(guān)于銷(xiāo)售與交付的補(bǔ)充3.3.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.3.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.3.3補(bǔ)充內(nèi)容三3.4條款四：關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的補(bǔ)充3.4.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.4.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.4.3補(bǔ)充內(nèi)容三3.5條款五：關(guān)于費(fèi)用與支付的補(bǔ)充3.5.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.5.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.5.3補(bǔ)充內(nèi)容三3.6條款六：關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充3.6.1補(bǔ)充內(nèi)容一3.6.2補(bǔ)充內(nèi)容二3.6.3補(bǔ)充內(nèi)容三4.合同的生效、變更與終止4.1生效條件4.2變更程序4.3終止條件5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的份數(shù)與保管7.1份數(shù)說(shuō)明7.2保管責(zé)任8.其他條款8.1附加條款8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同的簽署與日期9.1簽署人9.2簽署日期10.附件10.1附件一：土地使用權(quán)證明10.2附件二：建筑設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：銷(xiāo)售合同列表11.備注11.1特別說(shuō)明11.2注意事項(xiàng)12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件清單13.2附件保管責(zé)任14.完整合同版本說(shuō)明14.1合同版本號(hào)14.2版本更新日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，調(diào)整和完善原合同的相關(guān)條款，確保甲乙雙方的利益平衡，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1專業(yè)名詞解釋（3）原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房地產(chǎn)合同》（編號(hào)：______）。2.2條款解釋本補(bǔ)充協(xié)議中的條款解釋按照原合同的條款解釋方式進(jìn)行，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)充條款3.1條款一：關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)充3.1.1補(bǔ)充內(nèi)容一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其擁有的土地使用權(quán)證（證號(hào)：______）過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，乙方擁有該土地的完全使用權(quán)。3.1.2補(bǔ)充內(nèi)容二甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3補(bǔ)充內(nèi)容三如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。3.2條款二：關(guān)于房屋建設(shè)的補(bǔ)充3.2.1補(bǔ)充內(nèi)容一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2補(bǔ)充內(nèi)容二乙方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3補(bǔ)充內(nèi)容三如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的比例分擔(dān)增加的成本。3.3條款三：關(guān)于銷(xiāo)售與交付的補(bǔ)充3.3.1補(bǔ)充內(nèi)容一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)按照約定向乙方交付符合合同要求的房屋。3.3.2補(bǔ)充內(nèi)容二甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3.3補(bǔ)充內(nèi)容三如因乙方原因?qū)е卵舆t交付或取消購(gòu)房，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.4條款四：關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的補(bǔ)充3.4.1補(bǔ)充內(nèi)容一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.4.2補(bǔ)充內(nèi)容二如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.3補(bǔ)充內(nèi)容三如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。3.5條款五：關(guān)于費(fèi)用與支付的補(bǔ)充3.5.1補(bǔ)充內(nèi)容一本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原合同中約定的費(fèi)用支付方式不變，雙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付。3.5.2補(bǔ)充內(nèi)容二如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商調(diào)整。3.5.3補(bǔ)充內(nèi)容三本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)稅收政策支付稅費(fèi)，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國(guó)家政策調(diào)整。第四條合同的生效、變更與終止4.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2變更程序如甲乙雙方同意變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3終止條件本補(bǔ)充協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法由違約方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)與保管10.1份數(shù)說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本補(bǔ)充協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條其他條款11.1附加條款本補(bǔ)充協(xié)議附加條款如下：（1）__________（2）__________（3）__________11.2補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如有新的情況和問(wèn)題需要調(diào)整和完善，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署與日期12.1簽署人本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于______年______月______日簽署。第十三條附件13.1附件一：（附件內(nèi)容）13.2附件二：（附件內(nèi)容）13.3附件三：（附件內(nèi)容）第十四條附件說(shuō)明14.1附件清單附件清單如下：（1）附件一：__________（2）附件二：__________（3）附件三：__________14.2附件保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并共同保管附件。如有丟失、損壞等情況，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。14.3完整合同版本說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議連同原合同一起構(gòu)成完整的合同體系，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋建設(shè)的詳細(xì)建筑設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑外觀、結(jié)構(gòu)布局、材料規(guī)格等。附件三：銷(xiāo)售合同列表附件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含所有與購(gòu)房者簽訂的銷(xiāo)售合同清單，包括購(gòu)房者名稱、購(gòu)房面積、購(gòu)房金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。2.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、有效或完整性有瑕疵。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定向乙方交付符合合同要求的房屋。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.乙方未按照約定向甲方支付購(gòu)房款。7.乙方未按照約定交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定過(guò)戶土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同購(gòu)房款的2%。2.甲方提供虛假、無(wú)效或不完備的土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理建設(shè)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有額外費(fèi)用。4.甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同購(gòu)房款的1%。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。6.乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的1%。7.乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定期限內(nèi)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為原合同購(gòu)房款的2%。在此情況下，甲方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房地產(chǎn)合同》（編號(hào)：______）。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家