2024版房屋出租續(xù)簽合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租續(xù)簽合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)簽條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3吸煙規(guī)定13.4訪客管理第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至202X年月日。2.3租賃續(xù)簽條款：租賃期滿后，如出租人和承租人協(xié)商一致，可按照屆時(shí)市場價(jià)格及雙方商定的其他條款續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔、防盜、防蟲等。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：出租人負(fù)責(zé)對房屋的大修、中修，承租人負(fù)責(zé)對房屋的小修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的自然磨損或老化，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的使用條件。2)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的重大維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3)出租人應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供房屋給承租人使用。4)出租人不得干預(yù)承租人的正常使用，不得無故干擾承租人的居住安寧。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的小修和維護(hù)。3)承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金和押金。4)承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條提前解約9.1解約條件1)任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，對方有權(quán)提前解約。2)出租人因特殊情況需要提前收回房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人。3)承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并支付違約金。9.2解約通知期限1)任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。2)出租人因特殊情況需要提前收回房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人。9.3解約責(zé)任承擔(dān)1)因出租人原因?qū)е潞贤獬模鲎馊藨?yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用月份的費(fèi)用），并支付違約金。2)因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付違約金，并扣除押金用于賠償因提前解約給出租人造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1)出租人未按照約定時(shí)間提供房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金。2)承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付滯納金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)出租人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。2)承租人違約，應(yīng)支付違約金，并扣除押金用于賠償因違約給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同引起的爭議，應(yīng)在出租人所在地人民法院解決。第十三條其他條款13.1房屋設(shè)施清單詳見附件一：房屋設(shè)施清單。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3吸煙規(guī)定承租人應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場所吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)隨意吸煙。13.4訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許外來人員留宿，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行擾民活動(dòng)。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等信息。附件四：房屋維修記錄表用于記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：提前解約協(xié)議詳細(xì)列明解約的條件、通知期限、違約金等信息。附件六：寵物飼養(yǎng)許可協(xié)議如承租人需要飼養(yǎng)寵物，需在此附件中列明許可的條件、責(zé)任等內(nèi)容。附件七：吸煙管理規(guī)定詳細(xì)列明關(guān)于房屋內(nèi)吸煙的規(guī)定，包括禁止吸煙的區(qū)域、時(shí)間等。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)列明訪客的管理規(guī)定，包括訪客的登記、留宿要求等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間提供房屋：出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給承租人造成的損失。1.2未按照約定條件提供房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約給出租人造成的損失。2.2未按照約定條件使用房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。2.3提前解約：承租人應(yīng)支付違約金，并扣除押金用于賠償因提前解約給出租人造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1雙方均違反合同的實(shí)質(zhì)性條款：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2雙方均導(dǎo)致合同解除：雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租人未按照約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋而給承租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.北京市：中國的一個(gè)直轄市，位于中國華北地區(qū)，是中華人民共和國的首都。3.朝陽區(qū)：北京市的一個(gè)市轄區(qū)，位于北京市中部偏東。4.房屋：指出租人與承租人簽訂合同的住宅物業(yè)。5.租金：指承租人按照合同約定