2025年度倉庫租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉庫租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方就乙方租賃甲方倉庫事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為確保雙方在2025年度倉庫租賃過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋（1）倉庫：指甲方提供的用于乙方存放貨物的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃倉庫的時間范圍。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。（2）損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證倉庫的安全、整潔、符合租賃要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉庫，不得損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的倉庫地址。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供倉庫租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退倉庫，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，因違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)。（3）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方在使用倉庫過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費用：合同約定的其他費用，包括但不限于保險費、維修費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月的水電費用。（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供倉庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、額外費用等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國際油價大幅波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉庫的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入倉庫的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，配合對方進(jìn)行相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉庫租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉庫租賃合同原件。2.乙方租賃倉庫的營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方收據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。7.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供倉庫，認(rèn)定為甲方違約。甲方未按時收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。乙方逾期未騰退倉庫，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方支付租金的時間，乙方應(yīng)按時支付。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金。2.問題：倉庫結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：乙方在改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途前，應(yīng)征得甲方同意。如未經(jīng)同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理。如合同未約定，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供倉庫。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金。8.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的倉庫。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對倉庫進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。如甲方未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間遵守倉庫使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后，及時騰退倉庫。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期間，不得存放違禁品或危險品。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定進(jìn)行倉庫清理。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在租賃期間存放違禁品或危險品，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度倉庫租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限第三章倉庫租賃基本情況3.1倉庫位置與面積3.2租賃面積確認(rèn)3.3租賃用途第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理第五章違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方法第六章倉庫使用規(guī)范6.1使用范圍與限制6.2安全生產(chǎn)與消防6.3維護與保養(yǎng)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：倉庫租賃合同9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同變更與解除備案第十一章合同附件11.1附件一：倉庫租賃合同11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同期限第三章倉庫租賃基本情況3.1倉庫位置與面積3.2租賃面積確認(rèn)3.3租賃用途第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理第五章違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算方法第六章倉庫使用規(guī)范6.1使用范圍與限制6.2安全生產(chǎn)與消防6.3維護與保養(yǎng)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除程序7.3.2合同終止程序7.3.3合同解除或終止后的財產(chǎn)處理7.3.4合同解除或終止后的費用結(jié)算7.3.5合同解除或終止后的爭議解決7.3.6合同解除或終止后的通知義務(wù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：倉庫租賃合同9.2附件二：租金支付明細(xì)表9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同變更與解除備案第十一章合同附件11.1附件一：倉庫租賃合同11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除程序12.3.2合同終止程序12.3.3合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.3.4合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3.5合同解除或終止后的爭議解決12.3.6合同解除或終止后的通知義務(wù)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________附件：1.倉庫租賃合同2.租金支付明細(xì)表3.其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用倉庫。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供倉庫使用情況的詳細(xì)報告，乙方應(yīng)在甲方提出要求后的五個工作日內(nèi)提交。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)書面確認(rèn)。1.1.4甲方保留對倉庫進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.2.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常管理，包括但不限于清潔、安全、消防等工作。2.2.2甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施設(shè)備的完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3甲方應(yīng)在乙方需要時提供必要的幫助，包括但不限于提供倉庫使用指南、協(xié)助解決倉儲過程中的問題等。3.3.1甲方應(yīng)確保倉庫的安全，對倉庫進(jìn)行定期安全檢查，并及時消除安全隱患。3.3.2甲方應(yīng)制定并實施應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進(jìn)行處置。3.3.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，對倉庫內(nèi)存儲的貨物進(jìn)行合法監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前一個月書面通知甲方。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方對倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的五個工作日內(nèi)完成。1.4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整倉庫的使用方式，但不得影響甲方和其他承租方的利益。2.5.1乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全，包括但不限于防盜、防火、防潮等工作。2.5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，對倉庫內(nèi)存儲的貨物進(jìn)行合法存儲和管理。2.5.3乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)貨物不會對甲方或其他承租方造成損害。3.6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自行處理倉庫內(nèi)貨物，包括但不限于銷售、轉(zhuǎn)移等。3.6.2乙方應(yīng)確保在處理倉庫內(nèi)貨物時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲方和其他承租方的合法權(quán)益。3.6.3乙方應(yīng)保持倉庫的整潔和有序，不得在倉庫內(nèi)堆放雜物，影響倉庫的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.7.1中介方作為合同的中立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同的履行情況。1.7.2中介方有權(quán)對合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)改變合同的實質(zhì)性條款。1.7.3中介方有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.8.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，因信息錯誤導(dǎo)致合同履行受阻，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.8.2中介方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.8.3中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9.1中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助處理違約事宜。3.9.2中介方有權(quán)對合同雙方的履約情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.租金支付明細(xì)表3.倉庫使用指南4.安全生產(chǎn)與消防規(guī)定5.應(yīng)急預(yù)案6.倉庫設(shè)施設(shè)備清單7.倉庫裝修改造申請表8.貨物存儲管理規(guī)范9.合同履行情況報告10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，乙方超過約定時間未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供倉庫設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供或修復(fù)倉庫設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，即為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用倉庫。認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用范圍、用途或規(guī)范，即為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行倉庫維護和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對倉庫進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞，即為違約。5.違約行為：中介方未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時履行、不完全履行或不履行。2.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)主管部門進(jìn)行登記備案，以確認(rèn)合同的合法性和有效性。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供的信息、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供倉庫設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施；如未解決，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：中介方未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介方提出書面投訴，要求中介方改正；如不改正，雙方可協(xié)商更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉庫所有者，乙方為承租方，雙方簽訂倉庫租賃合同。2.甲方為倉庫所有者，乙方為承租方，雙方通過中介方簽訂倉庫租賃合同。3.甲方為倉庫所有者，乙方為承租方，合同涉及第三方參與（如物流公司、貨代等）。4.甲方為倉庫所有者，乙方為承租方，合同涉及跨地區(qū)、跨國界倉儲業(yè)務(wù)。全文完。2025年度倉庫租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義與范圍1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金2.2損害賠償2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計算與支付3.1違約金的比例3.2違約金的計算方法3.3違約金的支付方式4.損害賠償?shù)挠嬎闩c支付4.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任的免責(zé)條件5.1不可抗力5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約5.3其他免責(zé)條件6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的履行期限7.1違約責(zé)任履行的時間要求7.2違約責(zé)任履行的期限8.違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任變更的條件8.2違約責(zé)任解除的條件8.3違約責(zé)任變更與解除的程序9.違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的方式9.2監(jiān)督與檢查的期限9.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理10.違約責(zé)任的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的內(nèi)容10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密義務(wù)的處理11.違約責(zé)任的爭議管轄11.1爭議管轄的約定11.2爭議管轄的變更11.3爭議管轄的執(zhí)行12.違約責(zé)任的適用法律12.1適用法律的約定12.2法律變更的處理12.3法律解釋的適用13.違約責(zé)任的合同附件13.1附件一：違約行為清單13.2附件二：違約責(zé)任計算公式13.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息14.違約責(zé)任的合同生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同生效與終止的程序第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的定義與范圍1.1違約行為的定義（1）未按時支付租金或逾期支付租金；（2）未按照約定的用途使用倉庫；（3）未經(jīng)對方同意擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）未按照約定維護倉庫，導(dǎo)致倉庫設(shè)施損壞；（5）違反合同約定的保密義務(wù)，泄露倉庫相關(guān)信息；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于上述所有違約行為，無論違約行為的發(fā)生是單一的還是連續(xù)的。第二條違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金（1）對于逾期支付租金的違約行為，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)期租金千分之五的違約金；（2）對于未按時支付租金的違約行為，應(yīng)立即支付逾期租金及相應(yīng)的違約金；（3）對于違反保密義務(wù)的違約行為，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2損害賠償（1）因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為導(dǎo)致對方遭受名譽損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）對于擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的違約行為，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失；（2）對于未按時維護倉庫導(dǎo)致設(shè)施損壞的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第三條違約金的計算與支付3.1違約金的比例違約金的比例按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.2違約金的計算方法違約金的計算方法按照本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。3.3違約金的支付方式違約金應(yīng)按照合同約定的支付期限和方式支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條損害賠償?shù)挠嬎闩c支付4.1損害賠償?shù)姆秶?）實際經(jīng)濟損失；（2）合同約定的違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。4.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒〒p害賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償應(yīng)按照合同約定的支付期限和方式支付，逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條違約責(zé)任的免責(zé)條件5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約，違約方不承擔(dān)責(zé)任。5.3其他免責(zé)條件除上述情況外，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，其他免責(zé)條件可參照執(zhí)行。第六條違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式本合同的違約責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任的履行期限7.1違約責(zé)任履行的時間要求違約責(zé)任的履行期限為違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)。7.2違約責(zé)任履行的期限違約責(zé)任履行期限自違約責(zé)任確定之日起計算。第八條違約責(zé)任的變更與解除8.1違約責(zé)任變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約責(zé)任無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除違約責(zé)任；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任變更與解除的程序（1）變更或解除違約責(zé)任，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（2）變更或解除違約責(zé)任的通知，應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)發(fā)出。第九條違約責(zé)任的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的方式（1）定期檢查：雙方應(yīng)定期對違約責(zé)任的履行情況進(jìn)行檢查；（2）專項檢查：針對特定違約行為，可進(jìn)行專項檢查。9.2監(jiān)督與檢查的期限監(jiān)督與檢查的期限為合同履行期間。9.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理（1）發(fā)現(xiàn)違約行為的，應(yīng)及時糾正；（2）違約行為造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同約定的違約責(zé)任相關(guān)信息；（2）不得利用違約責(zé)任信息從事違法活動。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任的爭議管轄11.1爭議管轄的約定本合同的違約責(zé)任爭議，雙方協(xié)商一致，可約定由合同簽訂地人民法院管轄。11.2爭議管轄的變更爭議管轄的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3爭議管轄的執(zhí)行爭議管轄的執(zhí)行，應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任的適用法律12.1適用法律的約定本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的處理法律法規(guī)變更，不影響本合同違約責(zé)任的效力。12.3法律解釋的適用本合同的違約責(zé)任解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任的合同附件13.1附件一：違約行為清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明所有可能發(fā)生的違約行為。13.2附件二：違約責(zé)任計算公式附件二應(yīng)明確違約責(zé)任計算的具體公式。13.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息附件三應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第十四條違約責(zé)任的合同生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因違約責(zé)任解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效與終止的程序合同生效與終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供合同簽訂前的市場調(diào)研、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂；（3）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督；（4）對倉庫設(shè)施進(jìn)行評估、鑒定；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定或甲乙雙方的要求；（4）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)理、監(jiān)督等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)理、監(jiān)督等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正；（2）甲乙雙方應(yīng)