二零二五年度沈陽二手房買賣合同（含社區(qū)環(huán)境改善）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含社區(qū)環(huán)境改善）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押3.3房屋租賃4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容6.1改善項(xiàng)目6.2改善資金6.3改善期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用年限12.2房屋用途限制12.3房屋維修責(zé)任13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：_______2.4.2買賣后用途：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.2房屋抵押3.2.1是否存在抵押：_______3.2.2抵押權(quán)人：_______3.2.3抵押解除時間：_______3.3房屋租賃3.3.1是否存在租賃：_______3.3.2租賃期限：_______3.3.3租賃解除時間：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：_______元4.1.2付款方式：_______4.2支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2首付款支付時間：_______4.2.3尾款支付時間：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_______6.社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容6.1改善項(xiàng)目6.1.1改善項(xiàng)目：_______6.2改善資金6.2.1改善資金來源：_______6.2.2改善資金數(shù)額：_______6.3改善期限6.3.1改善期限：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.3若買方未按約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.2若賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的所有手續(xù)。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋使用年限12.1.1房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算。12.2房屋用途限制12.2.1房屋用途僅限于_______。12.3房屋維修責(zé)任12.3.1房屋交付后，_______年內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修。13.合同簽署日期13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價格評估、合同起草、見證合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對于合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入程序5.1雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可介入。5.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報(bào)介入情況，確保雙方知情。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對知悉的合同雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。8.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2第三方介入的合同條款不得與本合同其他條款相沖突。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。11.2第三方介入的合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費(fèi)用。13.第三方介入的其他約定13.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商確定。13.2第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在本合同中明確約定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋的維修情況和費(fèi)用。4.房屋租賃合同要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。5.房屋抵押合同要求：合同需明確抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等信息。說明：用于證明房屋是否存在抵押。6.支付憑證要求：憑證需證明已支付款項(xiàng)的時間、金額等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況、存在問題等信息。說明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已付款項(xiàng)及_______元違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，逾期10天，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。若賣方未按約定時間交付房屋，逾期15天，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含社區(qū)環(huán)境改善）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容4.1改善項(xiàng)目4.2改善費(fèi)用4.3改善期限4.4改善責(zé)任5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4登記費(fèi)用8.交房前的權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.2買方權(quán)利義務(wù)9.交房后的權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利義務(wù)9.2買方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：_______所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容4.1改善項(xiàng)目綠化工程、道路硬化、公共設(shè)施升級等4.2改善費(fèi)用改善費(fèi)用總額：_______元整4.3改善期限改善期限：_______4.4改善責(zé)任賣方負(fù)責(zé)提供改善資金，買方負(fù)責(zé)監(jiān)督改善工程的實(shí)施5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間_______年_______月_______日5.2合同生效時間自合同簽訂之日起生效6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序買方在交付時間前一日通知賣方驗(yàn)收，賣方應(yīng)在買方通知后_______小時內(nèi)完成交付6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止8.交房前的權(quán)利義務(wù)8.1賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。8.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。8.2買方權(quán)利義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。8.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成購房款的支付。8.2.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件。9.交房后的權(quán)利義務(wù)9.1賣方權(quán)利義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交房后不再有任何權(quán)利瑕疵。9.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)交房后房屋的維修責(zé)任，但正常使用損耗除外。9.2買方權(quán)利義務(wù)9.2.1買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2買方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2.3買方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.2.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付后，合同終止；12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲、乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方行事，其行為后果由甲、乙雙方承擔(dān)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3第三方與甲、乙雙方之間不得有利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)立即通知甲、乙雙方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。17.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定由一方承擔(dān)。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，及時回應(yīng)甲、乙雙方的合理要求。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，調(diào)整其介入工作。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。18.2.2第三方介入解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明文件，用于確認(rèn)賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。4.房屋維修基金繳納